建筑工程项目造价预结算审核研究

建筑工程项目造价预结算审核研究

张瑞

新疆建投项目管理咨询有限公司    新疆 乌鲁木齐830000

摘要：现阶段社会稳步发展，各类住宅建筑工程数量骤增，工程造价工作的开展的重要作用随之凸显，成为推动住宅建筑项目有序与高效开展的关键所在，其中工程造价结算审核管理工作是重中之重，能够确保工程造价更加合理与真实，提高工程结算整体效率。住宅建筑施工单位要对结算审核管理工作做到足够重视，将工程变更与工程量计算错误等问题减少，从根本上增强住宅建筑工程造价管理整体效果，从而将住宅建筑项目经济效益与社会效益同步扩大，发挥工程造价管理中结算审核工作开展的重要作用。将重点探讨住宅建筑工程造价预结算审核工作的要点，希望能为相关人员提供一定的指导和帮助。

关键词：建筑工程；造价预结算审核；工作要点

中图分类号：   TU723     文献标识码：A

引言

   住宅建筑工程造价预结算审核的目的是确保工程造价准确合理。通过对工程量清单、单价、设备设施和工程材料等进行细致审核，可以避免造价过高或过低等问题，确保项目的可持续发展。提出开展结算审核管理的有效措施，力求推动相关行业的持续与健康发展。

1、预结算审核流程

1.1 审核工程量清单

工程量清单是预结算审核的重要组成部分，包含各项工程的具体量值。在工程量清单审核过程中，需要确保其准确、完整。首先，审核人员需要仔细核对每一份工程量清单的数量和单位，包括构件、材料和工程设备等，避免漏项或重复计算。其次，要比对工程量清单与设计文件，确保清单中的每一项都与设计文件中的相应内容一致，包括建筑结构、设备布置、管线走向等方面，以此发现并纠正可能存在的错误[1]。

1.2审核单价

审核单价是预结算审核中的关键环节，涉及对各项工程费用的评估。审核人员需要检查工程单价的合理性，通过调研和比对当前市场价格，确保工程单价不偏离合理范围，与实际市场行情相符。对于材料价格的审核，可以参考当地市场指导价或其他工程项目的实际采购价格。此外，单价审核还需要确保单价与市场行情的一致，即工程单价与市场行情进行对比后单价不会过高或过低。如果单价明显偏离市场行情，就需要进行调查和核实，在与设计单位和供应商进行沟通后，查明原因并提出相应的调整建议。

1.3审核设备设施

在预结算审核中，设备设施的审核同样重要。设备设施包括施工过程中使用的机械设备、工具以及必要的临时设施等，审核人员需要核对设备设施的数量和规格，确保其与设计文件及工程实际需求相符。一方面，审核人员需要核对设备设施清单中列出的设备数量和规格是否与设计文件相一致。另一方面，审核人员还需要检查设备设施的选型是否符合工程实际，通过评估设备设施的质量、性能和适用性，确保其能够满足工程的需求[2]。

1.4 工程材料审核

工程材料包括建筑材料、装饰材料、设备材料等，它们在施工过程中起着重要的作用。在审核过程中，需要核对工程材料的种类和数量，并检查其质量和价格。审核人员需要核对工程材料清单中列出的材料种类和数量是否与设计文件一致，确保每一份材料的数量足够，并且符合工程的要求。审核人员还需要检查工程材料的质量和价格，通过与供应商进行沟通，了解材料的生产厂家、规格和质量标准，然后比对市场行情，确保材料价格合理。在审核过程中，审核人员要参考相关的国家标准和行业规范，确保工程材料的质量和价格符合要求。

2、住宅建筑工程项目造价预结算审核工作要点

2.1  做好审查的准备

做好审查准备工作是住宅建筑工程项目造价预结算审核的基础。审查人员需要仔细研读相关法律法规、技术标准和规范要求，包括《工程造价管理办法》《住宅建筑工程造价计算规范》等。这些文件对住宅建筑工程项目造价预结算审核提出了具体的要求和规定，审查人员应该深入理解文件内容，并将其贯穿于审核工作的整个过程。审查人员还需要仔细阅读项目的合同文件、设计文件、投标文件等相关资料，对项目的整体情况有清晰的了解。这些文件不仅可以帮助审查人员了解项目的背景和预算编制情况，还可以为审核过程中出现的问题提供依据和支持。同时，审查人员应当熟悉计算机辅助预算软件的操作，能够熟练运用软件完成预算编制和审核工作，提高工作效率，降低出错的可能性。同时，为了更好地进行审核工作，审查人员还应与设计、施工和监理单位进行有效沟通和协调，了解他们的意见和要求，确保审核工作的顺利进行。

