B住宅工程装配式建筑施工质量风险与对策

B住宅工程装配式建筑施工质量风险与对策

赵兵

五矿二十三冶建设集团有限公司   410000

摘要：装配式建筑具有低污染、能耗低、优质、高效的优势，随着建筑业劳动成本的上升以及人口红利的消失，发展装配式建筑已经成为了必然趋势，这是促进建筑行业信息化、工业化、绿色化发展的必有趋势，近些年来，我国装配式建筑面积在逐步增加。文章介绍了装配式建筑施工质量的特点，以具体的B住宅工程为例，总结了B住宅工程装配式建筑施工质量风险，从策划与准备、施工过程质量控制、施工后质量控制几个方面总结了装配式建筑施工质量风险的应对措施。

关键词：装配式建筑施工；住宅工程；质量风险；应对

目前，我国进入了经济发展新常态，供给侧结构性改革步入关键阶段，在这一背景下，节能减排、人口老龄化、出生率下降、碳中和、节能减排成为了重要趋势，以往依靠人口红利的粗放型发展模式已经无法满足当前社会的发展需求。在多年以来，建筑业作为国民经济发展的支柱型行业得到了高速发展，但传统建筑业的技术能力弱、生产力不高、产能过剩、环境污染严重等问题也备受诟病，在这一背景下，装配式建筑得到了高度关注。从2016年开始，我国的装配式建筑面积逐渐增加，数据显示，“十三五”期间全国建成装配式建筑面积达16亿平方米，预计到2035年，装配式钢结构建筑的渗透率将上升至40.0%，年复合增长率约为15.30%。在广泛推行装配式建筑的背景下，如何提高此类建筑的施工质量，杜绝风险的发生也备受关注。

1 装配式建筑施工质量的特点

装配式建筑在我国的发展时间还不长，属于一项新生事物，有着设计难度高、风险大、综合性强、施工要求高的特点，装配式建筑与传统现浇式建筑的施工方式具有明显差异，施工质量也表现出几个特点：

1）质量影响因素多：在装配式建筑施工中，机械设备使用效率高、大多数构件是提前在工厂中完成预制，虽然规避了传统现浇式建筑的不足之处，但也带来了新的质量风险点。如果预制配件质量不符合要求、运输存储不当、吊装时构件连接不当、浇筑环节未按要求操作、机械设备性能不符合要求等，都会影响装配式建筑的施工质量；

2）质量变异性较大：装配式建筑工程施工是不能重复的，如果某个环节出现较大的质量问题，那么往往会造成连锁反应，这就导致工程施工质量表现出较大的变异性；

3）施工标准规范缺失：装配式建筑在我国的发展时间还不长，尽管出现了一批龙头型企业，但总体来看，装配式建筑的相关工艺规程还不健全，各地所执行的标准各不相同，这一因素也影响着装配式建筑的施工质量；

4）质量检验难度较高：总体来看，目前我国建筑领域中装配式建筑的占比并不高，部分构件的安装偏差是在经验中得出，并无明确的规程，这也给装配式建筑的质量检验工作带来了较高的难度，尽管无损检测技术也逐步应用在装配式建筑中，但检测的可靠性和精准度也还有待提升。

2 住宅工程装配式建筑施工质量的风险因素

2.1 构件风险

1）生产风险：装配式建筑构件的生产需要钢筋、混凝土、砂石料等，必须要保障各类材料性能、配比符合要求，如果材料质量不达标或者配比控制不当，就容易导致构件的质量出现问题，影响施工质量；2）质量检验风险：在预制构件生产完毕后需做好检验工作，如果这一环节把控不当或是对预留孔洞的检验不到位，都容易引起质量问题；3）存储风险：在存储环节需严格按照规程进行，做好保护措施，如果存储时的保管不当，也容易引起质量风险；4）运输风险：一般情况下，构件工厂与施工场地的距离较远，在运输时需额外重视，预制构件的体积大、重心分布不均，如果保护措施不到位或者运输时操作不当，容易损伤构件；5）保护风险：施工场地不能满足承重要求、场地不平整、未设置排水设施，也会影响构件的质量。

