建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

蔡志英

青海中恒信工程咨询有限公司  青海，西宁市   810000

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摘要：随着经济的快速发展和城市化进程的推进，建筑工程的投资规模和复杂度不断增加。建筑工程造价管理作为项目成功的关键因素之一，对于控制项目成本、提高投资效益具有重要意义。然而，传统的造价管理方法往往难以适应现代建筑工程的动态变化和不确定性。因此，研究建筑工程造价的动态管理与成本优化控制，对于提高建筑工程造价管理的科学性和有效性具有重要的理论和实践价值。本文旨在探讨建筑工程造价的动态管理与成本优化控制方法，为我国建筑行业的可持续发展做出贡献。

关键词：建筑工程造价；动态管理；成本优化控制

1.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制重要性

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制在整个建设项目的实施过程中具有至关重要的地位，其重要性体现在以下几个方面：

1.1投资控制

建筑工程造价的动态管理能够帮助投资者和项目管理者实时监控项目成本，确保项目投资控制在预算范围内，避免资源浪费和投资风险。

1.2项目决策

准确的造价信息和成本控制情况为项目决策提供了重要依据，有助于项目各方基于成本效益做出合理的决策。

1.3风险管理

通过动态管理和优化控制，可以及时发现和应对可能导致成本增加的风险因素，如材料价格波动、设计变更、施工进度延误等，从而降低项目风险[1]。

1.4资源优化配置

成本优化控制有助于合理分配和使用项目资源，包括资金、材料、人力等，提高资源使用效率，实现项目经济效益最大化。

1.5提高竞争力

在激烈的市场竞争中，能够有效控制成本的建筑工程企业往往能够提供更有竞争力的报价，从而赢得更多的合同和市场份额。

1.6促进可持续发展

通过成本优化控制，可以在确保项目质量和功能的前提下，减少不必要的成本支出，促进建筑行业的可持续发展。

2.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制策略

2.1动态管理

第一，建立全面的成本控制体系。制定详细的成本控制计划，包括预算分配、成本结构和控制目标，并设立成本控制机构，明确各岗位的职责和权限。第二，实施严格的预算管理和审批制度。对所有支出进行预算管理，确保每项支出都有明确的预算依据。实行严格的审批流程，对于超预算或预算外支出进行严格控制。第三，采用先进的信息化管理工具，利用专业的造价管理软件和数据库，实现工程量计算、价格分析和成本预测的自动化。采用建筑信息模型（BIM）技术，提高设计阶段的成本估算准确性。第四，实施动态监控和定期报告，对项目成本进行实时监控，及时发现成本偏差。定期编制成本报告，分析成本执行情况，为决策提供依据。第五，强化合同管理和变更控制。严格执行合同条款，对合同变更进行严格控制，避免额外成本的产生。建立变更审批流程，对设计变更、施工变更等进行成本影响评估[2]。

2.2建立完善的工程造价管理制度

全过程动态造价管控体系的构建对企业的发展具有重要意义，可以帮助企业提升管理水平，降低成本，实现精准的预算评估，有效控制工程造价，提升企业的经济效益，促进企业的全面发展。因此，在具体建筑工程造价管理中需要构建完善、系统的全过程造价动态管理体系，从项目立项、设计、施工、验收等各个环节入手，加强造价管理，防止造价超预算，并制定明确的工程造价管理流程和标准，明确各个部门的职责和权利，确保工程造价工作的有序开展。同时，要构建相对应的造价考核机制，制定详细的造价考核标准，对造价成果进行评估和考核，激励相关人员积极参与到造价工作中。

2.3做好工程造价数据的采集、整合和分析工作

通过采集、整合、分析造价数据，可以充分了解已建成或正在建设的工程项目的造价指标和价格变化规律，从而为新项目的造价估算提供参考依据，提高工程造价的准确性和合理性。因此，在具体工程造价管理中应建立多渠道的造价数据采集机制，包括施工图纸、工程量清单、施工日志、验收记录等各个方面，及时将采集到的造价数据进行整合和汇总，统一存储在企业的数据库中，以便为工程造价管理提供数据信息依据。同时，还需要合理应用数据分析方法和工具，对存储在数据库中的造价数据进行深入分析，包括数据的分布规律、影响因素、异常值等，结合工程成本造价管控计划和目标，对其中的问题和不足进行分析，并将分析结果以图表、报表等形式展示出来，以满足工程造价管理和控制的需求[3]。

2.4构建基于BIM平台的工程动态造价管理和成本控制体系

建筑信息模型（BIM）技术能够有效促进工程造价管控效率和成效的提升。首先，BIM技术可以实现动态化管理，通过建立模型来模拟整个建筑工程的建设过程，从而对建筑工程的造价和成本进行实时监控与管理。其次，BIM技术可以进行精确计算，通过建立模型对建筑工程的各项费用进行详细的计算和管理，从而避免漏算、误算等问题。比如，在一个商业综合体工程中，BIM技术就被应用到了动态造价管理和成本控制中，通过建立数字化模型，涵盖建筑、结构、设备等多个专业，实现建筑工程的数字化建模。然后，通过BIM技术的支持，对建筑工程进行动态化管理，实时更新模型和数据，对建筑工程的造价和成本进行实时监控和管理。同时，通过BIM技术对该工程进行精确计算，包括工程量、材料用量、设备费用等各项费用，确保计算的准确性和完整性。此外，通过BIM技术的支持，对该工程进行可视化的展示和控制，对建筑工程的各个阶段进行模拟和优化，这样能够更好地进行造价和成本控制，避免工程造价出现超预算、超概算等问题，提高企业的经济效益。

3.结语

综上所述，建筑工程造价的动态管理与成本优化控制是确保项目投资效益最大化和风险最小化的关键环节。通过建立全面的成本控制体系、实施严格的预算管理和审批制度、采用先进的信息化管理工具、实施动态监控和定期报告、强化合同管理和变更控制等策略，可以有效地管理和控制建筑工程造价，实现成本优化。建筑工程造价的动态管理与成本优化控制是一个复杂而持续的过程，它需要项目参与各方的共同努力和持续关注。相关企业需要通过有效的造价管理和成本控制，我们可以为建筑工程提供更加经济、高效和可持续的解决方案，为建筑行业的繁荣和发展做出积极贡献。

参考文献

[1]唐宗祥.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制研究[J].活力,2024,42(09):151-153.

[2]张杰.建筑工程造价的动态管理分析及成本优化控制探讨[J].四川建材,2024,50(04):212-213+235.

[3]徐毕楷.建筑工程造价动态管理与成本优化控制策略[J].产业创新研究,2024,(02):163-165.