建筑施工穿插模式应用与总结

建筑施工穿插模式应用与总结

胡俊涛、张金涛、钱尧、张宁、杨树鹏

中建新疆建工（集团）有限公司西北分公司、中建丝路建设投资有限公司

邮    编：710000   省    市：陕西省西安市

摘要：由于我国城市化水平的提高，促进了我国建筑业的发展，新型的建筑材料和技术也是层次不穷。随着建设单位对工期的要求越发苛刻，各施工单位必须采用新的技术与管理办法，不断加强工程施工组织设计的创新，采用工序穿插的施工组织，缩短施工工期，提高施工的效率与质量。

关键词：工期管理；工序穿插；铝合金模板；

一、引言

随着我国经济的迅速发展，以及城市化水平的提高，房建工程无论从建筑规模，还是建筑数量都有了很大的提升。由于建设单位对工期要求不断提高，其对房建项目的工序穿插越来越关注。所以工期管理在项目管理中的作用尤为重要，不但可以提高工作效率，而且对提高工程的质量、经济效益等方面都具有重要作用。

二、绪论

（一）穿插施工的概念

穿插施工是在主体施工的同时，将后续工作分层合理安排，实现主体结构、室内装修、外立面装饰、地下车库、室外市政园林五大体系同时分流水段施工。每个施工段进行合理的工序分解，按工序组织等节奏流水施工，形成空间立体交叉作业。

（二）穿插施工体系在施工管理中的作用

1、缩短工期

以某33层高层住宅项目为例分析，用穿插施工体系进行项目管理后，将常规作业工期为660天的工程，工期缩短至480天，减少了180天，即减少了28%。

2、工程品质的提升

1）通过新工艺的应用提高工程质量：采用铝模体系提高实测实量；薄抹灰避免空鼓和开裂的顽疾；全现浇剪力外墙，有效避免外墙渗漏。

2）通过工作面移交、工序交接、停止点检查等标准的管控动作来提高工程品质。

3、减低安全风险

1）新设备的应用，减少了物的不安全状态和环境的不安全因素。

2）合理的组织安排，减少“三违”。

3）减少安全风险数量，缩短安全风险出现时间。

4、减低建造成本

1）工期缩短，管理工资、脚手架、塔吊等施工设备周转加快，节省了大型设备租赁费。

2）新工艺及设计优化带来的结果是成本优化。

3）合同工作内容和工作量不变，周期变短，资金周转率提高。

三、全穿插施工体系的介绍

项目实施过程中，围绕一个体系，两条主线、三个硬件、五个工艺、六大穿插、六大前置展开穿插施工。

（一）两条主线

主要是外墙全穿插和室内全穿插。以主体施工进度为主线，各工序穿插施工作业。

（二）三个硬件

第一个硬件：铝模可以做到快拆体系；

第二个硬件：垂直运输设备施工电梯；

第三个硬件：智能爬架，安全性高，提升快，在爬架底层穿插外墙保温施工。

（四）五个工艺

1、金刚砂地坪施工工艺；

2、楼层截水施工工艺；

3、结构拉缝施工工艺；

4、高精度砌块施工工艺；

5、薄抹灰施工工艺；

（五）六大穿插

主要有外墙穿插、室内粗装修穿插、室内精装修穿插、地下车库穿插、机电工程穿插、室外市政园林穿插。

（六）六大前置

1、专业图纸前置：在垫层施工前，必须将专业图纸到位；

2、铝模深化设计：在地下室基础施工阶段完成铝模深化设计；

3、安装深化前置：在地下室基础施工阶段完成水电预留预埋精确定位，并将水管压槽、空调预留洞等深化在铝合金模板上；

4、施工电梯安装前置：在施工主楼基础时附带车库基础底板，并将电梯基础螺栓预埋至基础底板上，在主楼施工至五层时安装施工电梯；

5、主体分段验收前置：工业化穿插施工需要分段组织主体验收，主体在施工过程中，必须提前与勘察、设计、监理、建设、质监站沟通，按计划组织主体验收；

6、分包分供招采前置：招标及定标对项目工业化穿插推进影响较大，因此对急需穿插施工的单位要提前招标并明确进场时间。

四、工序穿插策划

1、室内初装修穿插

N（主体操作层）

室内穿插：施工放线→墙柱钢筋绑扎及水电预埋→模板安装及加固→梁板钢筋绑扎及水电预埋→验收→砼浇筑及养护。

N-1（主体拆模层）

室内穿插：拆墙柱模板（砼浇筑完成12h）→拆顶板模板（砼浇 筑完成 24h）→垃圾归堆、外墙打磨修补、实测实量、螺杆洞封堵

室外穿插：外墙修补、螺杆眼封堵

N-2（电梯到达层）

室内穿插：铝合金窗框、栏杆安装→有水房间闭水试验→砌体施工放线→运砖上楼

室外穿插：外墙排水管安装、外墙保温

N-3（保温施工层）

室内穿插：水平预留洞口封堵→砌体施工、烟道安装及吊洞

室外穿插：外墙保温、抹灰施工

N-4（砌体施工层）室内穿插：室内排水立管安装、消防立管安装→包管井及砌体封顶缝

N-5（二配施工层）室内穿插：水电管线开槽布管→线槽封堵→有水房间基层处理

N-6（抹灰施工层）室内穿插：薄抹灰施工→有水房间防水施工及蓄水

N-7（采暖管道层）室内穿插：给水管安装→地辐热保温板铺贴→反射膜铺贴→钢丝网铺设→地辐热管道铺设及固定

N-8（精装移交层）室内穿插：地辐热浇筑→主体剩余问题处理→移交精装

2、室内精装修穿插

N-9室内穿插：放线、冲筋、找方→龙骨→水电穿线及封板

N-10室内穿插：房间找平及地砖铺贴→墙砖铺贴→墙面天花第一遍腻子

N-11室内穿插：墙砖铺贴、墙面天花第二遍腻子施工

N-12室内穿插：天花油漆施工→入户门安装→收纳柜

N-13室内穿插：木地板、五金洁具

N-14室内穿插：墙纸→门装饰线条→保洁→开关面板

五、工序穿插实施经验及总结

（一）工序穿插实施经验

对于全穿插施工而言，要想要做好工序全穿插施工，仅仅依靠总承包单位也是无法成功的，更是需要五方责任主体单位的共同推行与配合，形成有效的联动机制，特别是在深化设计确认、材料、设备认质认价工作上要尽可能的提前完成。项目在一些重要工序穿插上受制于上述工作，导致未能按进度计划要求插入，从而导致工序穿插的失败。

（二）总结

工程建设与社会进步和经济发展直接相关。运用科学的方式方法，高效的进行施工是每个施工企业的期望。全穿插施工体系，不论在施工精度、施工效率还是施工安全方面都存在较大的优势，所以为了提高施工企业的综合竞争力，使之能够在激烈的建筑市场竞争中立于不败之地，必须运用科学合理的管理提升建筑工程施工水平，培养综合素质优秀的管理团队，从而降低建筑工程的生产成本，提高建筑工程的质量以及企业的社会效益、经济效益。

参考文献

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