高层住宅建筑给排水设计中的问题探讨

高层住宅建筑给排水设计中的问题探讨

邓辰宣

新疆生产建设兵团建工设计院有限责任公司

830000

前言

高层住宅在住宅建筑中所占比例随着社会的发展越来越大，住宅中给水排水系统及消防系统时时刻刻都影响着人们的生活及生命安全，关于给排水及消防的规范也越来越多、越来越严格；住宅建筑更是消防设计的重点。从防火、灭火、救火三个大的方面理解规范中各个条款的原因及达到的目的。这样在设计过程就避免感念混淆，咬文嚼字的情况。以下内容是本人在工作过程中总结出的一些关于住宅建筑给排水及消防设计中的一些问题，希望大家一起探讨。

1 太阳能热水问题

2022年4月1日实施的《建筑给水排水与节水通用规范》（GB 55020-2021），5.2.条，即：新建建筑应安装太阳能系统，太阳能系统应做到全年综合利用，根据使用地的气候特征、实际需求和适用条件，为建筑物供电、供生活热水、供暖或（及）供冷。这条为强制性条款，必须执行，住宅建筑每户在屋面独立设置太阳能热水器，屋面的面积有限，户数太多，就算屋面整个面积都安装太阳能热水器也不能满足高层住宅内每户都能使用太阳能热水，这种情况可以采用每户在阳台外挂太阳能集热板，户内设置热水水箱为每户提供热水；或者外挂太阳能光伏板为户内供电，这种外挂式的太阳能系统必须与建筑立面效果做到和谐统一，不能太突兀影响整个建筑的效果。

2 二次供水及分区

  高层住宅供水采用市政供水加二次加压供水相结合的供水方式，整个小区设置一个加压供水泵房为整个小区提供高区供水，充分利用市政管网压力，市政供水压力一般在0.35兆帕左右，给水低区可设置为一层至五层，六层至十七层可设置为高区。二次加压供水多采用变频给水设备加给水水箱。变频给水设备的优点有：节能环保，运行稳定，技术成熟，控制精准，可靠性强，对管网的压力影响小等。

3 高位水箱及设备的设置

一般住宅小区消火栓系统采用临时高压供水，该系统要在小区内最高建筑物屋面设置高位消防水箱，增压稳压设备如果也设置在屋面要注意《建筑给水排水与节水通用规范》（GB55020-2021）中，第3.3.6条，给水加压、循环冷却等设备不得设置在卧室、客房及病房的上层、下层或毗邻上述用房，不得影响居住环境。根据这条规范，高位消防水箱的增压泵会在系统压力下降时启动，会影响顶层住户的居住环境，这种情况可以采用消防给水稳压泵下置的方式，如下图：

4 给排水管道的布置

给水及消火栓主干管一般敷设于地下室或者地下车库板底，贴梁布置，由于地下室管线较多，可能会有采暖干管，排烟风管，电气桥架，在布置时要与暖通、电气、建筑、结构几个专业一起商量，做到管道布置合理，具有可行性，同时不浪费空间，降低建筑建造成本。给水及消火栓立管在管道井内的布置也应该综合考虑其他管道，如：采暖管道、雨水管道、排水管道等。管道井的大小应该满足管道的安装检修空间的要求，管道井内需预留出600mm的检查操作空间，管道井内还有减压阀、过滤器、水表等阀门和仪表，要考虑这些阀门及仪表的安装及检修空间；水表的安装不能与热计量装置冲突，合理利用管道井的纵向空间。考虑到管道井内有水表和热计量表，所以管道井内还要设置排水地漏；如果管道井与弱电井相邻，那么管道井与电气井之前的隔墙宜做成双墙或混凝土墙，同时做好防水措施。

    户内给水管道应在预留出消防软管卷盘的接口，要注意的是按《建筑给水排水设计标准》（ GB50015-2019 ）第3.3.10条，从小区或建筑物内的生活饮用水管道上直接接出消防卷盘时应设置真空破坏器。接消防卷盘的管道存在负压虹吸回流的可能性，在设计过程中需注意，这条关系到用水安全。

    高层建筑的排水立管不能设置在卧室或者客厅等居住场所，只能设置在卫生间或者厨房，排水立管在卫生间设置时也不能靠近卧室的内墙，厨房与卫生间的排水立管不能共用，需分开，秉承着排水快速顺畅的布置原则，卫生间排水立管应靠近大便器，厨房的废水立管应靠近洗涤盆。排水出户管尽量布置在地下车库以上的覆土层内，这时要考虑到当地的冻土深度；如果地块较大，建筑正好又在地下车库的中心，这种情况室外排水管线就会很长，车库顶板的覆土可能满足不了排水管道的埋深要求，可以通过局部降板的做法来满足排水管道的埋深。

5 室内外消火栓的设置

高层住宅室外消火栓的设置应综合考虑整个地块的情况，结合室外消防登高场地，室外消火栓尽量设置在消防登高场地附近，方便消防车使用，同时应考虑距建筑物和马路的距离要求。室外消火栓的管道可以设置在室外覆土里，条件是：管道最小管顶覆土至少在冰冻线以下0.30m。也可以设置在大底盘地下车库内，在车库板顶开洞，设置室外消火栓。

6 结语

综上分析，设计工作重点在给排水及消防系统结构的合理性，既要满足规范要求，又要经济合理。设计人员需要结合规范和现场实际情况，在给排水及消防系统的设计中做到系统的顺利运行，使得建筑正常使用，给居住者带来良好的居住环境。

参考文献：

［1］《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）

［2］《建筑给水排水与节水通用规范》（GB 55020-2021）

［3］《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）

［4］《住宅设计标准》（GB50368-2005）

［5］《住宅建筑规范》（XJJ131-2021）

［6］《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB 50974-2014)

 作者简介

1，姓名：邓辰宣    性别：男  民族：汉    出生日期：  1987.02.07     籍贯： 新疆乌鲁木齐    职务/职称：工程师     学历： 本科