城市旧建筑改造利用设计研究

城市旧建筑改造利用设计研究

肖崇亮

身份证号：120225198507284359

摘要：在城市化建设步伐持续推进的今天，旧建筑改造与利用逐步成为推动城市更新、提升生活品质的重要手段。然而，这种改造利用非单纯的拆旧建新，而是要在深入理解和贯彻城市整体规划理念的基础上，科学合理地设计和调整旧建筑改造布局，使其与城市整体规划相协调、相统一，提升城市的功能价值与美学价值，继而推进城市发展，满足城市居民需求。期望通过这一研究有效推动城市旧建筑的再生利用，同时也为城市的可持续发展贡献智慧和力量。

关键词：城市旧建筑；改造；设计

引言

随着时代的进步、社会的发展，许多旧建筑逐渐老化，功能落后，面临着被拆毁或遗弃的命运。在此背景下，如何改造利用设计城市旧建筑、活化利用旧建筑空间成了各大城市亟待研究的重要议题。鉴于此，文章围绕城市旧建筑的改造利用设计展开探讨，立足于实践提出具体策略，以供借鉴。

1城区老旧住房改造的重要性

1.1改善住宅的安全状况，为居家养老和社区养老奠定基础

对建筑物进行加固，消除安全隐患，是改善住宅品质、提升居民居住品质的有效途径。在城市旧建筑改造中，如增加电梯、增加一层坡道等，可以最大限度地实现老年人的自主性，减少其子女的负担，为实现居家养老和社区养老打下坚实的基础。

1.2培育新的增长极，减轻经济下行压力

在改造过程中，往往会出现一些建筑体提前进行强度提升的需求，以保证建筑后续良好的使用性能。在这一环节，可以增加生产制造、建筑加工等环保型建材的投入，实现城市旧建筑及配套设施设备的升级换代，可以促进多个行业的投资需求，下如供水、供热、供气、地下管道等。

1.3有利于解决过剩产能，创造更多就业机会

最新的安全规范标准提到，需要对城市旧建筑的建筑体做整体加固处理，其中包含从水泥、钢筋等建筑耗材的直接需求，这也从另一方面解决了部分建材行业的过剩产能等棘手问题，创造了更多就业机会。

2城市旧建筑改造利用设计要点

2.1结合旧建筑实况，实施适应性改造开发

随着我国城市化进程的加快，城市发展逐渐由增量扩张转向存量优化。在此背景下，改造和利用旧建筑既能够改善城市形象，还能够保留历史记忆，推动区域经济和社会可持续发展。所以，在对旧建筑进行改造利用的过程中，设计师应充分考虑旧建筑实况，实施适应性、针对性的改造开发，使旧建筑的价值得以继续发挥。

在对旧建筑进行适应性改造开发之前，设计师首先要充分了解其历史背景、建筑特点和文化价值，以更好地确定改造的方向和重点。对具有历史价值的建筑，可以采取修复和保护措施，使其在改造过程中保持原有风貌。其次，设计师要在综合考虑建筑的结构、功能、规模、现状等一系列因素的基础上，制定严谨可行的改造方案，对于结构稳定、具有一定历史价值的旧建筑，可以考虑在原有基础上进行局部改造和功能拓展，对于结构不稳定、历史价值较低的旧建筑，则可以考虑拆除重建。此外，设计师要注重旧建筑与周边环境相协调。例如在对旧建筑进行改造的过程中，设计师可以采用相似的建筑风格、色彩和材料，使旧建筑与周边建筑形成统一的外观，加强绿化配置，提升公共空间品质。

2.2创新设计理念与方法，打造特色城市空间

在历史与现代交织的城市空间中，旧建筑改造不仅是对旧有结构的修复和维护，更是一次创新设计的过程，旨在赋予古老建筑新的生命和活力，使其在现代城市发展中绽放出夺目光彩。设计师在对旧建筑进行改造利用的过程中，一方面需要尊重历史，注重保留独特的建筑风貌和文化韵味；另一方面要引入现代设计理念，通过新颖的设计手法，打破陈规，创造出独具个性的建筑形象。设计师可以通过新颖的结构形式、表皮材料、色彩搭配等手法，使改造后的建筑成为城市中的亮点。在对旧建筑进行改造利用时，设计师应注重功能性与美观性的统一，可以将旧建筑的内部空间进行合理划分，创造出既有开放性又有私密性的空间布局。

