建筑施工中建筑屋面防水技术

建筑施工中建筑屋面防水技术

蒋钊

湖北兴新建筑工程有限公司 湖北 孝感 432800

摘要：屋面防水技术是建筑工程中的一项关键技术，其施工质量的优劣直接关系到建筑物的整体性能和使用寿命。做好屋面防水，不仅能有效避免因渗漏而导致的安全隐患和经济损失，更是保障建筑物功能和延长其使用年限的必要条件。本文重点探讨了建筑屋面防水施工中的关键技术和常见问题，对于提高建筑屋面防水施工质量，确保建筑物安全耐用具有重要意义。

关键词：屋面防水；施工技术；材料选择；排水系统；工艺改进

引言：屋面作为建筑物的"第五立面"，其防水性能的优劣直接关系到建筑物的整体质量和使用寿命。近年来，我国建筑工程规模不断扩大，屋面防水问题日益突出，许多新建筑甚至还未竣工验收就频频出现屋面渗漏。这不仅给人们的生活和工作带来不便，更威胁到建筑物的安全性和耐久性。究其原因，与屋面防水设计和施工中存在的问题密切相关。为此，提高屋面防水施工质量已成为建筑行业刻不容缓的任务。

1屋面防水的施工要点

1.1分格缝的施工

分格缝施工时要严格控制缝宽，一般为20~30mm。缝内要填充柔性材料如聚氨酯嵌缝膏等，以提高防水层的伸缩适应能力。同时在分格缝两侧各铺设宽约200mm的增强材料如聚酯胎基布，以提高该部位的抗拉强度和变形能力。施工中还要特别注意分格缝与落水口、管道等部位的衔接，采用柔性密封材料填实，增设附加防水层进行加强处理，确保衔接部位的防水性[1]。

1.2隔离层的施工

在屋面防水层与基层之间铺设一层隔离层，可防止两者发生不利的化学反应或因温差胀缩导致粘结不牢。常用的隔离层材料有聚酯纤维布、玻纤布等，应具备耐老化、抗渗性能好等特点。铺设时应采用错缝搭接法，搭接宽度一般不小于100mm。对于阴阳角、管根等部位，可增设200~300mm宽的附加层或涂刷密封材料进行加强处理。隔离层铺设要平整饱满，与基层充分粘结，不能有空鼓、褶皱等缺陷。

1.3找平层的施工 

屋面找平的目的是消除基层的不平整，为防水层提供坚实平整的基础。找平层一般采用1：3水泥砂浆，20MPa强度等级。找平前要清理基层杂物，凿毛处理，对不平整的地方应用修补砂浆进行局部找平。找平层厚度要求均匀一致，一般不小于20mm，蓄水部位适当增厚。找平施工时应分片进行，随找随抹压实，以防止空鼓、裂缝等缺陷。找平层表面要压光，不留脚印，阴阳角做成圆弧形。施工完成后要及时洒水养护，覆盖塑料薄膜，连续养护7天以上，让找平层充分硬化，避免出现干缩裂缝。

2屋面防水建筑施工技术中所存在的问题

2.1监督不到位

一些建设单位和施工单位为追求进度，对屋面防水工程重视不够，没有严格按设计方案和规范标准组织施工，管理人员现场督导不力。同时，监理单位也未能切实履行监管职责，现场旁站、巡视、平行检验等监督流于形式。在快速建设、利润驱动的背景下，粗制滥造、偷工减料、不按规范操作的现象时有发生，埋下了诸多渗漏隐患。建设、施工、监理等参建各方应提高防水工程质量意识，树立"预防为主、防治结合"的原则，加强过程管控，坚决杜绝违规行为，确保防水施工规范化、精细化。

2.2设计方案不合理

部分建筑屋面防水设计方案不够合理，没有充分考虑建筑物的功能、环境、荷载等具体情况[2]。比如没有根据当地气候条件设置适宜的排水坡度，导致屋面积水；没有合理布置落水口数量和位置，造成排水不畅；分格缝设置不当，过稀或过密都影响防水层的完整性；防水等级选择不恰当，与建筑使用要求不匹配等。设计上的不合理为质量通病埋下隐患。设计单位应加强调研，全面了解建筑的实际需求，综合考虑防水等级、排水方式、细部构造等因素，优化设计方案，为施工提供科学指导。

