基于敏感性分析的建筑工程造价管理研究

基于敏感性分析的建筑工程造价管理研究

方焘

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摘  要：建筑工程造价管理是保证工程质量和经济效益的重要环节。然而，在实际操作过程中，造价管理常受到多种不确定因素的影响，导致造价预算与实际成本之间存在偏差。本文基于敏感性分析方法，对建筑工程造价管理进行深入研究，探讨如何通过敏感性分析识别造价管理的关键因素，并据此制定有效的管理策略。通过实证研究，本文旨在为建筑工程造价管理提供新的思路和方法，提高造价管理的科学性和有效性。

关键词：建筑工程；造价管理；敏感性分析

引  言：随着建筑行业的快速发展，建筑工程造价管理的重要性日益凸显。然而，由于工程项目复杂、影响因素众多，造价管理面临着诸多挑战。传统的造价管理方法往往难以准确预测和控制成本，导致造价预算与实际成本之间存在较大偏差。因此，需要引入新的管理理念和方法，以提高造价管理的科学性和有效性。敏感性分析作为一种有效的决策分析工具，可以帮助我们识别影响造价管理的关键因素，为制定合理的管理策略提供科学依据。

一、建筑工程造价管理的现状分析

（一）建筑工程造价管理的重要性

建筑工程造价管理在建筑行业中扮演着至关重要的角色。其重要性主要体现在以下几个方面：

建筑工程造价管理是确保工程经济效益的基础。通过合理控制和管理工程造价，可以有效避免资源浪费和成本超支，保证项目的经济效益最大化。在工程项目的设计、施工、竣工等各个阶段，都需要对造价进行详细的预算、核算和控制，确保资金的合理使用。

建筑工程造价管理是保障工程质量的重要手段。建筑工程的质量直接关系到人们的生命财产安全和社会的稳定。通过严格的造价管理，可以确保工程在预算范围内使用高质量的建筑材料、设备和劳动力，从而提高工程的质量。

建筑工程造价管理对于推动建筑行业的可持续发展具有重要意义。随着全球环保意识的不断提高，建筑行业也需要朝着绿色、低碳、可持续的方向发展。通过加强造价管理，可以引导建筑企业注重节能减排、资源循环利用等方面的工作，推动建筑行业的可持续发展。

（二）建筑工程造价管理面临的问题

尽管建筑工程造价管理在建筑行业中具有重要意义，但在实际操作中仍面临着一系列问题：

工程造价预算与实际成本之间存在较大偏差。由于工程项目复杂多变，影响因素众多，工程造价预算往往难以准确预测。同时，在工程项目施工过程中，各种不确定因素也可能导致成本超支。

工程造价管理制度不完善。一些建筑企业在工程造价管理方面缺乏完善的制度和规范，导致管理混乱、效率低下。此外，一些企业为了降低成本而采取不正当手段，如偷工减料、虚报工程量等，严重损害了工程造价管理的公正性和准确性。

工程造价管理人员的专业素质有待提高。工程造价管理是一项复杂的系统工程，需要管理人员具备较高的专业素质和实践经验。然而，一些企业的工程造价管理人员素质不高，难以胜任复杂的管理工作。

工程造价管理的信息化程度不足。随着信息技术的不断发展，建筑工程造价管理也需要借助信息化手段提高管理效率。然而，一些企业在信息化方面投入不足，导致工程造价管理信息化程度较低，难以满足现代管理的需求。

二、基于敏感性分析的建筑工程造价管理研究

（一）敏感性分析的基本原理

敏感性分析，作为一种决策分析的重要工具，其基本原理在于研究一个系统或模型中的关键参数发生变化时，如何影响系统或模型的输出结果。在建筑工程造价管理中，敏感性分析关注的是造价预算与各个影响因素之间的动态关系，以及这些因素变化对造价预算的潜在影响。

