简介：年期修正系数是采用基准地价修正法评估宗地地价时经常涉及的因素.在无偿收回土地使用权及考虑续期可能的情况下应采用不同的年期修正系数.

简介：基准地价系数修正法是土地估价最常用的方法之一.但笔者认为该方法没有考虑土地使用权出让年限届满后续期的情况.为此,该文在原有基准地价系数修正公式的基础上建立了一个新的基准地价系数修正公式,并在该公式中引入概率理论.

简介：摘要本文验证Fama-French五因素模型在中国市场的适用性，采用滚动窗口法和基于卡尔曼滤波的状态空间模型，分析沪深A股行业β系数的时变特征，并分组对比β系数时变特征的差异。

简介：运用数理统计法、相关分析法等方法对农用地分等成果和耕地占补折算的中间成果进行分析整理,通过建立相关模型从而得到农用地等别与标示标准粮之间的关系;以粮食总量动态平衡为原则,求算出耕地整理系数,并通过公式最终求算出占用耕地的审批指标。耕地整理系数的求算,使提高的耕地质量有了量化依据;将耕地整理系数应用于占用耕地审批调动了耕地整理的积极性,提高了耕地质量,在满足经济发展的同时,保证了粮食安全。

简介：本文探讨了利用线性规划确定比较法调整系数的方法，具有简单快捷、客观科学的特点，以及良好的价格失真修复功能，一定条件下能极大降低估价结果偏离客观估价结果的幅度，有效防止倾向性的“高估低评”。

简介：

简介：本文以设计流程为序,依次阐述了室内照明设计中应注意的问题,并结合工程,给出利用系数法计算照度实例。

简介：应当看到,我国政府在去年实施加强房地产市场调控的决策和部署以后,各地区和各部门为房地产业的健康、稳定和持续发展做了大量有益的工作,房地产投资的快速增长和房屋价格上涨过快的势头在部分城市初步得到了抑制,但由于步调不一致,措施不到位和政策不配套,导致房地产领域的一些主要问题没能得到根本解决。这次国务院的再次重拳出击,有针对性地提出促进我国房地产市场健康发展的“国六条”,将进一步加强对房地产市场的引导和调控,坚持落实和完善住房改革的配套政策,积极调整住房结构,努力引导合理消费。“国六条”强调各地区各部门要进一步统一思想,增强全局观念,齐心协力做好相关工作,特别是城市政府要担负起责任,把调整住房供应结构和开发数量,控制住房价格过快上涨纳入当地政府经济社会发展工作的目标责任制,促进和确保房地产市场的健康有序发展。一、“国六条”调控不搞一刀切这次出台的“国六条”是过去出台的老“国八条”和新“国八条”的延续和提升。其中最大的不同是以往的政府是对整个行业和各个地区采用相同的调控政策和手段,而此次“国六条”的调控不采取一刀切的方法,而是根据不同的情况分而制之。“国六条”与以往的调控政策相比,目标更为明确,措施更为细致,针对性更...

简介：对于房产中介行业而言，2015年是变革的一年，是风起云涌的一年。从去年年末的相继下调佣金，到今年以来的互联网平台大举扩张，无不搅动着整个房产中介市场。

简介：龙城物业用实际行动向所有人证明，物业管理的未来不光在基础服务的扫把、抹布上，更在代表科技化的键盘鼠标上，物业管理同样可以玩转高科技。

简介：国有土地上房屋征收项目中，往往存在被征收房屋建筑类型相同、功能完整性相同或相似的情况。对于这些房屋价值的评估通常采用先确定典型房标准价，再利用标准价调整法来评估各套房屋价值。不同房地产估价机构通过市场法评估的典型房价格较为接近，但从标准价修正到各套房屋价值时，由于修正系数不同，则价值差异较大。如何甄选合适的修正系数，较准确地得到各套房屋估价结果是评估的难点。本文试图从大量的市场案例与标准修正的对比分析入手，寻求合理设置征收项目中居住房屋估价修正系数的解决方法，以期抛砖引玉。

简介：

简介：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。目前我国绝大多数的市、县均已完成基准地价制定工作。由于基准地价的成果是分级别、分用途，并具有覆盖面广的特点，所以基准地价系数修正法是我国当前土地评估过程中最主要、最方便、运用频率最高的方法。但在具体应用过程中存在着几个值得注意的问题。

简介：上海副市长等政府官员为消除市民“恐鸡”情绪而带头吃鸡后，中国农业部长、卫生部长也带头吃鸡，浙江百名农业局长在浙江省长带领下也来了一次集体吃鸡鸭行动。集体行动无非是宣示这样一个信忠：不必谈鸡色变!该吃的还是要吃，而且完全可以放心的吃。

简介：地处豫北平原牧野古战场的新乡市郊区，把60万人口的市区封闭合围，如同鸡蛋清包住蛋黄一般，甚至有的行政村就坐落在闹市区之中。党的十一届三中全会后的20年中，9万郊区人解决思想，更新观念，团结拼搏，闯出了一条“依托城市，城乡一体，发挥优势，协调发展，缩小差距”的发展之路。这些年来，全区社会稳定，经济高速发展，各项工作高效运作，已经初步形成了一产产业化、二产集约化、三产规模化的新格局。1998年实现社会总产值9．5亿元，完成国民生产总值4．95亿元，分别比1978年增长31倍和22倍。

简介：4月，是家电业的多事之秋。4月15日，广东中山格兰仕工厂被员工砸了，参与者有上百人。因为微波炉扩产，这个工厂今年年初才刚刚投产。格兰仕曾经是叱咤中国小家电行业的“价格屠夫”，如今被指因低薪而遭员工打砸。业内分析认为，事件背后凸显的是以“价格战”为纲的格兰仕正遭遇低成本模式带来的困境。

简介：

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简介：如今，我国产能过剩由此带来商品的高库存，占用了大量现金，而且需要支付高昂的仓储成本，使本已脆弱的企业现金流更是雪上加霜。

简介：多少年来，我们在城市规划管理方面一直存在一个不可思议的矛盾：一方面城市建设和管理根本就离不开城市规划，另一方面城市规划又成为“纸上画画墙上挂挂”。这一矛盾的危害众所周知，重复建设、重复管理，造成了极大的浪费，甚至其中还有一些问题成了城市发展中的终生遗憾。产生这一矛盾的原因无外乎是两个方面：一是城市规划本身是否科学，是否赶得上时代发展的步伐；二是人们对城市规划的重视程度，是否真正将其放在法律制度层面中去执行。