建筑工程造价预结算审核存在的问题及对策

建筑工程造价预结算审核存在的问题及对策

李文文

枣庄新城供排水有限公司 山东 枣庄 277000

摘要：近年来，经济快速发展，社会不断进步，建筑行业发展迅速，建筑工程建设面临更激烈的市场竞争和更复杂的施工问题。建筑工程造价预结算审核能够真实反映工程建设进度，指导建筑企业提高资金利用率，有助于建筑企业加快施工速度、提升经济效益。同时，建筑工程造价预结算审核是一项复杂的系统化工作，容易受各方面因素影响。基于此，本文对建筑工程造价预结算审核存在的问题及对策进行分析，旨在为建筑企业开展建筑工程造价预结算审核提供有益参考。

关键词：建筑工程；造价；预结算审核；问题；对策

引言

建筑行业有着广阔的发展前景，但其行业竞争不断加剧。为了应对激烈的社会竞争，各大建筑企业纷纷降低工程造价，却没有对工程结算审核引起重视，从而引发各种问题。所以，为了优化审核质量和审核效果，企业应从源头上提高控制价编制质量、加强施工过程管理、完善竣工资料等方向解决预结算审核问题，为投资者提供切实的合法权益并保证效益。

1建筑工程造价预结算审核的重要性

①满足建筑市场发展需求。在建筑工程建设阶段,无论是承包方还是发包方,都明确要求预结算结果准确、可靠、客观、公平。在这种情况下,建设单位须结合建筑市场现行综合定额和计价依据来确定合理的工程造价。在后续开展建筑工程造价预结算审核工作时,审核人员就能根据建筑市场的实际情况,保证审核结果准确、可靠,得到承包方和发包方的认可,为建筑市场的有序发展奠定基础。②化解社会矛盾。随着城市化进程不断加快,建筑行业迎来了前所未有的发展机遇,但同时也出现了诸多不合理的行业现象。比如业主方不合理压价、提出不合理合同条款等现象屡见不鲜。因此,工程造价预结算审核工作,必须立足实际,坚持实事求是的基本原则,严格把控建筑工程的投资成本,确保预结算审核结果的科学性、合理性,调和、平衡施工方和业主方的利益诉求。通过科学合理的工程造价预结算审核,保障施工方资金周转顺畅,及时化解社会矛盾。

2建筑工程造价预结算审核存在的问题

2.1现场签证的依据不准确

在建筑工程项目造价预结算审核工作中，存在现场签证的依据不准确的问题。现场签证是指在施工过程中，由于各种原因需要对施工图纸进行修改或调整的程序，用以确保工程的质量和安全。然而，在实际操作中，现场签证的依据不准确会导致签证内容与实际施工情况不符，给工程造价预结算审核工作造成困难。一方面，施工图纸是工程建设的重要文件，会直接影响工程的开展。现场签证的依据不准确可能涉及施工图纸的修改或调整，导致签证的内容与实际施工情况不符。另一方面，现场签证的依据不准确还可能涉及施工过程的变更和调整。如果在实际操作中，现场签证的依据不准确导致签证内容与实际施工情况不符，也会给工程造价预结算审核工作带来困扰。

2.2工程量争议

固定单价合同工程量应根据实际施工情况按实结算。结算阶段出现的工程量争议点通常在于清单特征描述不准确，造成工程量计算范围有争议；清单与定额计算规则不同，如防水卷材搭接范围是否并入工程量、管道长度是否扣减构筑物等问题；控制价编制时措施费漏项，该费用在结算阶段能否按实计入等问题。上述问题主要由于控制价编制人员未按清单编制规范对清单特征进行准确描述、对现场施工工艺不够了解造成措施费漏项情况。

2.3材料价格问题

在建筑工程成本中,施工材料支出占60%以上,因此,材料成本核算是工程结算审核中的重点。建筑材料价格受市场波动影响较大,如果市场供需关系发生了变化,材料价格就会随之发生变化。建筑工程通常需要大量材料,因此,建筑材料价格波动会对施工成本产生较大影响,并导致后续结算审核工作出现一系列问题。