具体而言，敏感性分析包括以下几个步骤：首先，确定影响造价的关键因素，如材料价格、人工费用、设计变更等；其次，构建造价管理模型，将关键因素作为输入变量，将造价预算作为输出变量；然后，通过调整输入变量的值，观察输出变量的变化程度，从而确定各因素的敏感性大小；最后，根据敏感性分析的结果，对造价管理策略进行调整和优化。

敏感性分析的结果通常以敏感性系数或敏感性指标来表示。敏感性系数反映了某个因素变化一定幅度时，造价预算变化的百分比。敏感性指标则是一种综合评价方法，将多个因素的敏感性系数进行加权平均，得到一个综合的敏感性指数，用于评估整个造价管理系统的敏感性程度。

（二）敏感性分析在建筑工程造价管理中的应用

在建筑工程造价管理中，敏感性分析的应用主要体现在以下几个方面：

预测造价风险：通过敏感性分析，可以预测各种不确定因素对造价预算的潜在影响，从而提前制定风险应对措施，降低造价风险。

优化造价预算：根据敏感性分析的结果，可以找出对造价预算影响最大的关键因素，并制定相应的优化策略。例如，对于材料价格敏感性较高的项目，可以采取集中采购、签订长期合同等方式来降低材料成本。

评估设计方案：在设计阶段，通过敏感性分析可以评估不同设计方案对造价预算的影响，从而选择经济合理的设计方案。

指导施工管理：在施工过程中，敏感性分析可以帮助管理人员识别关键控制点，加强成本控制和质量管理，确保工程质量和经济效益的实现。

三、基于敏感性分析的建筑工程造价管理策略

（一）针对敏感性因素的管理策略

在建筑工程造价管理中，敏感性分析揭示了哪些因素对造价预算具有显著影响。针对这些敏感性因素，我们可以制定一系列具体的管理策略。

针对材料价格的敏感性，我们应建立严格的材料采购管理制度，确保采购渠道的稳定性和材料价格的合理性。通过与供应商建立长期合作关系，降低价格波动带来的风险。同时，加强对市场价格的监控，及时调整采购策略，确保材料成本的可控性。

对于设计变更的敏感性，我们需要加强与设计单位的沟通，确保设计方案的稳定性和经济性。在设计过程中，充分考虑施工过程中的实际情况，减少不必要的变更。对于必要的变更，及时与建设单位和施工单位沟通，确保变更的合理性和可控性。

此外，针对人工费用的敏感性，我们可以优化劳动力资源配置，提高施工效率，降低人工成本。通过引入先进的施工技术和设备，减少人力投入，同时加强劳动力培训，提高工人的技能水平，提高劳动效率。

（二）优化造价管理流程

为了进一步提高造价管理的效率和效果，我们需要对造价管理流程进行优化。

首先，建立科学的造价预算体系，确保预算的准确性和合理性。通过深入研究工程项目特点和市场环境，制定符合实际的预算方案，为后续的造价管理提供有力支持。

其次，加强成本控制和核算工作，确保成本数据的准确性和完整性。通过建立完善的成本管理制度，明确成本控制的职责和流程，及时发现和解决成本超支问题。

最后，加强造价管理的信息化建设，提高管理效率。通过引入先进的信息化技术，实现造价数据的快速录入、查询和分析，为管理决策提供有力支持。同时，加强与其他管理系统的集成，实现信息的共享和协同工作，提高整体管理效率。

结语：本文基于敏感性分析方法对建筑工程造价管理进行了深入研究。通过敏感性分析识别影响造价的关键因素并制定相应的管理策略，可以提高造价管理的科学性和有效性。未来，随着建筑行业的不断发展和变化，建筑工程造价管理将面临更多的挑战和机遇。因此，我们需要不断学习和探索新的管理理念和方法，以适应行业发展的需要。

参考文献：

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[2]陶源,刘伟军.大型公共建筑工程LCA模型下的碳排放敏感性分析[J].中国建筑金属结构,2022,(09):12-14.

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