房建施工中地下防水施工技术重难点研究

房建施工中地下防水施工技术重难点研究

信哲，马文浩，韩德永，贾涛，闫磊

中建八局第二建设有限公司

摘要：在房建施工过程中，地下防水施工占据举足轻重的地位，其技术应用水平的高低直接关系到整体工程的质量优劣。然而，在实际施工中，地下防水施工技术的应用仍面临诸多挑战和困难，这些重难点问题亟待突破和解决。本文依据作者多年的研究经验与实践积累，针对房建施工中地下防水施工技术的重难点问题及其改进措施进行了深入剖析，旨在为业界提供参考与借鉴。

关键词：房建施工；地下防水；重难点

在房屋建筑施工的严谨流程中，地下防水技术的运用对保障建筑结构的安全性及延长其使用寿命具备至关重要的意义。鉴于建筑领域对结构与设计标准的持续提高，地下防水技术亦需经历不断的创新与完善，以匹配和应对新兴建设挑战及工程实际需求。

1 地下室防水的重要性和作用

地下室，作为建筑构造的重要组成部分，承载着诸如商业运营、居住生活以及车辆停放等多重功能。在其实际运用中，确保地下室内部免受外界环境侵扰，维持其干燥与稳定的内部环境，是至关重要的。防水工程在地下室建设中具有举足轻重的地位，它直接关系到地下室的使用寿命和整体安全性。

首先，鉴于地下室所处的地下水位普遍较高，容易受到地下水的渗透与浸润。若防水措施未能得到有效实施，地下水可能通过墙体、地板等路径渗透至地下室内部，导致室内环境潮湿，建筑材料受损，甚至对室内设备的正常运行产生不良影响。

其次，地下室的结构设计相较于地上建筑更为复杂，包含更多的接缝与连接点，这些部位更易于出现破损与渗漏问题。因此，采取科学合理的防水施工措施，不仅能够确保地下室的干燥与稳定，还能有效避免渗漏、结构损坏等潜在问题的发生。

2 房建施工地下防水施工技术的重难点

2.1 地下水位评估

鉴于地下防水施工位于建筑工程项目的最底层，其质量极易受外界压力影响。同时，由于地下防水施工具有一定的隐蔽性，部分施工方对其重视程度不足，可能导致工程项目防水施工存在隐患。从防水技术的角度审视，建筑物防水工程在施工阶段面临诸多难点，特别是地基深埋地下、施工周期长，需应对地下水位变化带来的不利因素。在雨季施工中，地下水位的急剧上升会进一步增加防水施工压力，特别是在地下排水系统存在隐患的情况下，渗漏风险将显著增加。因此，在建筑防水施工开始前，必须深入评估建筑工程附近的地下水位，充分考虑其对地基防水的实际影响，从而最大限度地降低地下水位对地下防水施工的负面影响。

2.2 优化细部防水设计

地下工程中的细部防水构造相较于其他区域，是防水施工难度较高的关键节点。作为防水施工的重要环节，若细部防水无法满足工程实际需求，则可能导致工程失效。为确保地下防水效果，必须持续加强防水设计，并严格按照防水方案执行防水工作。同时，在施工阶段应特别关注墙孔与墙洞的施工顺序，避免在防水施工完成后进行孔洞作业，以免破坏前期防水成果。此外，打洞、穿孔作业产生的物理冲击力可能对周围设施造成损害，因此需在防水设计之初预留建筑物内孔位置，以便在防水施工完成后进行孔洞作业，避免二次破坏。值得注意的是，管路接口位置是防水施工中易渗漏的重点部位，而非管体本身。因此，加强管路接口位置的防水施工是提升防水施工质量的关键。

3 房建施工中地下防水施工技术要点

3.1 原材料的选择

水化热，作为水泥等胶凝材料的一种固有属性，表现为在特定时间段内持续释放热量。在高层住宅地下室刚性防水工程中，浇筑的自防水混凝土属于大体积混凝土的范畴，其水化热现象将直接导致混凝土温度升高，内外温差显著增大。

