建筑施工阶段的造价控制

建筑施工阶段的造价控制

刘海群

江苏丰豪建设工程有限公司 江苏省盐城市 224000

摘要：建筑施工阶段的造价控制是建设工程项目管理中的关键环节。本文分析了建筑施工阶段造价控制的重要性，探讨了施工阶段造价控制的原则和方法，包括成本预算、成本分析、成本控制和成本核算等方面。

关键词：建筑施工阶段；造价控制；成本管理；投资效益；资源配置

一、引言：

随着我国经济的快速发展，建筑行业日益繁荣，建筑工程项目层出不穷。在建筑工程项目中，施工阶段的造价控制是项目管理的重要组成部分，直接关系到项目的投资效益和企业的经济效益。如何做好建筑施工阶段的造价控制，实现投资的有效控制和资源的最优配置，成为建筑企业关注的核心问题。

二、建筑施工阶段造价控制的理论基础

建筑施工阶段的造价控制是建筑项目管理中的核心环节，其理论基础主要包括造价控制的概念、内涵以及建筑施工阶段造价控制的原理和目标。

首先，造价控制是指在建设项目全过程中，根据预定的造价目标和标准，对建设项目的成本进行有效管理和控制，以保证项目投资不超过批准的造价限额，并实现资源的最优配置。造价控制不仅包括成本的管理和控制，还包括对造价形成的各个环节进行监督和调控，确保项目投资效益的最大化。

在建筑施工阶段，造价控制的理论基础主要体现在以下几个方面：

1. 成本预算：成本预算是造价控制的基础，它是在项目实施前，根据设计图纸、工程量清单、材料价格等信息，对项目的成本进行预测和计算。合理的成本预算能够为施工阶段的造价控制提供依据，使项目能够在预算范围内顺利完成。

2. 成本分析：成本分析是在施工过程中，对实际发生的成本与预算成本进行对比分析，找出成本偏差的原因，为成本控制提供依据。通过成本分析，可以及时发现和解决施工中的问题，避免不必要的浪费，提高施工效益。

3. 成本控制：成本控制是造价控制的关键，它包括制定成本控制计划、实施成本控制措施、进行成本核算和反馈等环节。有效的成本控制能够确保项目成本控制在预算范围内，提高项目的投资效益。

4. 成本核算：成本核算是造价控制的归宿，它是在项目完成后，对实际发生的成本进行汇总、分析和评价。通过成本核算，可以总结施工经验，为今后的项目提供参考，同时也能够对项目的投资效益进行评估。

建筑施工阶段造价控制的目标是确保项目在预算范围内顺利完成，同时提高项目的投资效益。为实现这一目标，需要遵循以下原则：

1. 科学合理：造价控制应基于科学合理的方法和标准，确保项目成本的真实性和准确性。

2. 动态调整：造价控制应随着施工过程的推进，动态调整成本预算和控制措施，以适应实际情况的变化。

3. 全过程控制：造价控制应贯穿于施工阶段的全过程，从施工准备到工程验收，都要进行严格的成本管理和控制。

4. 合作与协调：造价控制需要项目各方共同努力，协同工作，确保项目成本控制目标的实现。

总之，建筑施工阶段造价控制的理论基础是建立在成本预算、成本分析、成本控制和成本核算等环节之上的，通过全过程、动态的造价控制，实现项目投资效益的最大化和资源的最优配置。

三、建筑施工阶段造价控制的关键要素

建筑施工阶段的造价控制涉及多个关键要素，这些要素共同构成了造价控制的基础框架，对于确保项目成本的有效管理和控制至关重要。

首先，成本预算是建筑施工阶段造价控制的首要关键要素。成本预算的准确性直接关系到项目成本控制的成效。预算编制需要依据详细的设计图纸、工程量清单、材料价格、人工费等数据进行，以确保预算的全面性和合理性。一个准确的成本预算能够为项目提供明确的经济指标，为后续的成本分析和控制提供依据。

