城市更新背景下老旧小区改造设计

城市更新背景下老旧小区改造设计

俞天甜

南京市凯盛建筑设计研究院有限责任公司 江苏南京210000

摘要：老旧小区改造设计是城市更新的重要环节，通过更新设施设备和引入智能化设备，可以提升小区的舒适度、安全性和智能化水平，为居民创造更便利、安全、智能的生活环境。本文将从更新水电设施、提升供暖系统、引入智能门禁系统、安装智能照明系统等方面，探讨老旧小区改造设计的具体措施和效果。通过改造设计，老旧小区将焕发出新的活力和魅力，为城市更新注入新的动力和活力。

关键词：城市更新；老旧小区；改造

0引言

在城市化进程不断加快的今天，老旧小区的改造已成为城市更新的重要议题。随着城市人口的增加和城市功能的不断完善，老旧小区的设施设备逐渐老化，居住环境也面临着诸多挑战。因此，通过对老旧小区进行全面改造设计，提升其设施设备水平和智能化程度，不仅可以改善居民的生活质量，还能提升城市形象和品质。

1老旧小区微改造意义

观察历史的演变，老旧小区象征着过去某个阶段城市的进步，大部分都是一代人的成长回忆。因此，与大规模的建设相比，老旧小区的改造是在更有效的保护城市的历史文化遗产，并延续城市的发展历程上才有意义。此外，对于老旧小区的改造，主要侧重于以人为核心的空间再塑和城市的有序更新，也就是说，利用这些老旧小区的原有条件来创建舒适的生态环境，优化社区的环境，开发社区的发展潜力，从而提高居民的幸福感。在全面的改造过程中，我们坚持的是民主、共享和管理的理念。因此，从社会心理学的视角来看，经过改造的老旧小区的居住环境将得到提升，有助于建立良好的社区人际关系，最终打造出一个和谐的人文氛围。另外，从社区和城市的总体规划设计视角出发，对改造的老旧小区进行全面管理，完善管理机构，提升社区的现代化程度，可以显著提高社区的安全性和实用性，进而提高社区的总体质量。

2老旧小区改造存在的问题

2.1改造资金不足

对老旧小区进行改造需要大量的资金，但是改造后的收益难以立即回收，筹集资金的难度较大。目前，政府的财政补贴仍然是老旧小区改造资金的主要来源，资金短缺严重，因此需要吸引更多的社会资本参与。同样，解决资金问题也需要寻找多种融资方式，例如金融机构的贷款、债券、信托等。

2.2改造主体单一

对老旧小区进行改造，其主体过意单一，无法适应各个地域及各个住宅区的特定需要。目前，大部分情况是由政府牵头进行的规模化改造，而居民的个人参与和社会资金的投入还需要进一步提升。因此，我们急切需要在各种方面进行尝试，这其中就包含了在政府指导下的社会资金的参与、社区的自我管理、公司的投入等。此外，我们需要根据具体情况，为各种社区设计独特的改造计划，以确保改造的持久进步与未来收益。

2.3设计规划质量参差不齐

设计与规划的主要挑战在于缺乏全面的策略，设计方案过于简单，专业能力参差不齐，这些都使得改造的成效并不理想。因此，我们需要重视全面的策略和设计，使用全面的设计方案，以达到所有指标的协同一致。同样，我们需要增强对设计团队的教育与管理，以提升设计的品质和水准，进一步确保改造成果的卓越。

3老旧小区改造设计

3.1功能优化

将废弃的空地、楼顶等空间进行改造，打造成社区公共活动场所，如公园、休闲广场、运动场地等。这些空间可以用于举办社区活动、文艺演出、康体健身等，增加居民的社交互动机会，促进邻里关系的发展。设计休闲娱乐区域，如儿童游乐设施、户外休息区、阅读角等，为居民提供休闲放松的场所，丰富居民的生活体验，增加小区的活力和吸引力。对老旧小区的供水、供电、供暖、排水等基础设施进行改造升级，提高居民生活质量。例如，更换陈旧的管道、电线，增加热水供应设施。

3.1.2商业配套

在小区内引入便利店，提供日常生活所需的食品、日用品等，方便居民购物，减少出行距离，提升生活便利性。或者引入各类餐饮店铺，如餐厅、咖啡厅、小吃店等，为居民提供丰富的饮食选择，增加小区的商业氛围，提升居民的生活品质。另外，为居民提供丰富的文化活动空间，增强社区凝聚力。例如，建设文化活动中心、图书馆、健身房等。

