混凝土及砌体结构房屋安全鉴定方法概析

混凝土及砌体结构房屋安全鉴定方法概析

黄敏恒

身份证号码：450122198708303511

摘要：混凝土及砌体结构在众多建筑类型中广泛应用，然而随着使用年限的增长以及环境因素的影响，其在长期使用过程中可能出现各种损伤和性能退化。因而就需要开展房屋安全鉴定，准确有效的安全鉴定方法能够及时发现潜在安全隐患，为后续的维修、加固或拆除决策提供科学依据。基于此，本文将对混凝土及砌体结构房屋安全鉴定的常用方法进行系统分析，旨在为建筑工程技术人员、房屋安全鉴定从业者等提供全面的鉴定方法参考。

关键词：混凝土及砌体结构；房屋安全鉴定；鉴定方法

引  言

随着建筑行业的发展，混凝土及砌体结构房屋在各类建筑中占据重要地位。然而，由于长期使用过程中的自然老化、环境侵蚀、使用不当以及可能遭遇的自然灾害等因素影响，这些房屋的安全性面临挑战。混凝土及砌体结构房屋安全鉴定成为保障其安全使用的关键环节，其涉及多个方面，相关人员需要系统地研究和应用有效的鉴定方法，以此来及时发现房屋存在的安全隐患，为后续的维护、修缮或改造决策提供可靠的技术支撑，从而确保居住者的生命财产安全，延长房屋的使用寿命。

1 外观检查

在开展混凝土及砌体结构房屋安全鉴定时，相关人员首先需要从外观入手，检查砌其中存在的结构安全问题。

其中，在进行混凝土结构外观检查时，首先需要进行裂缝检查。期间需要观察裂缝的位置，例如在梁、板、柱等构件的何处出现裂缝；裂缝的宽度可以使用裂缝宽度测量仪进行测量，一般宽度大于 0.3mm 的裂缝就需要重点关注；裂缝的形状也很关键，例如如果在梁的跨中出现的竖向裂缝，此时需要根据其形状判定是否为弯曲裂缝，以免其宽度不断发展而影响梁的抗弯承载能力。同时，需进行变形检查，着重检查构件的弯曲变形和整体结构的倾斜变形。对于梁、板等构件，可以通过拉通线等方法测量其挠度，而整体结构的倾斜可以使用全站仪等仪器进行测量。例如，对于多层混凝土房屋，若其整体倾斜率超过千分之四，就可能存在安全隐患。

砌体结构检查环节，同样需检查裂缝。其中温度裂缝通常比较规则，如在房屋顶层纵横墙交接处出现的八字形裂缝，这是由于温度变化引起砌体材料的伸缩不一致导致的；沉降裂缝则多为斜向裂缝，是因为地基不均匀沉降引起的。期间还需要关注裂缝宽度和长度，若存在较宽较长的裂缝，可能表明墙体受力状态已经改变，存在结构安全风险。同时，需开展砌体材料损坏检查，即观察砌体是否有砖块松动、掉落等情况。如果砌体材料强度不足，在受压情况下容易出现局部压碎现象。此外，还需要检查门窗洞口是否出现变形，若门窗无法正常开关，这可能意味着墙体存在变形导致的，其可间接反映砌体结构的稳定性问题。

2 材料性能检测

安全鉴定环节，鉴定人员还需将注意力放在结构材料上，通过检测材料性能来判断结构是否存在安全问题。

其中，混凝土结构材料检测环节，需开展混凝土强度检测。期间可以使用回弹法进行检测，其原理基于混凝土表面硬度与强度之间的相关性。需要注意的是，实际应用时，若混凝土表面碳化会使表面硬度增加，导致回弹值偏高，从而使推算出的强度值可能大于实际强度。例如，在一些老旧混凝土建筑中，长期暴露在空气中，混凝土表面碳化深度可达数毫米，此时若仅依赖回弹法检测，会对混凝土强度评估产生较大误差。另外，混凝土的湿度也会影响回弹结果，潮湿的混凝土表面回弹值相对较低。也可以使用钻芯法，即直接从混凝土构件中钻取圆柱形芯样，然后在实验室进行抗压试验以确定其真实强度。虽然这种方法准确性高，但钻芯过程会对结构造成局部损伤，削弱构件的截面面积和整体性。因此该方法通常在对结构强度有较大疑问或需要精确确定强度时作为补充或验证手段使用。同时，需开展钢筋性能检测。期间可以使用电磁感应法来确定钢筋的位置和保护层厚度，也可以通过拉伸试验确定钢筋的力学性能，需要注意的是，在试验过程中，应对钢筋试样施加逐渐增加的拉力，以测量其在不同阶段的变形和受力情况。

