混凝土结构房屋安全性鉴定要点简述

混凝土结构房屋安全性鉴定要点简述

侯振远

栖霞市住房保障服务中心  山东省栖霞市  265300

摘要：在房屋建筑工程施工过程中，混凝土结构是普遍采用的施工技术方式，为了保证混凝土结构房屋建筑的安全稳定性，采用现代化的安全性鉴定技术和方法，能够获得精准可靠的安全性鉴定结果，为混凝土结构建筑房屋的加固处理以及日常维护提供可靠的参考。基于此，本文重点分析了混凝土结构建筑房屋安全性鉴定工作要点，并提出了房屋安全性鉴定管理对策，为房屋安全性鉴定工作的顺利开展奠定基础。

关键词：混凝土结构；房屋；安全性；鉴定要点

随着我国城镇化发展进程的不断加快，房屋建筑工程的数量不断增多，混凝土结构房屋建筑工程是普遍采用的施工技术方式，但是由于混凝土结构在施工过程中以及投入使用后都可能产生不同程度的裂缝问题，从而影响建筑结构的安全稳定性，这就需要采用现代化的安全性鉴定技术，明确鉴定内容以及鉴定范围，对混凝土强度以及裂缝等问题开展深入分析，为做好房屋建筑结构的加固处理提供可靠的参考。

一、混凝土结构房屋安全性鉴定工作要点

（一）混凝土强度检测要点

房屋工程在建设过程中，主要采用混凝建筑结构形式，混凝土施工质量直接影响到整个工程项目的建设质量，因此，在混凝土施工过程中，对混凝土的强度进行科学控制，这样才能确保房屋混凝土结构的性能和安全。在对房屋建筑混凝土结构开展安全性鉴定过程中，需将混凝土强度检验作为重点，充分利用现代化的检测技术和仪器设备，掌握房屋结构各个部位的混凝土强度值，避免由于抗压强度不达标而影响工程建设质量[1]。在混凝土抗压强度检测工程中，局部检测法和无损检测法较为常用。局部破损检测法在检测实践中的应用，应确保混凝土结构的整体承载力不受影响，选择能够代表结构强度的部位和构件来检测，同时还应考虑到检测部位选择能够为钻芯操作提供便利，利用钻芯检定方法能够准确获得混凝土构件以及部位的抗压强度值。但应注意采用局部无损检测方法会对建筑结构的稳定性产生一定的损坏，在检测工作开展前，应与委托方做好沟通工作，选择其能够接受和认可的检测方式。

（二）混凝土裂缝检测要点

混凝土结构房屋建筑在施工期间或者投入使用会受到环境温度变化的影响，导致混凝土结构产生不同程度的裂缝。因此，裂缝鉴定也是混凝土结构房屋安全性鉴定的重点。混凝土结构裂缝产生的原因存在较大的差别，需要专业检测团队从混凝土材料强度和结构设计以及荷载力等指标方面展开深入分析。在混凝土裂缝检测的过程中，应由专业检测人员根据结构力学原理判断是否属于收缩性裂缝，并将建筑地基的沉降值作为参考，计算建筑地基基础的变形及下沉情况，进而判断混凝土裂缝的具体类型。在裂缝鉴定过程中，应采用科学有效地鉴定方法，如构件挠曲变形情况的检查，确保检测数据的准确性，并记录好裂缝的程度以及具体位置，通过裂缝分布趋势图的绘制，为裂缝处理提供参考。混凝土裂缝宽度可以采用电子成像技术来测量，不同程度裂缝的宽度数值要做好记录。混凝土裂缝根据其发展趋势可以分为活动型裂缝和稳定性裂缝。受到混凝土结构设计特点的影响，即使结构设计方案具有较强的科学性，在投入使用后也会产生裂缝问题，被称为结构性裂缝，此种裂缝主要是由于混凝土材料的质量存在缺陷，导致出现老化加速的情况，这些裂缝基本上处于稳定的状态[2]。混凝土非结构性裂缝对建筑结构的安全稳定性不会产生较大的影响，但是如果受到外力的影响，会产生沉降裂缝，进而对房屋安全性产生影响。根据混凝土裂缝鉴定的结果，对不同类型裂缝需要采取有效地加固措施。

