浅谈别墅群规划方案设计

浅谈别墅群规划方案设计

郭砚

湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司，湖北荆州 434000

摘要：随着我国经济增长以及老龄化的日益加剧。人们尤其是中老年群体对居住品质的要求越来越高。本文作者近期完成了一项别墅群规划方案设计，据此对其同类型规范方案设计展开一番讨论。

关键词：别墅群；规划；建筑设计

前言

某别墅群住宅项目是由几家单位共同投资建设。设计之初，投资建设方带领我们设计团队参观了几个在当地具有代表性的已建成的别墅群项目。参观的过程中，我们也进行了深入的讨论与细致的比对，并为项目的设计开展确立了一个方向：小而美的独家别院。

一、场地分析与总体布局

（一）场地分析

场地位于城市规划中的建成区（老城区），用地规划为低密度住宅用地，位置适宜。项目用地北侧及东侧邻接城市道路，但北侧高出城市道路近6米。用地南侧邻接一条现状小路，这条小路是通向用地西侧既有居民区的必经之路。而用地高出该居民区亦不小于3米。用地北侧及东南侧各有一栋文化保护建筑，需要留出一定的保护距离。整个场地被东南侧的文化建筑和中部西侧的既有住宅建筑“拦腰划分”为南北两个区域，形状类似于一个上大下小的哑铃。该用地基础设施完善，地势平坦。

（二）总体布局

首先我们顺应现状地形，将场地划分为南北两区。南北两区以接近南北向的朝向布置条式住宅，北区南侧因受既有建筑的日照影响，将整个小区的集中绿地及相关的便利服务设施布置于此。这样既解决了日照不利的“用地浪费”，又有利于服务南北两区的住户。

基地主入口设置在东侧中部，入口前设计一个小广场，作为进入小区的一个缓冲空间，利于小区的形象展示。进入小区沿着小区主路两边布置便利服务设施，中部设计一个小游园作为小区的集中绿地，小游园内布置有老年人室外活动场地及相关设施。通向南北两区的小区组团道路也在此处交汇。北区的西北角设置一个机动车出入口，经北区西侧机动车通行道路与小区主路连接。满足小区家政服务方面的需求。由于北侧用地标高高出城市道路近6米，故设置的地下车库出入口可与北侧城市道路‘平接’。即进入西北角的机动车可就近转入地下车库。在中部西侧设置地下车库第二出入口（地面），并经西侧机动车通行道路从北侧西北角而出。这样就基本做到人车分流，同时也能有效减少噪声对小区住户的影响。

北区主要布置叠墅群，由于规划条件限制了高度和容积率，同时还要考虑日照等的影响，所以布局采用条式布置方式，最大限度的利用现有用地，条式住宅之间则布置宅间绿地。由于北区北侧有一栋历史文化建筑需要保留，并保持一定的保护距离，于是结合公用绿地将此设计为北区的一个‘文化景点’。

南区用地较小，仅布置了两栋叠墅。南侧高出现状小路近3米。我们通过场地找坡及入口台阶的方式进行处理。南区邻城市道路一侧则布置了零星的商业服务设施。

二、功能的个性化设计

（一）私家花园，户户尊享

叠墅是整个别墅群构成的核心。因为规划条件的限制，叠墅总共只能做4层。于是设计将其分为上下两户：一二层为下户，三四层为上户。下户在第一层南侧设计一个庭院作为下户的自家院落。上户则在第四层做一个退台设计为上户的空中花园。如此则上下户均拥有属于自己的花园。

（二）私家车库，暖心回家

考虑到地面尽可能不停车，做到人车完全分流。把小区的停车全部置于地下室。整体地下室共设一层。泊车位数按不小于1：2的比例布置。利用建筑的大开间柱距布置车库单元，内置两个泊车位和一个工具间，面向通车道侧均安装可视卷帘门。业主将私家车停入自家车库内，可直通电梯厅及安全出口回家。部分位置则布置少量的公共泊车位作为访客车位。

（三）睦邻友好，“开放共享”

首先，我们在每户的庭院均采用半围合式设计，即实体结构高度只做到0.8米，其上余部分采用金属栏杆喷涂防锈漆，并覆盖一层稀疏的绿植，满足基本的视线遮挡又不影响彼此的情感交流。其次采用园林式的宅间小路，沿路结合绿化布置休息长椅，亲子草坪，文化绿墙等供行人休憩、康娱、交谈的设施及场地，不仅丰富了入户的空间层次，也增强了邻里之间的人文气息。

（四）文旅康娱，就在身边

该小区的最特别之处莫过于小区内有两个文化建筑且需要保留。我们“顺其自然”，结合两个文化建筑布置文化景点并作为节点，与小区的公共绿地节点串联。打造了一条景观轴线，居民可以在小区内开展户外活动之余，也可以驻足欣赏古建筑的文化之美，既丰富了业余活动内容，又体验了一场短距离的文旅之行。

三、整体构思

（一）极简是重视内在的自然表现

近代建筑，风格多样各异，而大多从内部功能出发。本项目作为居住类建筑，首要是满足居住的相关品质要求。所以我们更注重功能布置及个性化设计。造型则采用极简风，简约的线条与玻璃及金属栏杆相融合。构图仅用前后两个层次，去勾勒每一个虚与实的空间形态。

（二）“中轴线”是功能与形式统一的核心

用地内因为有两个文化建筑需要保留，所以将北侧的文化建筑结合北区的集中绿地共同打造为一个“文化节点”。南区的文化建筑则利用其瓶颈地形的条件形成一个文化广场。中部的集中绿地（景观节点）结合南北小区组团道路联系南北两个“文化景观”，从而形成从北到南的点线面“中轴线”。曲径通幽，意味深远。

四、结束语

  现代建筑的发展，日新月异，样式繁多。而多数建筑师为了迎合市场，过于追求时尚、潮流。直至迷失了方向。建筑是一门学科，也是建筑师与自然对话的产物。建筑师应该尊重自然，尊重以人为本，这样的建筑才有思想，才有活力，也才有他存在的意义和价值。

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