2.2 人员与机械风险

1）技术操作能力弱：不少建筑施工人员不熟悉装配式建筑施工要求，如果未进行系统化的培训和教育，容易由于人员操作能力弱而引起施工风险；2）设备操作不当：有的施工人员习惯凭借施工经验施工，施工随意性较大，这也会引起施工质量问题；3）对关键环节不够关注：在装配式建筑施工中，结构体系施工、连接节点施工是其中的关键所在，但这些位置较为隐蔽，如果忽视了关键环节，引起的风险问题影响较大，且很难进行补救；4）机械设备风险因素：在装配式建筑施工中对于机械设备的要求较高，如果机械设备选型不当，不能为施工提供可靠动力，也会影响建筑施工质量，另外，在施工进程中，各类人为、自然因素都可能影响机械设备质量，必须要做好保管措施，定期进行维护与保养。

2.3 现场管理风险

1）组织结构不完整：完善的组织结构是把控装配式建筑施工质量的关键，如果组织结构不完整，容易导致施工现场混乱，人员责任不清晰，极大的影响施工质量；2）缺乏专才：装配式施工是一项专业性极强的工作，必须要配备专门的管理、技术人才，如果缺乏专业人才，势必会影响施工质量；3）交底不充分：在施工前必须要做好技术交底，确保施工人员明确工艺与质量要求，忽视了这一环节也会影响施工质量；4）验收不到位：当前国内关于装配式建筑的验收标准还不全面，部分环节会出现验收不合理的问题，这也会影响施工质量。

3 B住宅工程装配式建筑施工质量风险的防范方式

3.1 住宅工程概况

B住宅工程总建筑面积共计16.5万㎡，共计15栋住宅楼，住宅工程主体采用了装配式建筑结构，地下车库采用了框架式结构，装配式建筑构件包括预制叠合板、预制中央阳台板、预制楼梯、预制中央空调板等。本工程的预制率为46%，装配率为54%，水平构件应用比例在70%以上。B工程从构件深化设计到施工完毕的各个阶段根据施工要求合理安排工序，优化质量与工期，对各个施工节点进行严格控制。

3.2 装配式建筑施工质量风险的防范

3.2.1 策划与准备

1）做好人员组织

鉴于人员因素对装配式建筑施工质量的影响，在组建项目部时就予以高度控制，甄选管理者和施工人员，建立了一支能力突出、经验丰富、意识到位、水平过硬的优质人才队伍，明确质量目标，将目标分解落实到人。其中，要求项目经理与项目执行经理有丰富的施工经验，并设置了中级管理岗位，共同对施工质量和施工过程中的质量问题负责；设置了生产经理岗位，要求其经验丰富，并拥有一级建造师资格；设置经理助理岗位，要求其具有工程师资格，负责协助项目经理；设置安全经理，要求其具有注册项目安全工程师资格，对工程施工安全负责。整个项目部包括工程部、质量部、技术部、技术部等部门，明确各个部门的具体职责和分工，以书面文件形式明确下来，要求各个部门主动配合。

2）实施样板引路制度

在本工程施工过程中推行样板引路制度，使施工质量有明确的标准，为交底工作提供便利。在样板制度的制定上，由本施工单位综合既往施工经验、相关标准要求确定，在经由总公司审核通过后实施。在工程施工正式开始前，选择其中一个作业段组织样板施工，正式施工之前，严格做好样板交底工作，交底内容包括设备工艺、材料、工序过程、控制点、施工工法、验收标准。样板施工过程都有明确工艺和标准要求，做好跟踪检查工作，形成详细的书面记录，在样板施工完毕后由设计单位、监理单位、业主共同进行点评，意见一致通过后对样板施工方案进行归档，形成规范化的操作流程，为后续工序的顺利进行提供保障。