3建筑工程造价预结算审核存在的问题的对策

3.1做好审查的准备

做好审查准备工作是建筑工程项目造价预结算审核的基础。审查人员需要仔细研读相关法律法规、技术标准和规范要求，包括《工程造价管理办法》《建筑工程造价计算规范》等。这些文件对建筑工程项目造价预结算审核提出了具体的要求和规定，审查人员应该深入理解文件内容，并将其贯穿于审核工作的整个过程。审查人员还需要仔细阅读项目的合同文件、设计文件、投标文件等相关资料，对项目的整体情况有清晰的了解。这些文件不仅可以帮助审查人员了解项目的背景和预算编制情况，还可以为审核过程中出现的问题提供依据和支持。同时，审查人员应当熟悉计算机辅助预算软件的操作，能够熟练运用软件完成预算编制和审核工作，提高工作效率，降低出错的可能性。同时，为了更好地进行审核工作，审查人员还应与设计、施工和监理单位进行有效沟通和协调，了解他们的意见和要求，确保审核工作的顺利进行。

3.2加强施工过程管理

①合同管理，各方参建单位组织专业技术人员、造价管理人员和法务人员共同针对合同内容、条款等展开详细探讨，避免出现合同前后矛盾或约定缺项漏项等情况。建设单位和监理单位应提高合同管理意识，严格按照合同约定做好工程量和单价的审核，确保资料真实、准确和合理。②变更及签证资料的审核，加强对变更和签证资料的审核，组织建设工程所有参与单位进行资料审核工作，多方确定变更方案后，需要设计单位出具设计图纸和相关说明。避免结算审核阶段存在因签证内容不够明确等情况造成结算审核矛盾。签证审查时需要注意以下要点：签证手续是否合理合法；签证是否按照施工合同、招投标文件约定执行；内容真实、完整、准确、详细和无差错；签证意见清晰、合理和无歧义；提供完善的工程变更会议纪要、现场收方及测量、试验、质检资料。

3.3材料价格和价差

材料价格分析和审核是工程结算审核工作的核心,审核人员应从以下几点入手,判断材料的价格和价差是否合理、准确。首先,审核人员要分析施工现场材料的型号、数量、性能是否符合前期规划要求,判断施工过程中材料消耗情况是否与施工方案相符,同时结合施工设计图纸做好数据收集和分析工作。其次,审核人员要判断施工合同或补充协议中是否对调差数据及调差原则有具体说明。最后,审核人员应加强对材料市场的调研和历史数据的分析,明确不同材料的市场价格,并结合当地定额管理部门发布的材料基准价格,判断材料价格和价差调整是否合理。由于房屋建筑工程的施工规模大、施工周期长,材料价格必然会受市场供需影响而产生波动。因此,审核人员在审核材料价格和价差时需要判断是否应根据施工期取平均价格或按施工期的材料价格进行综合加权平均计算。

3.4严控造价结算环节及确定施工范围

在建筑工程完工时，需要开展竣工结算，整理确认有关数据信息。因此，要科学开展结算编制和造价审核，有效整理工程施工中有关的数据，形成数据库。如此一来，今后开展的项目工程造价便具备了参考数据。在造价预结算审查开展之前，要充分掌握建筑技术和能力，同时了解工程本身的有关情况，特别是工程施工范围。确定施工范围对工程施工中所需机械利用、建材用量、人资等有关费用开展评估具有关键意义。在确定施工范围前提下对建设计划开展研究和理解后，然后方可正常进行审查，保证审查效果。

结语

综上所述,建筑工程造价预结算工作具有技术性、专业性、复杂性等特点,审核人员应全面掌握造价预结算审核要点,科学选择审核方法,有效提高审核效率和质量,在保证各项工作顺利开展的同时,为建筑工程投资提供可靠依据。

参考文献

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