简介：截止到2010年年底，我国共兴建了公租房37万套，而在今年1000万套的任务当中，公租房的规模将达到200多万套，是去年的6倍。城市无房户、外来务工人员、暂元固定居所的应届毕业生，都将成为公租房重点保障的对象。那么，其他国家在发展公共租赁住房和逐步解决中等偏下收入家庭住房方面有些什么做法值得借鉴呢？

简介：住房市场化与社会保障存在着辩证关系，在实践中既要充分发挥市场机制在调节优化住房资源配置中的作用，又要顾及低收入阶层的住房需求。本文在澄清对两者关系认识的三个误区的基础上，提出了两者协调发展的对策建议，即：在坚持住房市场化的前提下，更多地关注住房社会保障制度建设；从实际情况出发，构建与国情相符合的多层次住房保障体系；进一步改进住房供应方式，满足不同群体的住房要求；拓宽资金渠道，确保住房保障资金来源；建立和健全相关法律法规，规范住房社会保障运行。

简介：一层二手房从河西到河东从2005年开始，被越来越多二手房客户所关注的底层住宅，价格一路走高。“中大恒基”市场部统计数据发现．仅2007年上半年底层二手住宅价格上涨幅度就比同期其他楼层得上涨幅度多出5个百分点。传统意义上讲．六层板楼的三层四层是价格最贵，塔楼次顶层价格最贵，而一层和顶层是最不受欢迎的，

简介：二手房平稳度金九新房成交量环比大涨142％金九和“十一”黄金周，京沪市场没有出现逆转的奇迹，但也没想象的那么差。

简介：时下,随着购房渠道趋向多样化,通过参加房地产拍卖会来觅得一套理想居所,开始成为一些购房者可以接受的购房途径。据称,除了普通老百姓之外,投资者以及投资机构也开始关注各个公司的拍卖公告。相对而言,拍卖房的性价比较高,而且,有关机构进行现场拍卖的房产,主要是法院委托的拍卖房,因此,在程序安全性方面也就有了一定保障。但是,与一般房产相比,要警惕购买拍卖房存在的潜在风险,在购买拍卖房时应该对一些细节有比较清楚的了解,避免得不偿失。

简介：如何正确处理住房市场化与住房社会保障的关系．是房地产市场发展和宏观调控中的一个深层次问题。这个问题涉及要不要坚持住房市场化的改革大方向；同时。也关系到构建和谐社会、实现居住公平的重大问题。尤其是当前在加强宏观调控的时期．各级政府要在抓紧住房保障制度建设的同时．把握好二者之间的关系，真正做到既推动房地产市场健康发展．又较好地解决弱势群体的住房问题，颇有难度。为此。本文就此作一些初步研究，企求探索二者较好协调之路。

简介：一、供给北京市5月份商品房(不包括经济适用房)供给持续大幅上升,有上市供给的区县共有15个;朝阳、丰台是5月份商品房供给的主力,朝阳区新开盘项目供给以普通住宅为主;从分物业来看,住宅上市仍然保持较大的比例;户型方面,除两室两厅、三室两厅、复式房型供给稍有减少外,其余房型供给均有不同幅度的增长。5月,北京商品房新上市17442套,涉及面积283万平方米,环比分别上涨了30%和66%,增长幅度加大,市场供给旺盛;与上月12个区县新上市商品房相比,本月有15个区县提供了新上市商品房。从各区县上市套数情况来看,朝阳区、丰台区、海淀区和通州区有上千套的上市量,分别为6860套、3522套、1786套和1187套。朝阳、丰台、海淀、通州上市交易的套数占该月总上市总套数的77%;其次石景山区有850套的上市量。本月崇文区、西城区均有上百套的上市量,突破了以往上市套数较少或无上市的状况。从各区县上市面积情况看,本月朝阳区以112.26万平方米的上市面积仍居各区县首位,较上月增长了53%;丰台区以48.57万平方米紧随其后,较上月上涨了41%,增长幅度放缓;海淀区5月上市面积为32.17万平方米,位列第三;通州上市面积为18....