3.2绿化提升

3.2.1绿化景观设计

在小区内增加绿化植被，如树木、花草、灌木等，打造绿荫环绕、花香四溢的生态环境。绿化植被不仅可以美化小区环境，还可以吸收二氧化碳、净化空气，改善居民的生活质量。设计景观绿地，如花园、草坪、花境等，为居民提供休闲娱乐的场所，增加小区的活力和宜居性。同时，景观绿地还可以减少城市热岛效应，改善小区的微气候环境。

3.2.2景观照明设计

通过合理设计景观照明系统，可以增加夜间的照明效果，提升小区的整体美观度。合理的照明设计不仅可以烘托出绿化植被的美感，还可以营造出温馨、舒适的夜间氛围，提升居民的生活品质。在景观照明设计中，应考虑节能环保因素，选择节能灯具、智能照明系统等，降低能耗，减少光污染，同时提升小区的可持续发展水平。

3.3交通改善

3.3.1交通流线优化

通过合理规划和设计交通流线，包括车辆通行道、人行道、停车位等，提升小区的交通便利性和安全性。合理的交通流线设计可以减少交通事故的发生，提高交通效率，方便居民出行。在小区内设置交通标识、交通指示牌、减速带等交通设施，引导车辆和行人规范通行，确保交通秩序井然。同时，还可以考虑增设无障碍设施，方便老年人和残障人士出行。

3.3.2非机动车道建设

在小区内增设非机动车道，如自行车道、步行道等，为居民提供安全、舒适的骑行和步行空间。鼓励居民选择骑行出行方式，减少汽车使用，降低交通拥堵和尾气排放，改善空气质量。除了非机动车道外，还可以考虑增设自行车停车架、共享单车停放点等设施，方便居民停放自行车，促进绿色出行方式的普及和推广。

3.5建筑外观改造

3.5.1外墙翻新

对老旧建筑外墙进行翻新时，可以考虑使用新型材料，如仿石材、仿木材、金属板等，不仅可以提升建筑外观的质感和美观度，还能增加建筑的耐久性和保温性能。另一种常见的外墙翻新方式是进行外墙涂装，选择合适的涂料颜色和质地，为建筑外墙增添新的色彩和光泽，使整体外观更加清新、明亮。

3.5.2立面设计

通过设计新颖的立面造型，如凹凸不平的立体造型、线条简洁的现代风格等，增加建筑的立体感和层次感，提升建筑的现代感和艺术性。在立面设计中加入艺术元素，如壁画、雕塑、装饰物等，为建筑增添独特的艺术气息，使建筑更具个性和魅力。

3.5设施设备更新

3.5.1设施改造

老旧小区的水电设施可能存在老化、漏水、电线老化等问题，为了提升小区的居住舒适度和安全性，可以进行水电设施的更新和改造。更新水管、电线等设施，确保设施的正常运行和安全使用。对老旧小区的供暖系统进行改造升级，引入新型供暖设备，提高供暖效率，确保居民在冬季能够享受到舒适的室内温度。

3.5.2智能化设备

通过引入智能门禁系统，可以利用人脸识别、指纹识别等技术，提升小区的安全性和管理效率。这种系统能够有效地控制出入小区的人员和车辆，从而保障小区居民的安全。另外，安装智能照明系统是一个很好的选择，它不仅可以提升小区的能源利用效率，还能让居民享受到更便利的生活。你可以选择支持定时开关和远程控制功能的智能灯具，这样就可以根据需要自动调整照明，节省能源。另外，利用现代信息技术手段，提高小区智能化管理水平，例如，建立物业管理信息系统，实现在线报修、缴费等功能。

4结语

在城市更新的背景下，老旧小区改造设计是提升城市品质、改善居民生活的重要举措。通过更新立面设计、设施设备和引入智能化设备等措施，老旧小区焕发出新的活力和魅力，为居民打造更现代、舒适、安全、智能的生活环境。这些改造不仅提升了小区的整体形象和品质，也提高了居民的生活品质和幸福感，为城市更新注入了新的活力和动力。

参考文献

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