浅析城市既有社区空间的适老化更新

浅析城市既有社区空间的适老化更新

陈智

  创易行集团有限公司 湖北武汉 430070

摘要：本文主要是在城市更新和社区养老的基础上，对城市既有社区空间进行适老化的更新研究，针对城市既有社区的现存问题进行空间改造的策略研究。分析我国城市社区的再发展潜力、社区老人的养老需求以及社区可改造空间特点进行既有社区空间的适老化更新研究，对提高城市空间品质、满足老年人对美好生活向往的需求、城市既有社区养老发展具有重要意义。

关键词：城市既有社区；老龄化；社区空间改造

1研究背景

城市化的发展，使城市空间不断压缩。为有效地整合城市空间资源，一些具有经济价值和社会价值的城市老旧社区空间面临新的发展条件，城市既有社区随着使用年限的增加，建设初期的各类矛盾开始凸显，有效解决各类矛盾成为城市社区发展的重要方向，对城市既有社区的适老化更新研究有利于城市空间的再发展。城市中心城区的老旧社区多数是90年代的住宅，住宅规划时基本出于对成年型社会考虑，老年设施规划较少，随着社区居民年龄的增长，两者矛盾日益凸显。再者，中心城区的既有社区由于其仍具有较好的使用价值、经济价值、情感价值或者是拆除代价大、助力大等因素，具有一定的继续使用价值。随着城市社区老年人口数量的增长以及出生人口的减少，城市老龄化已经超过国家平均水平，进而，为了缓解城市老龄化设施不足的压力，既有社区的适老化更新具有一定的必要性。

2研究目的与意义

2.1研究目的

本文通过对城市社区老人的生产生活特点、社区适老化改造的实际案例以及城市既有社区空间的分析和研究，总结城市既有社区空间的再发展模式。基于以上分析本论文研究的目的有以下几点：第一，通过查阅文献资料等了解老年人的基本特点、国外成熟的养老模式发展特点以及对社区适老化改造实例进行研究总结其改造手法，达到本文对社区空间进行适老化更新的研究目的。第二，通过实地调研走访等了解城市既有社区老人的实际生产生活需求以及社区空间环境现状，针对老人需求及社区空间环境特点提出本文主要的城市既有社区的适老化更新策略。第三，通过对城市社区进行适老化更新的研究与实践，可以为城市空间的可持续发展提供方法，迎合当代全龄友好型城市的发展理念。

2.2研究意义

随着我国人口老龄化的加剧，社区养老和居家养老因其综合优势逐渐成为主要的养老模式。在此背景下，本文旨在探讨城市既有社区的适老化更新模式，以期为城市社区空间的适老化更新提供可参考的方法。

理论层面

本文将分析国外社区适老化发展的特点，为我国社区适老化更新的研究提供借鉴。根据统计数据显示，全球已有多个国家成功实施了社区适老化改造项目，取得了积极的社会效益。通过对国内外典型社区改造案例的深入剖析，本文将提炼出一套适用于城市既有社区更新的基本手法，为我国社区适老化更新提供坚实的理论基础。

现实层面

本文希望通过研究既有社区的适老化改造，引起社会各界对这一议题的关注。目前，我国许多社区已经开始尝试适老化服务设施的建设和改进，但依然存在诸多挑战。通过总结现有的实施方法，本文旨在提升社区空间适老化改造的实际可行性。此外，本文提出的改造策略也将为城市既有社区的发展提供新的思路和支持。

3研究内容

3.1城市社区老年人特征研究

首先，根据老人的心理以特点如：孤独感、安全感需求、归属感、自我实现等总结出城市老人对社区养老方面的需求，基于社区既有设施现状问题做出适老化改造;同时，根据老人的生理特征特征：行动不便、视力下降、听力减退、认知能力变化，对社区公共空间的布局、可达性进行研究，分析其不适性，为社区进一步的养老设施的嵌入提供可操作性的依据，使整个社区各类空间环境的布局更加合理，为老人营造安全、舒适、便捷的生活空间。

3.2城市既有社区的更新潜力

城市既有社区的更新潜力巨大，这不仅有利于城市的可持续发展，也是建设工作顺利推进的关键，并且更容易获得市民的认可。具体而言，城市既有社区的更新潜力表现在以下几个方面：区位优势，这些社区多位于城市中心或交通便利的地段，周边设施齐全，生活便利度高。