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简介：前有接二连三的的房产新政，后又面临着抑制房价的“组合重拳”，南京的房产投资者再也坐不住了，最近几天，相对平稳的南京二手房市场出现了房源增多的迹象。业内人士称，南京二手房市场上出现了投资者抛房的现象，但这些房子目前尚未对南京二手房市场的房价产生足够的影响。

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简介：2004年对成都的房地产市场来说是火爆的一年、丰收的一年,供需两旺,价格持续攀升,商品房成交面积快速增长。作为房地产市场重要组成部分的二手房,自然也异常活跃,出现了供不应求的卖方市场局面。去年的成都二手房市场有如下几个特征:一、交易量高速增长去年,成都市(含郊区市县)二手房市场非常活跃,成交量呈高速增长态势。据成都市统计局的年度统计,去年成都二手房(含郊县)成交652.44万平方米,同比增长38.22%。其中成都五城区二手房成交343.82万平方米,同比增长40.56%。其中住宅283.99万平方米,较2003年增长41.01%;非住宅成交量5984万平方米,较2003年增长38.49%。据有关业内人士的调查,在二手房交易中,逾七成的购房者为刚性需求(自住),属于投资性购房者仅占购房总数的7%。二、价格诱人二手房市场之所以火爆,虽有着多方面的原因,但价格比较便宜,配套设施相对比较完善,又有较大的升值空间,这是能吸引消费者的主因。当前成都一方面随着城市建设的发展,二环路内的土地基本上已开发殆尽,已经越来越难买得到二环路以内的新房。且由于二手房多在市区,生活与商业配套设施比较齐全,交通更为便利,很大一部分群众更愿...

简介：目前，经过30年的改革和发展，我国房地产业的市场化程度已比较高。相对而言，住房保障推进力度不足。为此，2007年国务院出台了“24号文”，加强廉租住房和经济适用住房建设；在住房和城乡建设部的要求下，2008年6月前后各地出台了《2008～2012年住房建设规划》，其中都明确了住房保障产品的建设规模；2008年11月，在中央“四万亿投资计划”的背景下，住房和城乡建设部出台了“9000亿安居工程投资计划”。显而易见，今后我国住宅产业的发展将并存市场化和保障化两条轨道，二者如何协调发展，亟须有一部国家大法来规范。在此，谈些看法供参考。

简介：住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分。在解决本地居民住房问题上．上海一直在致力于”租售并举“。早在1996年．上海就推出了一糸列搞活房地产二、三级市场措施，其中，不仅包括了鼓励本地居民购买住房的措施，也包括了鼓励本地居民租住住房的措施。为拓展住房租赁房源，上海个人出租住房税收仅为月租金的干分之五。仅此一举，足见政府培育住房租赁市场的良苦用心。如今十年已过．上海的住房买卖市场发展势如破竹，交易量从1996年的550多万平方米（包括新建商品房和存量房，下同）跃升至2005年的4500多万平方米，上百万户本地居民家庭通过购房解决了住房问题和改善了居住条件。

简介：对住房市场进行干预与调控是各国政府普遍的做法，但不同的国家，文化背景、经济基础及发展方式各不相同，调控住房市场的方式和途径也各不相同，其结果也不尽相同。

简介：今年7月出台的“限外令”让涉外人士在中国大陆购房受到严格限制。然而,“限外令”没有对涉外人士能否购买二手房加以明确规定。于是,一些涉外人士开始把目光转向二手房市场,二手房“外销”量猛增。据统计,仅北京市8月份涉外人士购买二手房的数量同7月份相比上涨高达32.4%。二手房“外销”量激增的情况已经引起了有关部门的注意。北京市有关部门正在制定相关文件,准备将“限外令”延至二手房交易领域。如果此新规出台,则外籍及港澳台人士在京购买二手房也将和购买一手房一样严格,不仅必须是在中国境内工作、学习一年以上,而且需要采用实名制。

简介：2010年已然离我们远去，回顾2010年中国住房市场，我们可以用三个字来形容是最贴切的，即“政策市”。2009年12月以来，中央连接释放房地产市场调控信号，针对住房市场频频出台调控政策，并且呈逐步升级的态势。应该说2010年中国住房市场在减速，快速匕涨的势头基本得到控制，

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简介：随着国家稳定住房价格各项调控政策的逐步落实，房地产市场正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费、稳定房价的目标发展。济南市的住房市场特别是二手房市场出了可喜的局面。商品住房价格增幅趋降，投机、投资性购房明显减少，从而带动了二手房市场的稳步发展。目前，济南的房地产市场整体运行平稳。

简介：近年来,牡丹江市认真贯彻中共中央12号文件,出台并实施了一系列深化房改、激活住房市场的规章,主要有《牡丹江市人民政府关于加快开放住房市场扩大住房消费的若干意见》、《牡丹江市直属机关事业单位住房分配货币化实施方案》、《牡丹江市贯彻住房公积金管理条例加强住房公积金管理工作的意见》、《牡丹江市公有住房使用权转让转租试行规定》、《牡丹江市加快个人住房