简介：奥运会给北京房地产带来历史机遇自1984年洛杉矶奥运会以来,举办奥运会已成为推动主办国和主办城市经济发展的有力手段,而房地产业又是举办奥运会、发展奥运经济直接受益的产业之一。奥运给我们带来了生机,带来了活力,同时也带来了挑战。奥运会的兴办不仅需要更加便捷的市区交通及先进的电讯基础设施,更对房地产及相关产业提出了前所未有的挑战和需求。以悉尼为例:悉尼奥运会增加了市区交通及电讯基础设施,如耗资5亿美元的新机场铁路,耗资3.5亿美元的机场扩建工程,还有耗资2.2亿美元的悉尼市中心区美化工程等,都为悉尼中心区的房地产开发创造了新的商机。根据新南威尔士州财政部估计,悉尼奥运会将对澳大利亚和新南威尔士州的经济产生12年的影响,新南威尔士州的生产总值在12年内将增加63亿美元,其中2000年的单年生产总值净增额已达7.5亿美元。在悉尼被确定为2000年第27届奥运会主办城市之后,人口随即迅速扩张,除移民增加的因素之外,奥运的需求成为另一个扩张因素。因奥运的建设增加了大量的就业机会,吸引了更多的外来投资。许多奥运会的工程和场馆是由境外投资者带资承包建设的,而人口的增长和城市建设,必然带来大量的居住需求,从而带动了房地产价格的...

简介：随着天气转凉，许多宣称具有减肥塑身功能的保暖内衣吸引着消费者的目光，而山东省消费者协会则发出2003年第9号消费警示，内衣减肥没有科学根据。

简介：【裁判要旨】未生效的行政决定书在性质上属于司法未决事实，并未被商业诋毁立法中规定的虚伪事实完全排除在外。经营者在其网站发布涉及竞争对手的未生效的行政决定书,系对该行政决定书的商业性使用，如造成相关公众误解，损害他人商业信誉的,其行为可构成商业诋毁。

简介：“国六条”、“九部委意见”已经成为这个夏天最热门的地产词汇,新一轮宏观调控的大幕已徐徐拉开。从各界的反应看,这次调控比过去更明确、更坚决、更科学,但专家们也纷纷指出,关键在落实,因此,调控的执行结果还有待于时间的检验。前段时间,有本书叫《细节决定成败》,曾非常畅销,而“细节决定成败”这条准则似乎也适用于对房地产的宏观调控。从去年的两个“国八条”到今年的“国六条”再到“九部委意见”,无不显示着中央政府施行调控的决心和信心。其中,两个“国八条”在抑制房地产投资增长和房价上涨过快方面取得了初步成效“。国六条”则进一步对调整住房供应结构做了重点强调“,九部委意见”更是从各方面做了详细规定。应该说,政策的出击是全方位的,也是准确的,但要落到实处还是要看对细节的规定和执行。目前,政策尚处于有待细化的阶段,有很多细节需要进一步完善,如对“自住购房”的界定和判断,对“90平方米”的概念确定,对“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”的操作规范,等等。这些细节是目前人们最关心的,也是调控实施的关键部分。“国六条”指明了宏观的方向,如何朝着这个方向走下去,并且走平稳,走“到位”,还有赖于...

简介：分析了近年来城市拆迁中存在的问题，认为在完善城市拆迁法律规制方面应抓住两个基本的问题——社会公共利益和被拆迁人的权利构成。分析了两者的内涵，提出了相关的立法思路。认为：通过科学的界定和法律规范，才能实现城市建设的良性互动，形成和谐、长效的社会机制，促进社会的发展。

简介：积极进取、执着向上的比赛态度,正是俄罗斯世界杯1/8决赛这一阶段留给世人无法忘怀的深刻印记。如果说这种态度让胜利者都笑到了最后,那么还有一种态度,就是尽管输掉了比赛,但却赢得了世界的掌声。比如我们的近邻“蓝武士”日本队。

简介：2018年4月16日晚，美国商务部发布公告称，美国政府在未来7年内禁止中兴通讯向美国企业购买敏感产品。2018年4月19日，针对中兴被美国“封杀”的问题，商务部表示，中方密切关注进展，随时准备采取必要措施，维护中国企业合法权益。20日，中兴通讯发布关于美国商务部激活拒绝令的声明，称在相关调查尚未结束之前，美国商务部工业与安全局执意对公司施以最严厉的制裁，对中兴通讯极不公平。

简介：随着政府'地根严控、银根紧缩'等一系列调控政策的相继出台,90%以上的房地产企业都陷入了融资困境。对绝大多数房企来说,银行融资已越来越难。在集体缺钱的行业背景下,如何破解融资难题成为房企必须解决的要务。

简介：在资产的交易过程中，交易价格的确定是十分关键且重要的环节，交易中的买卖双方都是通过尽职调查、中介咨询等方式获得相关资讯，再通过谈判、博弈，最终确定交易价格。作为市场参与者中的一员，买卖双方在谈判、博弈过程中需要考虑的因素无外乎以下四个方面：交易标的因素、交易市场因素、交易者因素和交易结构因素。