经济价值，现有的建筑结构和基础设施仍有较高的使用价值，通过适当的更新可以延长其使用寿命，避免不必要的浪费。更新项目可以吸引更多的社会资本投入，激活社区经济活力，提升区域内的物业价值。

文化价值，社区内承载着丰富的历史文化记忆，通过合理的更新策略可以保护并传承这些文化遗产。保留和强化地方特色文化，有助于塑造独特的社区文化品牌，增强居民的文化自信和社区认同感。

社会价值，更新后的社区能够更好地满足居民的生活需求，特别是老年人、儿童等特殊群体，提升整体生活质量。

环境价值，引入绿色建筑技术和可持续设计理念，改善社区的生态环境，提升居民的生活品质。增加公共绿地和休闲设施，为居民提供更多的户外活动场所，促进身心健康。

功能多样性，社区更新可以引入多功能用途的设计，如居住、办公、商业等，满足现代城市生活的多元化需求。提供多样化的服务设施，如老年人服务中心、儿童游乐场、健身设施等，增强社区的服务功能。

技术支持，利用智能技术提高社区管理效率，如智能安防系统、智能家居解决方案等，为居民提供便捷的服务体验。发展远程医疗服务，提升医疗服务的便捷性和效率，满足老年人群的健康需求。

4城市既有社区的适老化更新策略

4.1社区户外空间的适老化

根据老年使用要求规范对社区现有空间进行适老化无障碍设施改造，主要包括基础设施改进、公共卫生间、人行道与通道、景观环境、标识、色彩等方面，满足老年人的使用要求，保证空间的可达性、适宜性、可识别性。

4.2社区养老设施的嵌入

总结城市社区老年人的需求特点及需求内容，在养老设施的嵌入之前进行科学分析，再针对需求问题进行养老设施的嵌入，解决社区养老设施的缺乏问题，为社区老人提供全方位的养老服务。例如，活动中心、医疗保健站、专业服务团队、社区绿化与休闲空间、智能家居系统、健康监测、远程医疗服务等。

4.3社区更新空间研究

城市既有社区的可更新空间主要包括住宅空间、商业空间和公共使用空间三种类型，其中住宅空间主要是对位置和布局较好的低层住宅进行适老化改造，使其能够辐射周围居民，为附近住户提供相应的养老服务；商业空间则指社区沿街商铺空间，这类空间具有较高的灵活性和可达性，社区区位优势明显，通过改造可以转变为老年人服务中心、医疗保健站、休闲娱乐场所等，提供老年人所需的日常生活用品和服务；公共使用空间如社区售楼处、社区会所等，这类空间使用率较低，但具有很好的社区空间优势，通过改造可以成为老年人活动中心、阅览室、健康咨询室等，增设必要的适老化设施，提供多种养老服务；此外，社区既有空间的改造不仅整合了社区资源和城市资源，还能辐射周围居民，保证社区空间的可持续发展，同时增加老年人的工作就业机会和互助场景，开发适合老年人的工作岗位，创建灵活的工作环境，并提供培训课程，帮助老年人学习新技能，增强社区的活力和包容性。

结束语：

城市社区的适老化问题相较于农村而言更为突出，本文主要针对城市既有社区的适老化状况进行研究，对于城市边缘社区以及农村地区的适老化状况没有涉及，因此研究成果的普及性有限。目前，我国政府也在积极制定各项政策和制度来为社会适老化问题提供保障，如今年开始实施的退休金上调制度、医疗保险制度等。文章通过对发达国家如美国、日本、英国等国的适老化背景和现状的研究，结合我国城市既有社区的实际情况，初步探讨了城市既有社区适老化更新的潜力和更新策略。通过对城市既有社区的实证调研分析，总结了城市社区老年人的适老化需求特点，并针对社区现状及可更新空间进行了分析，研究了社区嵌入适老化服务设施的空间更新策略。本文通过理论研究和实证研究论证了我国城市既有社区的适老化需求特点以及嵌入适老化服务设施的发展潜力，并针对城市既有社区的空间特点提出了适老化改建策略。通过对我国城市既有社区适老化更新发展潜力的研究，总结了社区的可更新空间，分析了住宅、商业、会所、售楼处等可嵌入空间的特点及更新策略，为未来社区空间的改造提供了可借鉴的意见。

参考文献：

[1]潘琳.社区嵌入式智慧养老服务模式的创新研究——以安徽乐年长者之家为例[J].宿州学院学报,2018,33(03):5.

[2]黄少宽.我国城市社区养老服务模式创新研究综述[J].城市观察,2018(04):13.