简介：摘要针对农村宅基地使用权的内涵与特征进行简单论述，其特征突出表现在权利主体的限定性，权利客体的限定性，权利内容的特殊性，权利流转的限制性以及权利获得的无偿性等方面，并对农村宅基地使用权流转问题进行探究，提出针对性的改善建议，旨在为城乡一体化发展奠定良好的基础，积极解决农村宅基地使用权流转中出现的问题，促进农村经济的快速发展。

简介：摘要本文对农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记进行了介绍，重点分析了在土地确权登记中地籍测量关键技术，通过项目的实施为玉林市本级农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证二期工程提供地籍测绘底图。

简介：摘要农村宅基地产权登记制度是当前我国农村地籍管理工作中非常重要的一项手段，但是对当前农村宅基地产权登记工作开展现状进行简单分析发现，其中还存在一户多宅、产权不清晰、违法用地等一些有待解决的问题，这些问题的存在对于农村宅基地产权登记工作的顺利开展具有不利影响，本文就主要主要对线性农村宅基地产权登记制度开展分析，找出其中的不足之处，并给出几点建议。

简介：摘要随着社会经济、科技的发展，城乡一体化已成为现目前的一种发展趋势。为了推进城乡一体化，配合社会经济的发展步伐，加强农村规划建设管理，加强农村住宅管理势在必行。这样既有效保证了国家经济的正常发展，又保障了农村住宅权利人的合法权益。为加强对农村宅基地的管理，国家实施全国统一对农村住宅进行分期分区测量，建立数据库。

简介：摘要农村宅基地使用权和集体建设用地使用权登记工作涉及我国广大农村，关系到千家万户实际利益。加快农村确权登记发证工作，是依法保护广大农民合法权益的重要举措，是加强我国农村土地管理的重要措施。文章针对宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证工作实践浅析进行了详细的阐述，内容仅供参考。

简介：摘要宅基地制度作为我国农村土地制度的重要组成部分，其改革进程必然会对农村经济社会发展建设产生深远影响。本文从制度变迁方式的角度出发，运用历史分析和制度分析方法对我国农村宅基地流转制度在不同历史时期的特征及其演变关系进行研究，得出我国农村宅基地制度历史变迁方式经历了从制度渐进式变迁到不连续的制度变迁再到制度渐进式变迁的过程，其中流转制度作为农村宅基地制度的一部分，伴随着宅基地资产功能的显现孕育而生。

简介：由于农村宅基地的调查往往涉及到全国广大农村地区，参与单位多、范围大，任务重，各地经济发展水平和土地情况存在差异，所以农村宅基地的调查是一项较为庞大的系统工程，在此仅以理论及实践相结合的方法来探讨这一调查工程，以期能为农村宅基地调查工作提供一定的借鉴意见。

简介：摘要作为方面项基本工作，农村宅基地登记发证成为国土资源地籍管理的重要组成部分，它不仅是依法保护宅基地使用权人用盖物权的重要措施，还是加强农村宅基地管理最重要的手段之一。真正意义上做好农村宅基地登记发证工作，不仅有利于规范农村住宅建设中出现的乱占、滥用耕地现象，还有利于解决农村中因土地使用权不明确而出现的各种各样的土地权纠纷，最终影响农村的安全、稳定发展。目前我国农村宅基地登记发证工作中还存在诸多问题，为有效解决这些问题，本文提出了一系列切实可行的措施，旨在促进农村经济的进一步发展。

简介：摘要随着社会经济的发展，土地成为稀缺资源，特别是大量工业的涌入使得农村宅基地变成利润很大的商品，在现行土地资源管理中引发了一系列农村宅基地管理问题。鉴于此，加强农村宅基地地籍调查至关重要，文章主要探讨农村宅基地地籍调查常用方法及其在实际应用中的注意事项，以促进农村宅基地管理水平的提升。

简介：摘要：我国现有的土地登记业务仅限于耕地保护和城镇化发展，忽视了耕地使用权和不动产使用权的登记。农村不动产确权登记工作存在的问题，近年来，随着我国城乡一体化的不断深入，农村土地流转和交易日益频繁。随着农村产权制度的不断完善和城乡一体化进程的加快，农村不动产确权登记工作成为当前的热门话题。确权登记工作虽然取得了一定成效，但在实际操作中仍存在一些问题，对农村产权制度改革的顺利推进产生了不利影响。因此，建立科学合理的宅基地不动产登记制度，可以有效解决我国农业产权登记中存在的问题，促进我国农业经济的健康发展。

简介：摘要我国农村宅基地具有面积大和分布广的特点，其逐年扩张。当前农村土地管理工作中的难点之一就是农村宅基地问题，它关系着我国经济发展与社会稳定。我国社会的快速发展，目前农村土地利用情况出现了一定的改变，之前的地籍图件资料已经难以满足时代发展下地政管理的要求，且不利于土地资源管理的正常开展，为了满足地籍调查要求，且符合农村宅基地管理需求，就需要落实农村宅基地测量与调查工作。本文阐述了农村宅基地的有关概念，并分析了农村宅基地调查依据及要求，提出有效的地籍测量手段。

