简介:北京新住宅项目价格仍偏高。一方面是房市“金九银十”传统销售旺季日益临近;另一方面,稳定房价的调控效果仍然还是“雾里看花”。从8月份新入市的住宅项目价格看仍都偏高,业内专家认为,由于调控政策有一定的“滞后”,所以效果还需等待。今年前7个月,北京新建商品房价格总指数累计为107.9个百分点,在前6个月持续爬高的基础上又提高了0.2个百分点。国家发改委和国家统计局公布的数据显示,七月北京房价涨幅同比达到11.1个百分点,环比为1.4百分点。北京市建委网站的统计数据显示,7月份以来,北京共有62个项目取得预售许可证,其中有47个为住宅新盘。这些新盘住宅的均价已经达到了10236元/平方米。其中,19个项目单价在万元以上,有11个项目拟售价是8000(含)-10000元/平方米。而进入8月份,新入市住宅项目价格都偏高。已经在8月份开盘的10多个项目中,售价超过9000元/平方米的有一半以上。在36个老项目中,售价超过10000元/平方米的项目有11个。由于土地入市与形成实际市场供给,存在着0.5—1年的时差,2006年的新盘供应取决于2005年的土地供应量。2005年,北京计划供应1900公顷商品房建设用地,最终只出让...
简介:摘要:目前,随着我国经济的加快发展,预拌砂浆是由专业生产厂制备并以商品化形式供应的砂浆拌合物或者砂浆混合物,按其出厂形式分为湿拌砂浆与干混砂浆两种。与传统现场搅拌砂浆相比较,预拌砂浆采用自动化生产,生产效率更高,现场无需原材料和搅拌场地,可优化施工现场作业环境,有利于矿渣、粉煤灰、磷渣等工业副产品和散装水泥的应用,是国家大力提倡和鼓励的绿色建筑材料。预拌砂浆行业较预拌混凝土行业而言,市场应用量较小,预拌混凝土企业虽然有雄厚的技术实力,但由于经济效益驱动力不足,专线专人投入极少,目前预拌砂浆企业更多的是新成立的建材公司。预拌砂浆行业进入条件不高,因此生产厂家技术经济实力参差不齐,有些企业生产线单一,设施设备配置不足,试验检测人员缺乏,生产质量控制缺位,成品质量不稳定。此外,预拌砂浆现场使用不规范,施工作业人员不按产品说明书操作,对干混砂浆而言,由于作业人员培训不到位,交底不清晰,造成砂浆拌合物成品离析、泌水情况时有发生;对湿拌砂浆来说甚至存在加水重塑的情况,导致预拌砂浆品质降低,建设工程存在质量隐患,出现了渗漏、开裂、空鼓、脱落等质量缺陷。从全过程质量管理角度来看,预拌砂浆的质量控制应从原材料控制、配合比优化、生产质量控制和施工现场质量控制等多方面开展,并从实际情况出发,采取优化措施进行质量管控,真正使预拌砂浆具有品种齐全、品质稳定的优越性。