2.3施工工艺落后

许多施工单位的屋面防水技术力量薄弱，熟练掌握先进施工工艺的技术工人匮乏。在防水施工中，仍沿用传统的"三烧法"或"四烧法"，操作不规范，质量难以保证。防水层与基层粘结不牢、铺设不平整、针眼较多等问题频现。而对于异型构件、管道根部、阴阳角等薄弱部位，更缺乏有效的节点做法。施工单位应加大技术培训力度，大力引进和推广新材料、新工艺，提高施工人员的技术水平和责任心。在施工中严格落实"六不准"，即不准使用不合格的防水材料，不准在潮湿的基层上施工，不准在低于5℃或高于40℃施工，不准在大风大雨天施工，不准带病或遗留缺陷进行下道工序施工，不准在验收不合格的分项工程上进行下道工序施工。

2.4材料质量低劣

防水材料是确保防水效果的物质基础，然而劣质材料在屋面防水中却屡见不鲜。一些施工单位为贪图便宜，使用价格低廉的"三无"产品，这些材料往往存在厚度不足、耐热性差、可塑剂挥发快等问题，耐久性和抗渗性能大打折扣，无法满足防水的基本要求。在施工和使用过程中，低劣材料极易发生破损、老化、开裂等质量问题，给建筑带来严重的渗漏隐患。施工单位在采购时应严把材料质量关，优先选用有品牌、有信誉的合格产品，同时建立健全防水材料验收、抽检等质量控制制度，坚决杜绝不合格材料流入施工现场。

3 建筑屋面防水施工的技术改进措施

3.1加强卫生间防水处理

卫生间因经常处于湿环境中，又汇集了给排水管道，是建筑渗漏的重灾区，必须采取"刚柔并济"的防水措施。可先做一道柔性防水涂料层，与基层良好粘结，再铺贴刚性的防水瓷砖作为面层。要特别注意上下水管道与地面、墙面的交接部位，采用防水涂料收头、嵌固管道或设置附加防水层等措施进行加强处理。同时还要做好阴阳角、管口周边、地漏等易漏部位的附加防水和密封，增设附加防水层，刷涂弹性防水涂料或嵌贴密封条等。

3.2科学安排施工

屋面防水施工对基层湿度、施工温度等有严格要求，要尽量避开雨季、酷暑、严寒等不利天气。基层含水率过高会影响防水材料的界面粘结，含水率应控制在8%以内。防水涂料施工应在5~35℃温度范围内进行，气温过低会延缓固化速度，影响涂膜性能。卷材铺贴则要求气温不低于-5℃，风力不超过5级。针对不同的防水材料，要因地制宜采取相应的施工工艺，如采用喷涂、滚涂、刮涂、直铺、间接粘贴等方式。大面积施工宜分段进行，做好成品保护，避免不均匀受力导致的膜层破坏。

3.3健全工程质保制度

工程招投标时应将防水工程单列，实行专业化承包。合同中要明确约定防水工程质量保修期限和保修责任，将防水工程质保期延长至5年以上，重点部位如卫生间、外墙等达到10年以上。施工单位要建立健全质量管理体系，设立专职质检员，加大施工过程的质量控制力度。建立第三方检测制度，引入见证取样和平行检验，提高防水工程的可靠性，同时积极采用新型防水材料和成熟工艺，提高防水层的耐久性和安全性，加强防水工程后期维护保养，及时修缮局部破损，做好梳理检查，消除渗漏隐患[3]。

3.4优化屋面排水设计

根据当地气象条件测算最大降雨量，结合屋面汇水面积，合理确定排水坡度，一般不小于2%，檐沟、天沟等重点部位适当加大。优化落水口设计，每个落水口汇水面积控制在150~200平方米。落水口周边补做附加防水层，并在管道周围设置防水套管，提高管根密封性。内天沟、外檐沟做好防水处理，与主体结构可靠连接，过渡圆滑。定期检查疏通落水口，及时清理杂物，确保排水系统的畅通性。

结束语：从宏观来看，建筑行业的高质量发展是国民经济的重要组成部分，事关民生福祉和社会和谐。因此各参建方必须高度重视屋面防水工程，科学设计、精心施工、严格管理，切实提高工程质量，为建设美丽宜居的现代化城市贡献智慧和力量。

参考文献：

[1]卢山河. 房建工程施工中建筑屋面防水技术 [J]. 新疆有色金属， 2024， 47 (04)： 79-80.

[2]张吉玄. 房建工程施工中建筑屋面防水技术 [J]. 建材发展导向， 2024， 22 (09)： 112-115.

[3]赵勇. 屋面防水建筑施工技术的关键点分析 [J]. 居业， 2024， (03)： 82-84.