为避免上述问题的发生，对自防水混凝土原材料的选择必须采取严谨的态度。应优先选用低热硅酸盐水泥，该水泥以硅酸二钙为主要成分，相较于普通水泥，其7天水化热可降低20%，且具备放热平稳、峰值温度低、抗压强度高等优势。选定低热水泥后，施工单位需对水泥质量进行严格检验，除了要求提供正规的检验报告和出厂合格证外，还需对低热水泥的容重、热值、强度等技术指标进行逐一核查，确保各项指标均符合GB175—2007《通用硅酸盐水泥》的规范要求，以满足地下室自防水混凝土的配制需求。

此外，作为混凝土的重要组成部分，砂、石等原材料的质量同样不容忽视。施工单位需对砂、石的粒径、含泥量等关键参数指标进行严格检验，任何不符合要求的材料均不得使用。同时，为降低水化热、防止混凝土收缩变形，推荐使用羧酸高效减水剂作为外加剂，该减水剂能有效减少用水量，对提升地下室的防水性能具有积极作用。

3.2 针对伸缩缝进行防水处理

第一，清理基层。伸缩缝中残留的杂质和毛边会对后期施工造成负面的影响，处理不当会直接影响防水效果，因此在正式施工前需要清理7cm的深度，保障后续工作的顺利开展。

第二，关于注浆通道与浆管的稳固措施。为确保注浆过程的顺利进行，我们选用耐压性能优良的橡皮软管作为注浆材料。注浆管道铺设过程中，辅助使用PE泡沫条，其铺设间隔精确控制在50cm。注浆材料采用水泥与堵漏剂的混合物，堵漏剂形式可以为液体或粉末状。同时，我们严格把控注浆管的直径，确保其范围在10~13cm之间。

第三，注浆堵漏操作细则。注浆堵漏过程中，材料需从底部穿越，并在0.3~0.5MPa的压力下进行高分子材料的灌注。在整个灌注过程中，务必时刻监控孔道的灌注状态，一旦发现满溢现象，立即关闭阀门，并从另一端重复此流程。完成注浆操作后，我们将对操作区进行全面复检，以便及时发现并处理潜在问题。

3.3 地下室顶板防水工作实施

第一，基层处理。为确保地下室顶板防水效果满足施工标准，防止渗漏水情况的发生，应使用铲刀、扫把等工具对基层进行彻底处理，清除多余杂质，防止起皮、松动等质量问题，确保顶板密实度符合工程要求。

第二，防水材料的涂刷。基层清理完毕后，需进行全面检查，确保涂刷条件符合要求，特别是在浇带位置需严格处理。防水材料多选用结晶材料，涂刷过程中需保证均匀完整，浇带两侧应完全覆盖，形成有效保护层。

第三，找坡层施工。依据防水施工方案，确定整面最薄位置，采用陶粒混凝土进行施工，确保厚度大于4mm。施工完成后，需均匀设置控制点，控制点间距以6cm为宜。为保障找坡层准确性及地下结构稳定性，需采用贴灰饼形式进行找坡层施工，验收标准为无法手动标点即完成。

第四，找平层处理。在找平层阶段，应选用成品水泥砂浆进行操作，具体流程与常规找平层相似，确保施工质量。

第五，卷材铺贴。完成上述步骤后，虽已具备一定防水性能，但为确保长期防水效果，需进行卷材铺贴。建议选用厚度为8mm的SBSⅡ型高聚物改性沥青防水材料，通过热熔法施工后，需再次确认卷材满粘，防止缝隙影响防水效果。

第六，防水层施工。地下室顶板防水层常采用厚50mm的C15细石混凝土作为防水材料。为提高防水性能，需在卷材甩茬处首先铺设塑料布，随后利用砂浆、砖块等辅助材料或一层胶合板提高其密闭性，以达到最佳防水效果。

4 结束语

总的来说，地下防水工程在房建施工过程中占据着举足轻重的地位，是我们无法忽视的关键环节。通过对地下防水施工中的难点和重点进行深入细致地分析，我们能够精准把握其中的症结所在，进而提出切实可行的解决方案。这样不仅能有效提高地下防水施工的效果，更能让地下防水工程的施工质量得到显著地提升，从而确保整个房建工程的安全性和耐久性。

参考文献：
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