现代住宅小区建筑设计要点分析与探讨

现代住宅小区建筑设计要点分析与探讨

温尧

身份证（441827199509110411）

摘要:本文主要对现代住宅小区建筑设计存在的问题及设计要点进行分析与探讨，以供同仁参考。

关键词:住宅小区；建筑设计；存在问题；要点分析

一、前言

近年来，随着我国城镇化建设的快速发展，人们的生活水平得到了普遍提高，为适应城市规模性发展的步伐，居民住宅由低层到高层，再到设计和施工等方面所体现的科学性、人文性、艺术性，人们追求更加高标准的住宅环境。因此，为满足广大群众的日常需求，现代小区在建设过程中，应从住宅户型、景观设计、交通体系、设施系统诸方面，为民众创造一个休闲、精致、优雅的家园。

二、现代住宅小区建筑设计存在的问题

（1）忽视现代化的设计理念

现代住宅小区建筑核心设计理念首先应以当地的自然环境为设计依据，并将当地建筑学中的基本原理及其运用融合，再综合运用当地现代化的建筑设计技术理念，最终形成当地建筑物与自然环境和谐统一的有机整体。然而，目前部分建筑设计者因自身传统思想观念的束缚，对这种现代化的建筑设计美学及理念并未完全接受。

（2）建筑功能不完善

现阶段，现代住宅小区建筑设计已向现代化方向转变，对住宅的功能要求已发生变化。而部分设计人员受传统设计观念直接反映建筑企业或建筑项目开发商的设计要求，忽略了社会群众的需求，使多数城市住宅建筑的性能及功能较差，无法有效地满足人们对居住环境的要求。

二、现代住宅小区建筑设计要点分析

（1）建筑平面设计

现代住宅建筑平面设计时，以灵活开敞为主，通过家具或其他物品，对空间进行划分，以构建出不同的功能场所。且在用户理念出现改变后，只需要调整家具或其他物品，即可改变建筑风格，赋予其不同的功能，从而达到灵活化的特点。平面设计时除了保证各项功能符合要求的同时，还应科学划分热环境。在北边，设置一些辅助场所，如厨房、洗手间等。在南边，则设置主要场所，如卧室、客厅等。而阳台作为建筑内的重要组成部分，具有开放性的特点，采用落地门窗的方式，不仅符合常规需求，在炎热的夏季或是寒冷的冬季，还具备保暖隔热作用。

（2）建筑立面设计

现代住宅的立面设计，需要考虑到方方面面的因素，立面处理需简洁明快，从整体入手，细腻刻画。注重空间造型手法的变化，追求空间，光影，色彩，质感的对比组合。突出个性，强调识别性和归属感。同时也将各种建筑元素巧妙的融入整个建筑风格之中。色彩的大胆运用和体形的凹凸变化及高低错落，形成了丰富的轮廓线和建筑景观。 利用细部、色彩、材料等方法凸显环境特色，设计人员的设计理念能否充分的诠释出来，将直接决定着居民对住宅建筑美观性的评价。同时，转角阳台、露台的搭配，为建筑立面带来了节奏的变化，显得轻盈通透。相关的配套用房结合地形设计，彻底隐藏在山地之中，最大程度减少对住宅建筑而的影响。除此之外，相关设计人员不得忽视过渡空间的立面造型设计，利用个性化手法将住宅建筑美轮美奂的展现给居民，给居民一种亲切、自然的居住感觉。

（3）建筑户型设计

某小区由21幢多、高层住宅组成，该住宅小区建筑主要有2种户型:户型A和户型B，并在这2种主要户型的基础上，根据不同的住户心理要求，从市场的需求出发，根据场地环境设计造景，对一些户型做了一些调整和变化:如局部增加或减少一些面积，或增加圆型外窗，或者在转角部位有选择地增删转角观景台等等。结合整个小区环境设计，创造和谐的造型风格、协调的材饰色韵去适应环境，尽量使人工因素揉和到自然因素中去。整个创作初衷，即要根据现代人的生活需要，并适当超前考虑人们将来的生活模式，追求健康、舒适、生态的住宅户型，以体现真正意义上的“以人为本”。

