浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用

浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用

常明敏

中国电建集团湖北工程有限公司  湖北 武汉  430000

摘要：随着我国建筑工程项目逐步扩大，防渗漏施工技术也日趋完善。在建筑工程中，防渗漏工程是一种非常关键的工程。房屋的屋面、外墙、门窗、厨房、卫生间、地下室等都是房屋渗漏的重要原因。所以，施工单位要做好防渗漏施工，必须从这些容易出现的问题着手。另外，施工人员还要针对不同的建筑物特点，采取相应的防渗漏措施，防止以后施工中发生渗漏，确保施工的质量和安全性。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用措施

1房建施工中防渗漏施工技术概述

在房建施工中，经常发生渗漏的部位是卫生间、厨房、屋面等，因此，在房屋建筑工程中，建设单位必须重视以上问题，采取科学合理的防渗措施，保证房屋的防渗效果。防水是一项十分繁琐的工艺，其特征在于：温度和湿度，若遇上下雨，墙体将因降雨而变得乾湿，且可维持较长时间。所以，在建设项目中所使用的渗漏治理措施，一定要起到长期的作用。此外，由于房屋空间有限，建筑物的防漏能力也会受限，许多管线设置在卫生间、厨房等处，由于采用的防漏材料，往往忽视了隐蔽部位，致使防漏效果达不到一般需求。在建筑内部结构设计中，漏水问题最为突出，一旦出现漏水现象，将直接影响到房屋的使用寿命。为此，相关部门应结合具体项目，从实际出发，查找漏水的关键位置和原因；为确保项目建设的可持续发展，必须采用适当的防水措施。

2房建施工中防渗漏施工技术应用重要性

在住宅建筑工程中，防渗工程是一项十分关键的工程，采取合适的防渗措施可以有效地改善工程的质量和安全性。因此，建筑工程应根据房屋建筑工程的要求，采取合适的渗漏处理工艺，以改善房屋建筑工程的质量。

在房屋建筑中，所选用的建材及技术水平直接影响到建筑的品质。在工程初期，要根据工程的特性，加强对渗漏工程的质量管理，并根据工程要求引进相关的材料及工艺。在我国城市居住建筑施工中，应重视防渗技术的应用，采用合理的工艺、设备、标准及工艺，以确保建筑施工质量。

3房建施工中的渗漏问题

3.1屋面和外墙渗漏

房屋及墙体是漏水最易发生的地方。导致屋顶、墙体漏水的主要原因是建筑工人没有按照规范操作，选择了不符合设计标准的防水材料。建筑物的构造受到各种自然因素的限制，长期的强降雨将导致屋顶和外墙的渗透裂缝或鼓胀，导致屋顶和墙壁漏水。屋顶、墙体漏水属于由外到内的一部分，此时，内部物质将受到雨水的侵蚀，经过一段时间后；这样的话，就会出现很多的安全问题。

3.2门窗渗漏

当建筑物的窗户、窗户等部位出现漏水时，不仅会给房屋的外观和安全带来不利的后果。一般而言，窗与窗的漏水多发生于窗与墙的连接处，而窗与墙则是在长时间处于湿润状态下的构件或胶接部位；在服役过程中，会对结构产生较大的破坏，进而降低服役寿命，甚至危及结构的安全性。

3.3 厨房和卫生间渗漏

住宅建设中，因频繁使用自来水，导致其内部漏水问题最为突出。一旦出现漏水现象，不但给住户带来极大的不便，而且还可能危及其他住户。因此，房屋建筑工程中要采取行之有效的防水措施，才能更好地解决厨房和厕所的漏水问题。

3.4地下室渗漏

地下室漏水是一个非常严重和难以解决的问题。地下建筑最大的特点就是阴凉潮湿，因此对工人们的建造技巧以及所需的建材提出了更高的要求。另外，建筑工人在做基础工作的同时，也要对建筑工人进行全方位的检查，如果发现有不合格的地方；会造成更大的泄漏。

4房建施工中防渗漏施工技术的科学应用

4.1屋面的防渗漏措施

要提高屋顶渗漏工程的质量，应合理规划施工时间，尽量避开晴天，避免给工程的质量带来不良影响。为避免出现不合格的屋面漏水现象，在进行屋盖结构设计时，要特别注意墙面下陷部分及基础层次。另外，在建筑完成后，对屋顶进行修缮和维护工作也是必不可少的。屋顶渗漏漆应重新涂刷两遍。在一层涂料干透并涂刷完毕后，应对其进行防水处理。当防水材料满足设计要求时，施工方可再次涂刷防水涂料。在房屋建筑工程中，也要监督工人的工作质量和工作状态，以保证工程的安全和防渗。

4.2外墙的防渗漏措施

在自然条件下，建筑外墙受到多种自然因素的影响，例如：降雨对外墙的侵蚀；这就需要对外承载能力的提高。在建筑幕墙施工中，要根据相关标准和当地具体条件，制订出防水、防漏的方案。在此基础上，加强对墙体缝隙的封堵，保证墙面的均匀性、密实度，避免出现漏水现象，从而保证建筑的安全性。

4.3门窗的防渗漏措施

由于门窗与墙壁之间的结合面是导致其漏水的一个主要因素。因此，建筑工人在安装门窗时，一定要留意以下几点。

(1)选用适当的原料；在对门窗材料进行选择时，不仅要保证外观，而且要注重材料（尤其是密封条）的防漏。在选择门窗密封胶时，既要保证其美观，又要保证其质量，这样才能更好地防止漏水。

(2)在建筑门窗的安装过程中，应按照规范要求进行，不可随意变更安装顺序，以免造成渗漏的严重影响；或许，它的作用也会消失。

(3) 为提高防水性能，在墙体与窗户的结合部位，采用喷淋防水涂层。在安装完成后，要认真检查其防渗能力，避免日后出现门、窗漏水等问题。

4.4 厨房和卫生间的防渗漏措施

厨房和卫生间是用水量最大的区域，漏水现象比较严重。同时，在工程建设中，也要做好相应的安全防范措施。首先，要加强对原材料的检验，尤其要确保渗漏物的质量。管线在投入使用前，其承载力及接头应满足相关规定。其次，厨房、厕所等建筑的设计水平也会对防水效果造成不同程度的影响，这就要求建筑设计师在施工过程中不断地进行优化与完善；从而降低泄漏事件的发生率。最终，为确保厨房厕所的排水及排水，确保其日后使用时不会发生积水及漏水问题。

4.5地下室的防渗漏措施

防水工程是当前国内市政工程中的重点与难点。因此，在实际工作中，必须根据实际情况，制定具体的防渗处理方案。由于是在地底，有很大的概率会被淹没。在建筑基础建设过程中，要根据地基的特点制订出合理的施工方案，以保证项目的顺利进行。地下室漏水主要是施工过程中产生的。在工程中，如果工人对连接处的处理方法不当，将导致连接处产生裂纹。因此，必须加强对混凝土的质量管理，并按照相关规范要求严格执行。此外，建筑工人应对地下排污系统进行疏通，保证其正常运转，从而降低其漏水率。在实际应用中，可采用多层喷射技术对其进行涂层处理，以提高其防水性能，保证整个地下室的稳定性。

结束语

总之，在住宅建设项目中，经常会出现漏水的情况，而且随着使用年限的增长，室内的渗漏仪也会逐渐老化。因此，在建设项目时，建设人员要选择优质的材料，注意施工过程中的各个环节；同时，也要尽可能地发挥它的作用，增强它的使用寿命，给人们提供一个更加舒适的居住环境。

参考文献

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