建筑工程造价审核中项目全过程造价控制方法分析

建筑工程造价审核中项目全过程造价控制方法分析

曾勇

湖北联投集团有限公司 湖北省 武汉市 430061

摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程行业呈现出蓬勃发展的态势。建筑工程造价作为项目投资的重要组成部分，其合理性和准确性直接关系到项目的经济效益和社会效益。在建筑工程项目实施过程中，造价控制是确保项目顺利实施的关键环节。因此，对建筑工程造价进行全过程造价控制，对于提高项目投资效益、降低项目风险具有重要意义。本研究旨在分析建筑工程造价审核中项目全过程造价控制方法，为我国建筑工程造价管理提供理论支持和实践指导。

关键词：造价审核；项目全过程；控制方法

引言

建筑工程造价审核在建设项目管理中占据着至关重要的地位。随着我国经济的快速发展，建筑行业日益繁荣，建筑工程造价审核的重要性愈发凸显。首先，建筑工程造价审核有助于确保工程项目的经济效益，避免不必要的浪费，提高资金使用效率。其次，通过对工程造价的审核，可以及时发现和纠正项目实施过程中的问题，确保工程质量和进度。此外，工程造价审核还能为政府决策提供依据，促进建筑市场的健康发展。项目全过程造价控制是建筑工程造价管理的重要组成部分，其意义不言而喻。全过程造价控制是指在项目策划、设计、施工、竣工等各个阶段，对工程造价进行有效控制，确保项目成本在合理范围内。

1、建筑工程造价审核与全过程造价控制概述

建筑工程造价审核是指在建筑工程项目的整个生命周期中，对工程造价进行审查、核算和监督的过程。全过程造价控制则是在项目策划、设计、施工、竣工等各个阶段，对工程造价进行有效管理和控制，以确保项目成本在合理范围内。建筑工程造价审核与全过程造价控制是确保项目经济效益和社会效益的重要手段。在建筑工程造价审核中，全过程造价控制方法的应用，有助于提高工程造价管理的科学性和规范性，降低项目成本，提高投资效益。

2、建筑工程造价审核现状及问题

当前，我国建筑工程造价审核工作取得了一定的成果，但仍存在一些问题。首先，工程造价审核体系尚不完善，部分地区的工程造价审核制度不够健全，导致审核工作缺乏统一的标准和规范。其次，工程造价审核人员的专业素质参差不齐，部分审核人员缺乏必要的专业知识和实践经验，影响了审核工作的质量和效率。此外，建筑工程造价审核过程中，存在信息不对称、沟通不畅等问题，导致审核结果与实际情况存在偏差。针对这些问题，需要进一步完善工程造价审核体系，提高审核人员的专业素质，加强信息沟通，确保工程造价审核工作的科学性和公正性。

3、建筑工程造价审核中项目全过程造价控制方法分析

3.1、决策阶段的造价控制

决策阶段的造价控制是建筑工程造价审核中的关键环节，这一阶段主要涉及项目可行性研究、投资估算和初步设计概算的编制。具体方法包括：首先，对项目进行详细的可行性研究，评估项目的经济效益、社会效益和环境效益，确保项目符合国家产业政策和市场需求。其次，根据可行性研究的结果，编制投资估算，对项目的总投资进行预测和控制。同时，对项目的设计方案进行优化，通过技术经济比较，选择经济合理的方案。此外，还需对项目实施过程中的风险进行识别和评估，制定相应的风险应对措施，确保项目投资的安全性和可靠性。

3.2、设计阶段的造价控制

在设计阶段，造价控制的目标是确保设计方案的合理性和经济性，避免设计变更带来的造价增加。具体方法包括：首先，在设计初期，组织设计人员、造价工程师和施工方进行技术经济分析，对设计方案进行优化，降低工程造价。其次，对设计过程中可能出现的变更进行预测和评估，制定变更审批流程，严格控制设计变更。此外，编制施工图预算，对设计阶段的造价进行详细测算，确保施工图预算的准确性和合理性。