砌体结构材料检测时，同样可以利用回弹仪对砖表面进行弹击，根据回弹值推算砖的强度。但由于砖的表面状况、烧制工艺等因素会对回弹结果产生影响，因此在使用回弹法检测砖强度时需要建立针对当地常用砖类型的回弹强度曲线。同时需进行现场取样，选取具有代表性的砖样带回实验室进行抗压试验，期间同样需要注意取样过程的规范性与合理性，以免对砌体结构造成一定破坏。而砂浆强度检测环节，可以通过推出法进行检测。例如在一些老旧砌体房屋中，由于砂浆老化、强度降低，采用推出法可以有效地检测出砂浆强度的变化情况，从而评估砌体结构的安全性。也可以使用点荷法，实践过程中需注意试件的制作和试验操作环节的规范性，以免影响试验结果的准确性。

3 结构性能检测

房屋安全鉴定环节，鉴定人员还可以通过结构性能检测来判断混凝土及砌体结构的安全性。

其中，混凝土结构性能检测环节，鉴定人员可以借助结构分析软件开展承载能力检测。在构建有限元模型时，需确保结构的布置形式、构件的几何尺寸、材料的力学性能、荷载信息等关键参数的准确性与全面性，然后进行数值模拟计算，再将得到的内力值与构件的承载能力极限状态进行对比，若发现内力值大于承载能力，则意味着结构在该荷载组合下处于危险状态，需针对性处理。而构件连接检测环节，鉴定人员需重点检查梁柱节点处钢筋的锚固长度是否符合设计规范要求；对于焊接连接的部位，要检查焊接质量，包括焊缝的外观是否平整、有无气孔、夹渣等缺陷，期间还需通过无损检测方法（如超声波探伤）检测焊缝内部是否存在焊接缺陷；对于螺栓连接，则要检查螺栓的拧紧力矩是否达到设计要求，螺栓是否有松动、断裂等情况。

砌体结构性能检测环节，需开展墙体承载能力检测。期间应依据墙体的高厚比、砌体材料的强度等级等参数计算墙体的承载能力。若高厚比过大，需采取必要措施。例如对于无筋砌体墙，当高厚比超过一定限值时，需要采取增设壁柱、圈梁等构造措施来提高墙体的稳定性和承载能力。在计算墙体承载能力时，要考虑墙体的受力状态，如轴心受压、偏心受压等情况，采用不同的计算公式进行计算。除理论计算外，还需要通过扁顶法进行现场检测墙体受压性能测试。实践环节，为保证鉴定结果的准确性，需专业的试验设备和技术人员开展相关操作。而墙体稳定性检测环节，鉴定人员要准确测量墙体的实际高度和厚度，同时考虑墙体的实际支撑情况，如是否有圈梁、构造柱等约束构件，以及门窗洞口的位置和大小对墙体稳定性的影响。例如，墙体上开设的门窗洞口会削弱墙体的截面面积，使墙体的有效高度增加，从而增大高厚比，降低墙体的稳定性。对于高厚比超过允许限值的墙体，要根据具体情况评估其稳定性风险，并提出相应的加固措施，如增设圈梁、构造柱、减小洞口尺寸或采用钢筋网砂浆面层加固等。

4 总结

总而言之，房屋安全鉴定是保障房屋安全的前提。相关人员在开展混凝土及砌体结构房屋安全鉴定时，应当从多方面入手，通过切实可行的鉴定方法来保证鉴定结果的准确性，从而为房屋安全提供保障。

参考文献

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