简介：摘要随着社会主义经济的飞速发展，房地产行业得到了迅猛发展，人们对于农村宅基地的现状及发展趋势有了越来越高的关注力度。对于农村宅基地调查来说，由于涉及的群众以及地区相对比较多。所以在实际操作过程中有着或多或少的困难。在这种情况下，相关的工作人员应该积极地完成好农村宅基地的调查工作，以及测量方法的不断提升。人们对于农村宅基地调查及测量的相关事宜提出了更多的要求，也有了很大的重视力度，不光是对我们的科研工作者提出了更加繁多的挑战，但是我认为更是机遇。本文主要是对当今农村宅基地调查及测量的有关概念进行了阐述，并且对现状以及发展趋势进行了更加深层次的分析与探讨。希望能提出一定的建设性意见。并且希望农村宅基地调查及测量能够在以后的道路上发展的越来越好。

简介：摘要随着国家土地政策的调整以及土地改革的不断深入，做好农村宅基地管理不但是稳定农村发展基础的重要措施，同时也是提高农村经济发展质量和合理规划农村未来发展方向的重要手段。基于这一认识，在农村宅基地管理中，应积极贯彻落实四个结合的思想，将农村宅基地管理作为一项基础工作来抓，不但要提高农村宅基地管理实效，同时还要在宅基地管理中将四个结合作为指导思想，提高农村宅基地管理的整体效果，使农村宅基地管理能够更加科学合理。

简介：摘要随着社会主义新农村的建设、农业的发展以及农民收入的增加，我国农村住宅建设进入到了一个全新的发展时期。为了保障农民的合法权益，我国高度重视农村宅基地的管理工作。但是，我们也必须承认，农村宅基地的管理水平尚且有很大的提升空间。笔者结合自身多年管理农村宅基地的工作经验，分析了现阶段农村宅基地管理普遍存在的问题，并进一步提出了有针对性的农村宅基地管理对策，以供参考。

简介：摘要我国目前有13亿人口，其中有相当大的一部分人口是农业人口，而随着我国的经济不断发展，城市化进行越来越快，城镇向农村发展和蔓延的步伐也在不断的加快，这难免会产生一些矛盾，尤其是土地的矛盾。而土地是农民自古以来赖以生存的根本，如何在快速的城市化进行中保障农民的根本权益，国家出台了许多有效和可靠的法律法规。本文结合海南省的情况，对农村宅基地登记发证情况中存在的问题做了探讨，并提出了一些对策。

简介：摘要宅基地使用权是中国农民赖以生存安身立命的根本所在，对农村农民的生存、生产和生活以及农村的安定起到了极其重要的保障作用。加快宅基地使用权登记发证工作，是我国农村一项重大制度安排，也是一项民生工程，涉及到“三农”基础，涉及千家万户。近些年，我国想把上亿亩宅基地这沉睡的巨大财富搞活，来撬动金融行业或社会资金的融投资，这也是中央“乡村振兴”大战略的发展体现，而且越来越迫切的进行着。据统计，2006年我国农村有2.5亿农户。到2016年底，全国有2.3亿农户，可见十年间农户减少了0.2亿，即使在城镇化率逐渐加速的今天，农户也未完全脱离农村，宅基地仍然还是农户赖以生存的不动产。过去，农村宅基地制度主要体现了居住权的保障，而“财产权”则相对缺失。如何打开这个巨大的市场？首先需要兑现“财产权”，在保障的基础上完成激活。2018年国家明确提出宅基地实行“三权分置”的伟大构想，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权三权分置。所以，农村宅基地作为一种不动产，必须要经过合法的登记，才能保障农村和农民的“三权”产生效力，受到法律的保护。我国在上世纪90年代就部署了宅基地使用权登记发证工作，虽然起步早但是发证率却不如预想，收效甚微。本文以辽宁省的县级市盖州市为例，通过对在宅基地和集体建设用地使用权的登记发证工作中存在的问题进行分析，反映基层工作情况，有针对性的提出建议或对策，仅供参考，欢迎交流。

简介：摘要随着城乡规划的不断加快，宅基地的推出机制也成了主要的问题。一方面是宅基地的闲置和扩张同时存在，导致土地资源的严重浪费和农村生产居住环境的恶化。还包括城镇化进程中城市建设又面临土地资源紧缺的现象。面对这样的问题，建立健全的农村宅基地退出机制是我国的主要问题，也将成为国土资源管理工作需要解决的主要问题。

简介：摘要我国农村宅基地制度是农村土地制度的重要组成部分，与广大农民的利益密切相关。本文通过对农村宅基地管理现状的分析，剖析现行农村宅基地管理制度存在的不足，探讨加强宅基地管理、规范农村宅基地管理的对策，做到节约集约用地，落实科学发展。

简介：摘要近几年，伴随着我国市场经济的不断发展，城市化进程在不断加快的同时，农村宅基地管理工作出现了诸多问题，各种类型的宅基地纠纷事件层出不穷，不仅关系到社会的稳定发展，并且对社会主义新农村建设造成重大影响。除此之外，农村宅基地管理作为新时期国土管理的主要内容，是促进社会和谐发展的关键因素。本文针对性的对现阶段农村宅基地管理所存在的问题提出有效措施，为促进农村宅基地管理工作迈向新的台阶提供了理论保障。

简介：摘要一直以来，我国农村地区由于实际情况较为复杂，农民的文化素质水平较低，地方的土地管理也较为疏松，因此在农村地区的宅基地登记的管理方面一直都面临着诸多的问题，应该引起政府及相关部门的重视。本文就目前我国农村地区的宅基地登记发证工作上面临的种种问题进行一定的反思和讨论，并针对这些问题提出自己的想法和建议，希望能给相关的负责人员带来一定的参考和启示。