3）严把厂家资质审核

目前我国装配式建筑的产业化程度还偏低，因此，在B工程施工前期，严格把好厂家资质的审核，由采购部门货比三家，详细审核厂家的构件规格、质量、资质证书等，筛选质量过硬、信誉度高的厂家作为供货商。

4）机械配置与材料准备

为了保障施工质量，根据工序要求合理配置机械设备，严把设备状态与性能，制定养护与管理制度，尤其要关注吊装类机械设备质量，保障其起重高度、起重量、工作半径可以满足施工要求，并根据施工进度安排机械设备进场；在物料方面，在构件进入施工现场后严格做好检查工作，检查标识、构件规格、粗糙面质量等，若发现构件存在问题需及时退回厂家进行更换。在物料进入施工现场后严格把控堆放质量，在构件之间设置好柔性垫片，对墙板类预制构件采用靠放或叠放法，确保堆放的稳定性，叠放层数控制在6层内。对于高低口、墙体转角等复杂构件，入场时需仔细谨慎，设置专门保护套。

3.2.2 施工过程质量控制

1）构件预留与接口控制

在施工前与设计单位、业主、设计单位保持沟通，明确设计方案，明确各个专业的协同施工要求以及预留要求，如水电洞口、脚手架搭设、防线孔洞等，严格做好施工前的技术交底，防止在施工环节出现偏差。同时，深化设计，绘制出构件编号，根据各个专业施工要求对构件图纸进行深化设计，使设计工作可以精确化与清晰化，对构件自重、吊点、重心等做出详细说明，详细标注出吊点位置尺寸、施工配套接驳器、螺栓位置尺寸等，绘制出楼板加工图纸，作为施工依据。在施工过程中根据现场情况设置好吊装方案，具体的吊装顺序为楼板面、外墙板、剪力墙、阳台栏板、叠合板、阳台板以及预制楼梯，使用内吊环进行，每个楼栋配备4名吊装人员负责。在吊装前利用BIM技术开展模拟吊装，及时发现吊装中的问题，解决后进行吊装施工，吊装时保障各个吊点设计稳定性，确保构件能够做到平稳吊装。

2）灌浆施工

为了避免出现开裂、漏浆问题，施工前制定完善的灌浆技术方案，在具体施工过程中，封堵好构件接缝外延， 使用专用的封堵料，确保封堵的严密性。灌浆完毕后使用仪器进行检查， 保障灌浆的饱满度。在灌浆前，将表面的石子、碎渣、油渍清理干净，详细检查排气孔与灌浆孔道，合理配置好灌浆料，做到搅拌均匀。灌浆过程中需缓慢、均匀进行，遵循连续性原则，中途禁止停顿，在灌浆料流出后将出浆孔封堵密实，检查质量无误后及时将构件表面、灌浆口的残余浆料清理干净。

3.2.3 施工后质量控制

建立完善的追责制度，将责任严格落实到人，对于施工过程中出现的问题及时追究责任人，对于已经造成问题的责任人，予以经济处罚、降职等惩处，针对隐瞒不报的情况予以严厉处罚，借助严格的质量管控制度有效杜绝了施工过程中的各类资料隐患，各个部门、岗位之间各司其职，顺利完成工作。同时，本工程还严格落实纠偏保护制度，规范施工人员的保护行为，明确具体的工序界限，各个交接阶段做好质量鉴定检查工作，若质量检查不合格，严格按照制度追究上个工序责任人，设置科学的奖惩措施，激活人员落实纠偏和成品保护的积极性。

4 结语

近些年来，装配式建筑的优势已经得到了业内认可，国家也对此颁布了系列政策，但是装配式建筑还尚未普及，其中也暴露出了一些突出问题。住宅工程装配式建筑施工质量风险较多，技术、人员、物料、环境、机械设备、管理因素等都可能引起施工风险，鉴于装配式建筑施工的特点，需从多方面严格把控施工细节，降低施工风险，通过有效措施提高施工质量。

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