其次，成本分析是理解成本变化、发现问题的关键要素。在施工过程中，成本分析通过对实际成本与预算成本的对比，揭示成本偏差的原因，为成本控制提供决策支持。成本分析应涵盖材料成本、人工成本、机械使用成本等多个方面，通过定期的成本分析，可以及时发现成本超支的环节，采取措施进行调整。

第三，成本控制是实现造价控制目标的核心要素。成本控制措施包括制定成本控制计划、执行成本控制措施、监督成本执行情况等。在施工阶段，成本控制需   要关注以下几个方面：

1. 材料成本控制：通过合理采购、减少浪费、优化材料使用等方式，降低材料成本。

2. 人工成本控制：通过提高劳动生产率、合理安排人工、减少非生产性人员等手段，控制人工成本。

3. 机械使用成本控制：通过合理调配机械、提高机械使用效率、减少闲置时间等方法，降低机械使用成本。

4. 施工方案优化：通过优化施工方案，减少不必要的施工环节，提高施工效率，降低成本。

第四，成本核算是评价造价控制效果的重要要素。成本核算不仅包括对已完成工程的成本进行汇总和计算，还包括对成本控制措施的效果进行评价。通过成本核算，可以总结经验教训，为未来的项目提供参考，同时也能够评估造价控制的成效。

除此之外，以下要素也是建筑施工阶段造价控制的关键：

1. 合同管理：合同是施工阶段造价控制的基础，合理的合同条款能够为成本控制提供法律保障。

2. 施工现场管理：良好的施工现场管理能够减少资源浪费，提高施工效率，从而降低成本。

3. 质量控制：质量控制与造价控制密切相关，保证工程质量可以减少返工和维修成本。

4. 风险管理：识别和应对施工过程中的风险，可以避免或减轻成本损失。

四、建筑施工阶段造价控制的有效策略

在建筑施工阶段，采取有效的造价控制策略对于确保项目成本控制在预算范围内至关重要。以下是一些有效的造价控制策略：

首先，优化施工组织设计是提高造价控制效果的关键。通过对施工方案、施工方法、施工进度计划等方面进行优化，选择经济合理的施工方案，可以有效降低施工成本。

其次，加强合同管理对于造价控制同样重要。在合同签订阶段，应明确合同条款，合理分配风险，避免因合同纠纷导致的额外成本。在合同履行过程中，应严格监督合同执行情况，确保合同条款得到有效执行。

此外，提高施工效率也是降低成本的有效途径。通过合理安排施工进度、科学配置资源、采用新技术和新工艺，可以提高施工效率，减少不必要的资源浪费。

同时，加强施工现场管理对于造价控制也具有重要意义。良好的施工现场管理可以减少安全事故的发生，降低因安全事故导致的损失，同时也可以提高施工质量，减少返工和维修成本。

最后，应用信息技术也是提高造价控制效果的策略之一。利用信息技术进行成本核算、分析和控制，可以及时掌握项目成本动态，为决策提供数据支持。

结束语：

总之，建筑施工阶段的造价控制对于保证项目投资效益、提高企业经济效益具有重要意义。建筑企业应充分认识施工阶段造价控制的重要性，积极采取有效措施和方法，加强成本管理，提高造价控制水平。同时，要注重施工阶段造价控制与设计阶段、招标阶段的衔接，实现全过程的造价控制，为我国建筑行业的健康发展贡献力量。在未来，随着建筑技术的不断创新和项目管理理念的更新，建筑施工阶段的造价控制将更加科学、合理，为推动建筑行业的转型升级提供有力支持。

参考文献

[1]敬雅婷.论房屋建筑工程施工阶段工程造价的控制与管理[J].中国建筑金属结构,2021(6):54-55.

[2]解双.建筑工程项目施工阶段的造价控制要点[J].住宅与房地产,2021(6):51-52.

[3]张相威.施工单位如何利用变更索赔解决项目风险[J].商业文化,2021(31):103-104.
[4]王嘉葳. 建筑工程造价控制管理过程中的问题和措施研究 [J]. 建材发展导向, 2023, 21 (04): 103-105.