2.2完善预结算审核流程以提高准确性

完善建筑工程预结算审核流程的确是提升造价管理质量的关键手段，这一过程要求细致、系统并能够适应不断变化的施工环境。要实现这一目标，需要构建一个包容性强且灵活的审核框架。它应包含项目全周期内所有可能发生的成本因素，并为不同阶段设置合理、科学的审核节点。优化的预结算审核体系要以极致精准和高效为导向，无论是材料预算、设备折旧还是人工费用，每项估算均需基于深入的市场研究和对历史数据的详尽分析。审核过程中，要重视跨部门协作，利用各专业团队的专长共同打磨每一份报告，争取将误差降至最低。另外，借助现代信息技术来集成和处理大量数据，促进预结算审核的自动化和数字化，这也是增加流程准确性的一种有效策略。在实际操作中，造价管理者应促使审核团队与设计师、工程师以及采购专员之间建立密切的沟通机制。从最初的设计方案到最终的材料采购，每一环节的细微变动都应及时更新至预算文件中，并经过全方位的复核和确认[3]。而在施工现场，对已经完成工程部分的进行实时成本跟踪分析，以调整后续工程阶段的预算预测，也是提升预算准确性的有效措施之一。再者，预结算审核流程中应融入敏捷的风险评估模块，使其能够识别和应对施工变更、市场波动乃至不可抗力事件对成本的潜在影响。通过建立起风险数据库和修正机制，不仅可以及时校正偏差，还能帮助团队提前布局，形成对未来可能出现问题的预判与应对策略。逐渐完善并执行成熟的预结算审核流程，对接组织内审计、监督和绩效评估的标准操作程序，将推动内部管理提质增效。

2.3提高造价人员素质

工程造价结算审核人员专业素质水平的提升是构建高质量与高水平审核队伍的重要前提，也是提高建设项目整体质量的必要措施。那么管理层在人才资源建设环节应注意提高人才准入门槛，注重人才是否具有专业素质与实践经验，保证所选择人才的从业经验相对丰富，同时有极强实践操作能力。基于人才培训活动的持续开展，还应结合常态化的培训对奖惩机制进行制定并全面落实，切实营造出良好的培训学习氛围，让造价人员带着前沿思想与先进技术能力完成更为精准的工程造价结算审核工作。

2.4升级材料价格审核

在住宅建筑工程项目造价预结算审核工作中，升级材料价格的审核也是非常重要的一环。（1）查阅相关的市场行情和价格指导目录，了解该材料的市场价格。（2）将项目中使用的升级材料的价格与市场价格进行对比，判断价格是否合理。（3）如果发现升级材料的价格明显高于市场价格，需要进一步调查和核实，检查是否存在价格虚高的情况。（4）在审核过程中，还需要考虑升级材料的质量和性能是否符合项目需求，避免材料质量不达标的情况。

结束语

   综上所述，住宅建筑工程造价预结算审核工作是确保工程造价合理性和准确性的关键。通过审查工程量清单、单价、设备设施和工程材料等，能够发现预结算中存在的问题并及时进行调整。然而，在实际操作中也存在一些问题，例如现场签证不准确、套错定额等。在具体的结算审核工作中需要施工单位对结算审核方法进行细化，借助现代化方式对结算审核方法大力创新，确保工程造价结算审核管理工作能够真正落到实处，扩大工程综合效益并增强施工单位整体竞争实力，为施工单位持续与稳步发展夯实基础。

参考文献

[1]吴小娇.建筑工程项目造价预结算审核要点[J].四川水泥,2021,(12):269-270.

[2]徐婧.建筑工程造价预结算的审核方法与重点[J].上海商业,2021,(09):154-155.

[3]赵彦.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].居舍,2021,(22):148-149.