3.3、招投标阶段的造价控制

招投标阶段的造价控制是工程造价控制的关键环节，这一阶段主要涉及招标文件编制、投标报价审核和合同签订。在招投标阶段，造价控制的目标是确保招标过程的公平、公正，防止恶意报价和串标行为，同时确保合同价格的合理性和稳定性。具体方法包括：首先，编制招标文件，明确工程量清单、工程量计算规则、投标报价要求等，确保招标文件的规范性和完整性。其次，对投标报价进行审核，对投标人的报价进行合理性分析，防止恶意报价。此外，在合同签订阶段，对合同条款进行审查，确保合同价格的合理性和稳定性，避免后期因合同纠纷导致的造价增加。

3.4、施工阶段的造价控制

在施工阶段，造价控制的目标是确保施工过程中的成本控制在预算范围内，避免因施工管理不善导致的造价增加。具体方法包括：首先，对施工过程中的各项成本进行严格控制，包括材料采购、人工费、机械费等，确保成本控制在预算范围内。其次，对施工过程中的变更签证进行严格管理，对变更原因、变更内容、变更费用进行审核，确保变更的合理性和必要性。此外，在竣工结算阶段，对竣工工程量进行核实，确保竣工结算的准确性和合理性。

3.5、竣工验收阶段的造价控制

竣工验收阶段的造价控制是工程造价控制的最后环节，这一阶段主要涉及竣工结算的审核、工程款的支付和保修金的管理。在竣工验收阶段，造价控制的目标是确保竣工结算的准确性和合理性，防止竣工结算过程中出现漏项、虚报等问题。具体方法包括：首先，对竣工结算进行严格审核，对竣工工程量、材料价格、人工费等进行核实，确保竣工结算的准确性。其次，根据竣工结算结果，及时支付工程款，确保施工单位的合法权益。此外，对保修金进行管理，确保保修金的使用符合合同约定，避免保修金被滥用。

4、建筑工程造价审核中项目全过程造价控制方法的实施策略

4.1、提出建立完善的造价管理体系的建议

建立完善的造价管理体系是实施全过程造价控制的基础。该体系应包括明确的造价控制目标、详细的成本控制计划、严格的成本控制流程和有效的成本控制机制。通过制定详细的成本控制计划，明确各阶段、各环节的造价控制责任，确保造价控制工作的有序进行。同时，建立成本控制流程，确保从项目策划到竣工验收的每个阶段都有明确的造价控制标准和程序，形成闭环管理。此外，还应建立有效的成本控制机制，包括定期的成本分析、成本预警和成本调整等，以便及时发现和解决成本控制中的问题。

4.2、探讨推行全过程造价咨询服务的可行性

推行全过程造价咨询服务是提升造价控制水平的有效途径。全过程造价咨询服务可以提供从项目策划到竣工验收的全方位、全过程的造价管理服务，包括投资估算、设计概算、施工图预算、结算审核等。通过引入专业的造价咨询机构，可以充分利用其专业知识和经验，为项目提供科学、合理的造价控制建议，提高造价控制的准确性和有效性。同时，全过程造价咨询服务还可以协助企业建立完善的造价管理体系，提升企业的造价控制能力。

4.3、强调加强造价管理人员培训和教育的重要性

加强造价管理人员的培训和教育是提升造价控制水平的关键。通过定期的培训和教育，可以提高造价管理人员的专业素养和业务能力，使其更好地掌握造价控制的理论和实践知识。同时，加强职业道德教育，提高造价管理人员的责任感和职业道德水平，防止因个人原因导致的成本控制问题。此外，还应鼓励造价管理人员积极参与行业交流和学术研究，了解最新的造价控制理念和技术，不断提升自身的专业素养和综合能力。

结束语

综上所述，建筑工程造价审核中项目全过程造价控制方法对于确保项目经济效益、优化资源配置、控制风险以及促进企业发展具有至关重要的作用。通过实施全过程造价控制，企业可以更加精确地控制项目成本，避免不必要的浪费和损失，从而提高项目的整体效益。未来，随着建筑行业的不断发展，全过程造价控制方法将面临更多新的挑战和机遇。因此，我们需要不断探索和创新，持续优化管控策略，提高管理效能，以适应行业发展的需求。同时，加强跨学科研究，融合先进的信息技术手段，将为实现更精准、高效的工程造价控制提供有力支持，推动建筑工程造价管理向更高水平迈进。

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