2.3加强节能设计

从绿色节能与可持续发展的视角来看,对现有城市旧建筑实施节能改造显得尤为重要,对于减少能源消耗具有至关重要的作用。鉴于玻璃在城市旧建筑构造中的关键地位,其保温性能对整体隔热效果的影响不容忽视。为了优化传热性能、减少散热损失和阳光直射,采用双层真空玻璃替代单层玻璃成为一种有效策略。双层真空玻璃中间填充惰性气体,这种设计不仅能够增强城市旧建筑的遮阳效果,还能显著降低能源消耗。在当前倡导可持续发展的城市旧建筑设计潮流中,运用高效隔热材料已成为不可或缺的一环。这些优质材料包括保温板和隔热玻璃等,通过降低城市旧建筑外墙和屋顶的热传导效率,有效减少能量损失,为城市旧建筑节能提供坚实的物质基础。同时,为了降低城市旧建筑对水资源的消耗,可积极采用节水型设备、使用水资源回收利用技术,以实现水资源的高效利用和环境的可持续发展。

2.4立足城市整体规划，优化旧城改造布局

在城市化建设步伐持续推进的今天，旧建筑改造与利用逐步成为推动城市更新、提升生活品质的重要手段。然而，这种改造利用非单纯的拆旧建新，而是要在深入理解和贯彻城市整体规划理念的基础上，科学合理地设计和调整旧建筑改造布局，使其与城市整体规划相协调、相统一，提升城市的功能价值与美学价值，继而推进城市发展，满足城市居民需求。在以旧建筑改造与城市整体规划相统一的理念的引领下，设计师可以从两个方面入手。

一是坚持旧建筑改造与城市历史脉络相融合。每个城市都有其独特的历史脉络和文化基因，旧建筑犹如一部厚重的史书，记录着城市岁月变迁的痕迹。在对旧建筑进行改造利用的过程中，不应野蛮地全面推翻旧建筑，而是要在追求现代化的同时，不忘历史痕迹，以科学合理的规划手段，使城市在新旧交替中保持生机与和谐，提升城市的生活品质和吸引力。以北京南锣鼓巷为例，这座古老的胡同区在现代改造中并未全然拆除。设计师保留了原有的青砖灰瓦，将一些老房子改造成具有现代功能的商业空间，使北京的独特四合院风貌得以遗存，使其成为展示北京历史文化的重要窗口。

二是坚持旧建筑改造以整体规划为引领，确保城市发展有序。在对旧建筑进行改造利用的过程中，设计师需要充分考虑城市的历史文脉、空间布局、功能定位等各方面重要因素，确保改造项目与城市整体规划相协调，只有这样，才能使旧建筑改造达到预期效果，避免出现杂乱无章的现象。以上海的新天地为例，该地是由旧厂改造而成的时尚商业区，改造过程中设计师充分考虑了周边环境和城市布局，形成了独特的石库门风格，与现代摩天大楼形成鲜明对比，提升了整个城市的功能价值，增强了城市的历史气息，实现了“新旧完美交融”，是旧建筑现代化改造利用的典范。

结束语

城市旧建筑改造与利用设计研究是一门复杂的交叉学科，不仅需要专业的建筑设计知识，还需要设计师对历史文化、社会经济和环境因素的深入理解。在旧建筑的现代化改造与利用中，设计师务必要兼顾历史、现实与未来，结合旧建筑的实际情况进行改造设计，使一座旧建筑经过创新设计，成为讲述城市故事的窗口，吸引人们驻足欣赏。回味历史，展望未来，旧建筑的再生与增值终将为城市的可持续发展作出贡献。

参考文献

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