（三）房屋结构构件变形检测要点

混凝土结构房屋构件产生变形，则会影响房屋结构的安全稳定性，因此，在房屋建筑安全性鉴定工作中应对构件变形开展重点检测，主要检测内容包括结构设计存在的缺陷以及构件的质量以及性能鉴定。混凝土结构房屋构件变形检测过程中，通常选择无棱镜法，针对构件变形程度较为明显的情况来测量，并将构件裂缝检测结果进行结合分析。如果构件变形较为严重，则会引起混凝土结构性裂缝，而裂缝如果宽度达到一定数值则会导致构件产生倾斜，因此，混凝土建筑房屋结构构件的变形检测能够真实可靠地反映出混凝土结构建筑的安全稳定性，在房屋安全性鉴定工作中应作为重点检测内容。

二、混凝土结构房屋安全性鉴定管理对策

（一）制定科学的鉴定流程

混凝土结构房屋安全性鉴定过程中，鉴定团队应对建筑体开展综合全面的现场勘察，并针对获得勘察资料开展综合性分析，明确鉴定的目标和检定范围，同时应根据建筑领域制定的相关标准和要求，明确房屋安全稳定性的指标以及设计验收标准等内容。对建筑构件安全等级的判断应具有精准性，构件作为建筑结构稳定性判定的主要基础和参考标准，直接影响安全性鉴定结果的可靠性。鉴定工作人员应遵循科学精准的鉴定原则，基于鉴定目标和检定范围，确保鉴定方式选择科学性以及评估结果的可靠性[3]。同时还应结合安全性鉴定结果，对混凝土强度和裂缝的严重性进行评估以及结合房屋功能性变化情况，提出科学有效地保证房屋结构安全稳定性的处理措施。

（二）强化房屋安全性鉴定管控力度

混凝土结构房屋在投入使用后，不能对其主体结构进行随意改变，包括结构设计和荷载承受力等，应确保房屋的荷载控制在预先设计的区间范围内。一旦房屋建筑结构件产生了变化，需要立即采取应急处理方案，并聘请具有资质的房屋安全性鉴定机构开展结构稳定性检测，并提出具有针对性的技术处理方案，降低房屋建筑安全隐患问题。为了确保房屋建筑安全性鉴定操作的规范性，应落实有效地鉴定保障机制，全面落实鉴定机构法定代表责任制，严格遵守鉴定标准和法律规范开展鉴定工作,同时应将房屋安全性鉴定设备和人员向相关部门备案并纳入全过程质量安全管理工作中。鉴定人员应取得上岗资格证，在工作中始终秉承严谨的工作态度，确保房屋安全性鉴定结果的真实可靠性，并通过不断积累和学习，提升混凝土房屋建筑安全性鉴定技术和工作能力[4]。

（三）组建专业技术能力强的安全性鉴定团队

混凝土结构房屋建筑具有一定的复杂性，且存在多种类型的安全隐患问题，在房屋安全性鉴定工作中，只有组建一支素质高和专业能力强的鉴定工作队伍，才能保证安全性鉴定结果的可靠性。鉴定人员在安全性鉴定工作开展之前，应明确混凝土结构房屋建筑鉴定的要点和具体范围，综合分析检测过程中存在的人为因素和材料因素以及检测仪器因素对检定结果产生的影响。结合房屋建筑工程的结构性特点，组建专业技术能力强以及经验丰富的团队开展安全性鉴定工作。房屋安全性鉴定工作开展前，应确保鉴定人员经过严格的培训，在工作态度和工作能力方面具有较强的责任意识，从整体上提高鉴定施工水平。

结束语

为了确保混凝土结构建筑房屋的安全性，应组建专业的检定技术团队，明确房屋建筑安全性鉴定的内容和具体范围，针对混凝土强度以及裂缝等问题开展检定分析，根据鉴定分析的结果，为混凝土结构房屋加固处理以及施工技术方案的调整提供可靠的参考，保证房屋建筑的安全稳定性。

参考文献：

[1]谭玮,屈建民,王云洋,等.某柱偏位钢筋混凝土框架结构房屋安全性鉴定[J].建材技术与应用,2023(5):45-49.

[2]齐常军,杨骁,汪德江,等.某房屋安全检测鉴定和墙体裂缝分析[J].城市建筑,2020,17(32):4.

[3]李超,张浩.某混凝土结构高层住宅楼结构安全性鉴定分析[J].低温建筑技术,2022,44(7):134-137.

[4]金平,温强,邱斌.受基坑开挖影响的既有混凝土框架住宅安全性检测与鉴定[J].工程质量,2021, 39(7):5.

[5] 卜飞.邻近古建筑的深基坑支护方案及变形分析[J]. 建材技术与应用,2023(01)

[6] 谭晓飞;付旭;赵春雨;刘焕芹;李茜.既有老旧砖混结构质量安全检测鉴定分析[J]. 建筑安全,2022(08)