简介：在土地执法中经常遇到这样的情况,一些单位将建在划拨国有土地上的临街门面房出租给他人从事商业经营,出租期限一般均在五十年左右,有的甚至长达七十年,并一次性收取高额的租金,这是否合乎法律规定呢?尽管、允许房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租,但对房屋租赁的期限尚未做出具体规定,而虽然对这类国有土地使用权出租的条件、程序以及法律责任规定明确,但这个条例颁布时间早,法律效力等级也比较低,如果不辨析适用,土地执法部门根据其做出的行政行为极易在行政复议中被撤销,或在行政诉讼中败诉.笔者现就这类问题的法律适用,从法条法理方面结合案例予以辨析.

简介：从绵阳的实践谈对房屋出租的管理陈建德（四川省绵阳市国土局）绵阳是川西北重镇，现有城市人口３０万，建成区面积３０平方公里。根据市政府的决定，绵阳城市规划区的土地由绵阳市国土局实行“五统一”管理。１９９１年底，绵阳市被四川省政府列为清理土地隐形市场试点市...

简介：出租房先办证──房屋租凭市场纳入规范管理吴军北京人也许还记得前一段发生的持枪抢劫银行运钞车一案，在此案中，主犯鹿宪州利用盗窃的身份证，在某医院药剂师张颖等人的帮助下，把一些人非法转租、出租的房屋作为犯罪窝点，得以长时间隐蔽并连续作案。其中，某公司职工...

简介：为了认真落实北京市外来人口工作会议精神,切实贯彻《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》,对自管房单位和私房户向外来人口出租房屋,必须严格管理。一,需做好外来人口租赁房屋清理工作。根据北京市近日召开的全市外来人口管理工作会议提出今年北京外来人口管理的“五个目标”,特别是提出了“出租

简介：个人购房怎样办理房屋所有权证余文涛，贾辉艳“名不正而言不顺”，这是个尽人皆知的道理。房屋的买卖也是这样，不管是新上市的商品房还是存量房屋的交易，买方都希望尽快取得合法的房屋产权证明──房屋所有权证。本文将向个人购房者简要介绍一下办理房屋买卖过户手续及...

简介：各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，所得”项目计算缴纳个人所得税。

简介：[案例]某市怡情苑小区物业管理公司(以下简称物业公司)将一间近百平方米的经营用房改作车库,供小区居民停放摩托车。某夜,住户李某的摩托车被盗,损失3万余元。李某向物业公司索赔,被拒绝。后经小区居委会多次调解,由物业公司补偿李某的损失1万元。本案就此了结,未能成

简介：从一辆旧汽车起家1901年汽车落户上海后，发展极为迅速。马路不再是马车的专用道，为适应汽车的需要，马路不断拓宽、延伸，好让汽车从容驰骋。1903年上海只有5辆汽车，1908年就增加到了119辆，1912年猛增到1400辆。

简介：近日，仙居县公管办、县监察局出台了《关于加强我县公房出租管理的通知》。《通知》规定交易范围为该县各乡镇人民政府、街道办事处，县级机关各单位的公房。

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简介：一、上海出租车行业现状至2009年6月，上海市共有出租车48093辆，其中区域性出租车4912辆。按照1：2．1的人员配置，从业人员将近10万人。

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简介：天津为推进住房商品化进程,扩大了公有住房出售范围,实行预约购房。为此,不少群众询问公产住房是买下产权好,还是继续租赁好。对此业内人士进行了分析研究。据业内人士介绍,随着房改的深入,公房租金会日益市场化,从长远看还是买房合适。首先从房租与银行利息比,假如购买一套40平方米的住房需2万元,如果按现行房租1.3元/平方米计算,租房费用一年大约624元;如果将2万元存入

简介：有关专家指出，住房金融是住宅业发展的“蒸气机”、“加速器”，同时，它还是银行的黄金业务。

简介：今年年底前，深圳市将对五成出租屋实行人来登记、人走注销、全程监控的“旅业式”管理。

简介：近年来农民种植积极性不高，国家又希望完成规模化农业和农业现代化的目标，并出台了三权分置的引导政策。可是我国农村土地大多以半亩、一亩的规模零散的分属不同农户，财团若想一次性租赁大块土地需要与上百家农户协商，这种难度非常大，所以我们借助互联网技术和共享经济的理念去整合农村零散的出租耕地，即使用移动互联网和数据分析去引导农民主动整合零碎耕地。为了使农民和财团都能接受这种理念，我们以APP的开式连接农民和财刚，为了APP在移动设备和电脑的实现，我们开发了基于Android、Ios、windows系统的APP，APP共享耕地由不同框架和模块构建而成，将APP分为六个模块，分别为农户模块、财团模块、分析处理模块交易模块、地图模块、数据库模块，通过不同模块的运作实现将零散的出租耕地整合为大规模耕地，并完成耕地经营权的完美过度，方便农业生产规模化、现代化。实现农业的职业化、规模化、订单化、现代化。

简介：我国现阶段大多数城市都采取政府管制模式下的特许经营制，并实行数量控制的公司化经营。这种模式最大的弊端就是权力垄断，导致出租车公司成为市场的完全主宰与纯粹的利润垄断者，成本转移，风险转嫁，利润独吞，广大司机沦为向出租车公司交风险抵押金、份子钱并完全承担所有生产运营成本的赚钱机器。中国推进市场经济改革的目标是追求共同富裕，但实际上，在出租车市场领域，这一目标已经被严重扭曲。显然，出租车市场是一个与民争利的市场，而不是利益共享的市场。

简介：4月26日，苏州合作建房发起人俞伟对外宣布，苏州合作建房成立的苏州市众建房产咨询有限公司正式挂牌，与此同时，他们也与工商银行举行了资金监管签字仪式。俞伟介绍说，公司的正式挂牌以及银行对资金的监管，标明苏州合作建房发起正式启动，苏州个人合作建房将迈向现实。

简介：各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃（自治区、直辖市）财政厅（局），青岛、宁波、厦门市财政局：《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。