简介：本文通过选取打分评价因素、建立打分评价体系的方式，解决房地产估价报告中定量确定估价结果各估价方法权重的问题，并结合实际报告进行了详细的说明。

简介：本文以区域土地利用强度定量分析方法的特征和适用范围为依据,从土地利用发展强度、土地利用程度综合指数、人类活动强度指数这三个主要方面出发,归纳了区域土地利用强度的主要研究方法和模型,分析了相关研究的局限和不足,展望了该领域未来的研究发展方向,并提出了要加强建立区域土地利用强度定量分析的普遍适用综合指标体系模型的研究,以及在强化这种普遍适用指标体系的基础上,针对特定生态系统问题的土地利用强度的定量化研究与分析的初步建议。以期对我国部分生态环境问题突出区域的土地利用强度定量评价和相关研究提供一定的科学参考,并为后续研究生态演化过程中的人为驱动因素提供基础资料。

简介：本文对房地产抵押估价变现能力分析中的变现率和变现时间的量化进行了探讨,有效弥补了抵押估价中变现能力分析的不足,简化了工作内容,提升了报告质量。

简介：

简介：从事物业管理工作十几年，接触过许多不同类型的物业项目，笔者认为其共同存在的问题是在设计过程中建筑物的节能环保没有得到充分的重视，给后期的改造和管理带来无法弥补的缺陷。现在的物业开发只是在绿化围墙外立面等处使用一些简单的环保材料或设施，以利于提高房屋价格，

简介：摘要作为法律职业人员，我们都有法律职业思考问题的思维方式，这种思维方式被称为法律思维方式。本文主要介绍法律思维存在的基本特征，并将法律思维和法学理论进行结合，告诉法律职业人员，我们除了要具有法律思维的基本素养外，还应当把握看待问题、解决问题应具有理论性和说理性。

简介：自2004年北京出现个人集资合作建房的“合作建房联盟”以来,在上海、成都、重庆、南京、武汉、昆明、厦门、西安、深圳、福州、常州、杭州、沈阳、等城市也都相继出现了诸如“家圆”、“大同花园”、“集资建房俱乐部”、“买地建房XX社团”等等合作建房组织。他们筹集资金、注册公司、建立内部的管理机构,对外寻求政府土地管理部门、银行、专业建房公司的支持,每一个合作建房组织都有少到几百人多到上千人的响应。其倡导者和响应者中有规划师、建筑设计师、律师、会计师、教师和公务员,也有金融、IT专业领域内的白领,以及海外留学人士和房地产开发商。但是,一些学者、专家,以及房地产开发商,把个人集资建房行为看成是对房地产市场不信任、不成熟的简单想法,把合作建房看成是违背专业化分工合作的行为,甚至斥之为“非主流”和“倒退”。在我国,私人之间的合作建房早在80年代就已有之。去年以来兴起的集资和合作建房,之所以有如此多的人相应,主要有两个合理的原因:第一,消费者对商品房做出的需求替代反应和对经济适用房供给的互补反应商品的需求替代反应,是指消费者选择商品包含着对不同商品质量及其价格的比较,其中任何一个条件的变动引起的差异,都会导致消费者倾向于选择质...

简介：随着互联网2.0时代的到来,共享经济得以在各行各业蓬勃发展。对比单纯的线上信任,共享经济中的信任更加复杂化和情境化,如何促使供需双方间形成信任以及如何发挥信任在共享经济中的作用,成为该领域的一大难题。本文以共享出行模式为例,首先基于扎根理论方法,初步探索共享经济中信任对用户约车出行意愿的影响机制,其次用定量分析方法对共享出行平台用户进行问卷调查并对数据进行分析、验证假设。研究结果表明：（1）共享出行情境下,用户信任可分为信任平台和信任司机,这两种信任相互影响共同作用;（2）用户感知到出行平台制度的有效性和用户在平台的互动历史,对用户信任平台有积极影响;（3）用户对平台的信任与用户对司机的信任显著正向相关;（4）用户在平台上约车出行的意愿只受到用户信任平台的影响;值得注意的是,在传统信任研究中作为前因变量的信任倾向,在共享出行情境下并未对信任平台或信任司机产生显著影响,对平台熟悉度也并未对用户信任产生影响。本研究有助于补充共享经济领域的现有理论空白,可帮助共享出行从业者从信任视角理解用户心理,对飞速发展的共享经济领域有一定的指导意义。

