简介：近年，房屋买卖居间合同纠纷大幅上升，而其中因房产中介公司不规范行为所引发纠纷占大多数。北京市第二中级法院经调研认为，当前房产中介公司的不规范行为主要表现为以下4类：

简介：业绩考评体系是影响现实刑事司法活动的重要规则。对不规范诉讼行为的惩治是业绩考评体系中的重要内容。虽然不同的机关(部门)对某些不规范刑事诉讼行为关注的重点和有所不同,但是,他们在业绩考评体系中不仅采用列举方式对不规范刑事诉讼行为进行了规定,而且将不规范刑事诉讼行为按照严重程度进行了等级划分,并且一致对这些不规范刑事诉讼行为持否定态度。这充分说明了司法实践对不规范刑事诉讼行为的认识程度。业绩考评体系中对不规范刑事诉讼行为规制的尝试,也为刑事程序法的完善提供了有益的参考。

简介：北京市第一中级法院调研近3年二审审结的房屋居间合同纠纷案件后发现,房屋居间合同纠纷集中表现为两种类型：一是房地产中介机构认为居间服务完成向买房人起诉索要中介费;二是买房人认为中介机构未能充分履行居间服务义务起诉要求退还已经缴纳的中介费。房地产中介机构提供服务过程中的4类不规范行为是上述纠纷频发的主要原因,买房人和卖房人应当引以为戒。为促成交易隐瞒信息或虚假承诺案例一：贷款比例超上限,合同条款藏玄机。甲公司与蒋某签订了《房屋购买居间委托协议》,约定蒋某拟购买位于北京市海淀区的房屋一套,拟购买价格为223万元;甲公司作为居间人接受蒋某委托,提供居间服务。

简介：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（下称《城市房地产管理法》）和《中华人民共和国担保法》（下称《担保法》）的规定，以城市房地产设定抵押的，应当向县级以上人民政府规定的部门办理抵押登记手续，从而才能使抵押行为得到法律的认可并产生法律效力。二部法律颁布以来，特别是《担保法》施行以来，公民、法人和其它民事主体在民事交往中以城市房地产设定抵押时都能自觉办理抵押登记手续，特别是金融部门在办理房地产抵押贷款时，为了保证贷出资金的安全，尤为注重抵押登记的手续，这说明有法必依的法制原则已经在市场交易和人们的经济交往中得到了重视，这是市场经济交易主体法律意识和自我保护意识增强的表现，是值得称道的。但是，我们也

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简介：意大利法区分旅游组织合同与旅游中介合同,旅游经营者被界分为旅游组织者与旅游中介,二者就债务不履行分别承担不同的责任：组织者的责任表现出客观责任的倾向,而中介的责任主要为过错责任。这种责任构成上的区分,建立在意大利法遵循结果之债与方法之债相区分的理论传统,在实证法中表现为区分债务人违反勤谨注意义务与不可归责于债务人的原因导致的履行不能。相应地,旅游组织合同中的组织者作为承揽人要为旅游服务的结果负责,中介作为受委托人仅仅为其方法—方式负责。

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简介：新经济与新技术的发展,在给予人们生活便利的同时,也带来了一系列的法律问题和争议。诸如QQ等即时通讯软件号码(账号)的法律属性及其背后所承载的法律权利和义务,在司法实践中成为影响用户与运营商法律权益划分的基础问题。本文将从QQ号码与著作权的关系以及其上承载的三重法律特性的角度,对QQ等即时通讯软件号码的法律属性加以研究,提出QQ号码所包含的"精神性利益"、"财产性权利"和"债权凭证"等三重法律特性,及其所代表的复合型权利。

简介：苏轼和章悖是同年进士，是要好的朋友。元丰二年（1079年），苏轼由徐州知州改任湖州知州。在湖州知州任上，他给当朝皇上写了一份《湖州谢上表》，其中写道：“陛下知其愚不适时，难以追陪新进；察其老不生事，或能牧养小民。”

简介：租赁合同是出租人把租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁合同中止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同的基本特征之一是转移租赁物的使用权，而不转移租赁物的所有权。当出租人作为债务人时，在法院强制执行程序中，租赁物就经常成为执行标的物。在强制执行中对租赁物上设定的租赁法律关系应如何确认、如何处

简介：2000年11月26日，当武警战士季本华和妻子傅爱霞从北京市朝阳区法院法官手中接过判决书时，这对坚强的夫妇百感交集，再也无法抑制夺眶而出的泪水……

简介：经常回忆起自己到公诉部门承办的第一起刑事案件.2000年2月,院里搞机构改革,我从法纪科调整到起诉科工作.经过一个月的熟悉情况之后,科长分给我一起盗窃案.案情很简单:1999年11月24日凌晨,我市市委办公室被盗,被盗物品有手机等,共计价值5000余元.犯罪嫌疑人时勇,安徽省巢湖市人;王志防,安徽省定远县人.按照办案程序,我们提讯了时勇、王志防.我们发现王志防有非常严重的口吃毛病,他称当时正在浙江义乌某服装厂打工,从未到过巢湖,更未参与盗窃.时勇则承认他与王志防共同盗窃.我仔细阅卷,发现王志防在侦查阶段时供时翻,认定王志防参与盗窃的证据仅有时勇的供述,并无其他证据.

简介：中国与德国不起诉制度立法宗旨相同,但在具体制度和实施效果上却存在较大差异,比较分析两国制度,有利于吸收德国有益经验完善,我国不起诉制度.

简介：不起诉听证程序公开、透明,有利于公民监督不起诉决定的作出,从而可以替代现有的不起诉率考核等监督方式,提高不起诉率和不起诉的公正性。不起诉听证仅适用于相对不起诉,可以经利害关系人申请启动也可由检察机关自行决定启动。听证小组主持听证的进行,允许公众旁听,听证结束后由听证小组表决作出是否起诉的决定。在办案期限上,规定单独的听证期限。

简介：不起诉权是公诉权的重要组成部分，但现行刑事诉讼法对不起诉权的制约具有一定的滞后性，难以保证权力监督的及时性和有效性，不利于节约司法资源。该文从西方国家类似制度入手，分析了不起诉听证的具体内涵及设置不起诉听证程序的积极意义，并对构建不起诉听证程序中的不起诉听证的法律依据、不起诉听证会的启动方式以及不起诉听证在实践中应注意的事项等若干具体问题作了粗浅探讨。

简介：<正>一、即时通讯软件行业概述及特性具体法律问题的剖析,离不开其所处的经济、历史环境和行业背景,因此笔者将在本章中简单介绍"即时通讯软件的概念、发展历史和现状",与此相关的"网络经济的网络外部性特征及对本行业的影响",以及"即时通讯软件行业的商业运行模式和技术

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简介：红利面前，“公家”突然退缩。这一眨常现象发生在广西农业科学院甘蔗研究所（下称甘蔗研究所）一家下属企业。检察机关介入后查实，该企业退缩背后，是为所里两名领导及企业老总腾出“参股”企业的“空间”。