简介:摘要商品房预售是目前我国房地产开发中主要的销售方式。商品房预售资金也成为房地产企业的一种融资方式。由于在这种交易关系中直接涉及购房人的切身利益,如果不对商品房预售及预售资金加以有效的监管,势必会使购房者及相关利益主体承担巨大风险,同时严重扰乱房地产市场的秩序。因此对上述问题的研究,尤其是在资金监管层面上加以制度方面的规制,具有积极的现实意义。本文通过分析我国商品房预售资金监管制度中存在的问题,并在此基础之上提出相应的建议,以进一步规范商品房预售资金的监管方式,防范房地产企业的资金安全隐患,保障购房者的权益,促进房地产市场的健康发展。