1）户型A

户型A:180.4～184.9m2，4卧2厅2卫1厨1储3阳台1花园，分为3个功能空间层次:第一层次为入户花园，进入家庭首先进入一扩大的北向阳台，由此可以选择进入客厅或餐厅，或通过餐厅进入厨房，使用起来方便，互不干扰。第二层次为客厅和餐厅共同构成的家庭公共活动空间，是家庭集会和待客的重要场所，客厅和餐厅灵活隔断，可分可合，是所谓“动”的空间。同时设有厨房、卫生间以及一大一小两个储藏间。第三层次为一溜朝南的4个卧室，通过小型的内部过厅联系，这是家庭的私密空间，是所谓“静”的空间。同时配有更衣、主卫生间和两个南向阳台。这种户型入口别致、分区明确、干湿分离、功能齐全、各得其所而互不干扰，非常适合小康家庭居住。

2）户型B

户型B:181.9m2，4卧2厅2卫1厨3储3阳台。该户型为普通常规住宅，只有2个功能空间层次:第一层次为从当中入口进入南向的大客厅，再从客厅通向餐厅、厨房和储藏间。在餐厅和厨房的北边设1个辅助阳台，又在客厅的南边设1个通连2开间的超大型的生活阳台。第二层次从小型的内部过厅中分设南北各半的4个卧室，并在其边跨的主卧室的一角设1个转角的观景台，人处其中足不出户，周边美景尽收眼底。这种户型的优点是分区明确、动静分明、功能齐全。

（4）景观设计

1)以康居为首要出发点，运用高低错落、超常楼距手段保证最佳的住宅朝向以及最好的通风采光效果，让小区景观与区域大环境共融，做到居住小区东西各有景户户皆有景。应用人性化的建筑设计、完善的小区配套、高科技及环保材料，以处处体现康居住宅的舒适。

2)绿化系统点、线、面结合，形成居住区的呼吸系统，使居住区体现出旺盛的生命力。小区的绿化系统拟由主入口的中心轴线进入小区中心，向两侧延伸，从而形成一个连续性的带状绿化景观空间，使小区中心区公共绿地景观空间与两侧的院落景观空间相结合，使小区的景观绿化及水景更具均好性，体现绿色、健康人居环境的规划设计理念。

整个景观设计的终极目标即要以休闲家居生活方式作为这里现代人生活的经典体现，以明快、清晰、优雅的建筑形象，写意、灵动的自然庭园空间唤醒人们的自然归属感，使之成为一个生态、环保、时尚、舒适而富有品质的生活环境，使本项目能以现代、优雅、独特的个性，成为标志性建筑群体。

（5）设施系统

现代小区建筑的设施系统主要立足点在于“节能、环保、智能化”。在建筑的外墙统一采用200mm厚的空心砖墙(新材料，粉煤灰砌块)外，门窗采用高档塑钢中空玻璃门窗，经测试与一般建筑相比较，可以降低能耗40%，降低噪声30%，可以根据住户需要自己调节温度，方便使用，有利节能。小区的保安系统非常完善，设有可视对讲系统、电子巡更系统、电视监控系统、火灾报警联动系统、边界监控系统和可燃气探测系统。地下车库出入口设有非接触式车辆探测对比系统，实现交费和挡车的自动化。弱电方面采用2条入户电话线及有线电视管线，接入计算机宽带网络系统，还设置了冷、热水、热能及单相、双相电表的5表远程系统。设在中心花园底下的地下停车场，不仅实现了人车分流，同时也避免了汽车尾气对小区空气质量的影响。

四、结语

总之，建筑设计作为住宅小区建设的关键环节，在住宅建筑设计中需要参考的元素也逐渐增多。因此，相关设计人员应该高度重视，在实践项目设计创作时，应从总体规划、外观和部分设计方面找到更合适、更完美的设计方法，创建一个高质量和高科技的符合时代的发展的居民区，为社区的规划设计提供更科学合理的模式，既能保证整个社区的质量和安全，又能体现整个社区的文化特色，为人们提供更加绿色和健康的居住环境，有效提高居民的生活质量。

参考文献：

[1]周本勇.探讨住宅小区建筑工程设计技术要点[J].建筑与装饰，2022(1):3.

[2]李青.现代住宅小区建筑规划设计应用探讨[J].建筑技术开发，2020，47(19):2.

[3]王森.现代住宅小区的建筑规划设计理念探究[J].中国房地产业，2020.