简介：物管的实质是服务。物管企业通过为业主提供各式各样的服务获取利润，以求生存和发展。但由于业主的身份、收入、生活习惯等方面存在较大差异，物管企业为业主提供统一标准的服务模式，已不能满足和适应不同层次(阶层)业主的需求。本文特提出运用差别化服务模式来满足不同层次业主的需求。

简介：租赁，是分期出售商品的一种形式。在市场经济运行中，商品的租赁价和售价都会保持一定的比例，这种比例就称为租售比。租售比通用的计算方法是，用同量、同质商品一个月的租赁价格与商品出售价格相比，一般会出现1（月租赁价）：100（售价）或1：200等多种不同的比值。

简介：人类从自然界所获得的50%以上的原材料用来建造各类建筑及其附属设施,这些建筑在建造与使用过程中又消耗全球能源的50%左右;在环境总体污染中,与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等就占了34%;建筑垃圾则占人类活动产生垃圾总量的40%;在发展中国家,剧增的建筑量还造成侵占耕地、破坏生态环境等现象日益严重,推行绿色建筑显得尤其迫切。

简介：2014年，国内房地产经纪行业发生了“兴麟系”50余个城市140多家分公司2000多间门店一夜崩盘的事件，涉及被骗房款金额逾2亿元，造成了及其恶劣的社会影响。作为房地产经纪行业中的一员，笔者看到这样的丑闻，感到非常的心痛!此次事件引发了笔者对于行业准入与监管规范的思考。一、“兴麟系”事件根本问题在哪里？

简介：改革开放以来，中国工业化、城市化进程不断加快，农村集体土地大量被征用，土地被征用后，大量的失地农民生活艰难．缺乏基本的最低生活保障，失地农民问题已经成为我国社会发展中极为严重的社会问题之一。本文从征地补偿的历史沿革及其特点出发。并对征地补偿的现状及弊端进行分析，在此基础上提出了建立由市场决定的失地农民补偿标准的必要性、合理性及设计思路，为土地使用制度改革提供参考。

简介：

简介：有位作者在提出我国的房地产泡沫会很快破裂这一论点的同时,还提出了衡量是否产生泡沫的标准,其中第一条标准是房价收入比。最近,有篇文章也坚持这一标准,并以我国许多城市的房价收入比高过所谓“国际惯例”的4—6倍为据,想用以说明我国的房地产泡沫是多么普遍和严重。还有篇文章以1998—2004年美国的房价收入比和房价租金比分别提高20%和35%为据,企图证明美国的房地产出现了严重的泡沫。我认为,以上论点是站不住脚的。现提出如下意见,与大家一起来研讨。一、从两者的释义来分析泡沫现象是虚拟资本过度膨胀的经济现象,其主要表现是价格猛涨远远离开其价值,用以考察是否出现了过度涨价的问题。房价收入比是一个国家或一个城市某一时期上市销售的全部住房平均每套的价格,与这个国家或城市居民某一时期户均收入的比值,用以考察居民的购房能力。由此可以说明,泡沫和房价收入比反映的是不同质的经济现象,作用也不同。由于泡沫的释义是最直观和最透明的,因而要衡量是否出现泡沫只有一条标准,就是直截了当地去检查某一种商品是否出现了价格猛涨并已远离其价值,从而呈现了泡沫状态(注:本文最后还将讲到泡沫状态问题)。既然有了最直接的衡量标准,就没有必要再使用辅助指标,...

简介：基于辖区内公共利益最大化和官员晋升动机,政府会通过补助等手段干预企业决策,以激励企业对政府的经济社会发展目标做出更大贡献,所以政府对企业补助的大小取决于企业决策与政府目标的契合程度,以及其对政府目标贡献的情况。文章沿袭这一研究思路,在系统梳理前期研究文献基础上,全面综述了政府补助决定的影响因素。

简介：城市总体房价高，本质上是城市价格所决定的，人为炒作行为，只能短期内炒高个别楼盘价格，不可能长期炒高一个城市的总体房价，从一定意义上说，房价高应是城市的骄傲，中国城市房价高，是中国的骄傲，上海房价高，是上海的骄傲，南京房价高，是南京的骄傲。

简介：原告：克罗里旅游产品开发（上海）有限公司。被告：上海市文化市场行政执法总队。2014年3月26日，被告执法人员在原告营业场所检查时，发现原告并无旅行社业务经营许可证，现场负责人沈齐向被告执法人员提供了三份《出境旅游接待协议》复印件，所涉事项系原告委托南京大华国际旅行社有限公司上海分公司（下称大华旅行社）接待赴西班牙、阿联酋、美国、澳大利亚的出境旅游团事宜，被告当日调查询问了大华旅行社的业务负责人谢某、原告的客服经理冯某、原告的合同经理沈某．了解原告和大华旅行社的合作情况、签订协议情况、旅行团情况等，并查阅三份盖有原告公章的收支情况表等，认为原告涉嫌未经许可经营旅行社业务，违反了《中华人民共和国旅游法》。

简介：随着人类社会的不断发展和工业水平的不断提高,人类对能源的需求越来越多,但是人类所能开发和利用的能源是有限的,探寻新能源并合理开发利用将成为世界各国共同关注的话题。可燃冰作为一种能够替代石油与煤炭的新型清洁能源,在后石油时代将有不可估量的价值,对人类社会的进步有极其重要的意义。本文阐述了可燃冰的发现、可开发性及利用价值。