简介：征地制度改革的基本思路是“缩小范围、增加补偿”。然而征地制度提供建设用地和集聚资金的社会经济功能，使得目前的改革思路难以实现。发展集体建设用地使用权市场成为加快征地制度改革的突破口。发展集体建设用地使用权市场不仅有法律依据，也有现实基础。合理的市场发育模式与公正的土地价值分配机制是集体建设用地合理有序的进入市场制度保证。

简介：2018年4月，上海发布了《关于全力打响上海“四大品牌”率先推动高质量发展的若干意见》，提出要打响“上海服务”“上海制造”“上海购物”“上海文化”四大品牌，以推动中心城市功能落地，做优、做强，进一步提升城市能级和核心竞争力。“四大品牌”建设抓住了上海城市发展的关键要素，将成为新时代上海发挥战略优势，实现高质量发展的主要方向。

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简介：习近平总书记提出领导干部六种能力建设“统筹兼顾的能力，开拓创新的能力，知人善任的能力，应对风险的能力，维护稳定的能力，与媒体打交道的能力”。党的十八大以来，习近平总书记作出了一系列重要讲话，每次讲话都有新思想、新论断、新提法。我将领导干部的思维方式归纳为十种。

简介：价值思维在PPP项目中运用的理论基础主要有均衡价格理论、协同效应理论和风险理论.《PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引》对价值思维作了较为深入和全面的体现,而价值思维是贯穿PPP项目全生命周期的中心线.《操作指引》的颁布和实施,势必能够推动PPP项目良序发展,促进政府和社会资本方实现合作共赢.

简介：摘要如今，我国综合国力不断增强，整体文化水平也不断提升，我国对于文化传播以及教育力度也不断加强，其中文化艺术教育也逐渐被国家所重视。对于我国文化艺术表演来说，戏曲是其中不可或缺的一部分，也由于戏曲的重要性，戏曲逐渐被我国各大高校列入学习范畴。不过，现阶段我国高校戏曲教育实际情况不容乐观，由于全国高校教学水平参差不齐，教学设施也不够全面，致使高校戏曲专业教育情况较差，高校整体戏曲教育情况需要一定程度改善。此文通过叙述现阶段我国高校戏曲专业教学存在问题以及多元思维在戏剧表演教学中的应用问题，结合相关参考文献、实际情况以及做这个人经验，为现阶段问题作出一定分析，希望能为我国高校戏曲发展做出一定帮助。

简介：摘要目的梳理思维导图在知识管理中的应用。方法/过程检索CKNI和万方数据库录入的有关思维导图在知识管理中应用的文献，分析发行量、文献类型、关键词频率揭示研究热点。结果/结论从现有的文献来看，思维导图知识管理应用主要集中在个人知识管理、教育教学知识管理再有是知识集成系统或是知识管理平台构建中的应用。

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简介：经过三十多年的发展，上海城市面貌已经发生了重大变化，城市化地域范围不断拓展，不再是小城区、大郊县的空间格局；城市化人口规模急剧上升，户籍与非户籍人口比例趋向持平；日均交通出行总量持续急增，自驾出行与公交出行相互胶着；就近择业就业不再是首选，距离跨度越来越长，上海城市交通正处在一个以拥堵常态化为主要标志的新的发展阶段。

简介：摘要随着我国科技技术的发展以及社会经济的不断进步，老百姓在满足物质需求的同时，也逐渐对我国的舞台艺术引起了重视。因此，关于基层文艺舞台艺术的创新思维初探具有重要的意义。本文首先对声乐语言对于声乐训练的重要作用进行了概述，详细探讨了基层群众声乐训练和声乐语言的运用，旨在更好的表现声乐作品的内容与思想。

简介：摘要财政收入为推动国家经济发展和社会进步奠定了坚实的物质基础，而税收收入是财政收入的支柱项目。我国财政税收体制历经多次改革，已逐渐形成一个税收项目合理、税收流程规范、税收管理严格、税收监管到位的财政税收体系。市场化经济体制的改革促进了我国新会计准则的颁布、预算制度和政府采购制度的细化和完善。财政税收制度也应适应时代发展的需要，结合我国实际国情和未来经济发展目标，在创新思维的引导下进行新一轮的改革。创新思维下的财政税收体制改革是用新的税收理念、新的征税办法、新的管理模式，建立起新的符合我国经济建设和人们生活需求的财政税收体制。

简介：摘要“互联网+”就是“互联网+各个传统行业、现代企业的创新举措”，两者之间以互联网为基础平台，将现代信息技术与企业管理深度融合，为企业“创新、创造、创效”奠定管理支持和网络信息支持。