刍议高层建筑地下室防水施工质量控制措施

刍议高层建筑地下室防水施工质量控制措施

刘小俊

  上海建科工程咨询有限公司 

摘要：地下室防水施工是高层建筑施工的重要组成，其施工质量与建筑物的使用功能及使用寿命密切相关。因此，研究高层建筑地下室防水施工质量控制问题极具现实意义。本文简要分析了高层建筑地下室防水施工质量问题产生的主要原因，在此基础上提出一系列措施以加强地下室防水施工质量控制。

关键词:高层建筑；地下室防水；原因分析；质量控制

地下室防水施工具有较强的专业性，其对于延长建筑使用寿命、满足住户的使用需求有着重要意义。近年来，我国高层建筑施工项目日渐增多，部分施工单位对地下室防水施工缺乏必要的重视，导致地下室出现渗漏水现象，比如地下室底板渗漏、侧壁渗漏，管道渗漏，结构混凝土渗漏等，这会直接影响到高层建筑的质量安全。那么在地下室防水施工中该如何把握质量控制要点呢？笔者结合自身工作经验，谈谈自己的几点看法。

一、地下室防水施工质量问题的成因

（一）设计原因

    工程设计会对地下室防水施工质量造成直接影响。具体表现为：（1）施工设计图纸中没有明确标注出施工缝、后浇带等具体位置及防渗要求，导致施工人员在施工中随意性较强，进而影响防水工程的施工质量.（2）设计部门与其他部门沟通不当，导致预埋件位置设置不当、各专业间存在冲突，进而需要返工，这不仅会破坏原有的混凝土结构，而且还会影响防水施工质量。（3）设计人员在设计防渗标高时，没有具体情况具体分析，导致防渗标高设置不当，防水标高以上部分内渗漏。（4）地下室墙与底板交接处设计为直角，这也容易发生渗漏。

（二）施工原因

施工是影响地下室防水效果的根本原因，施工原因主要表现为：（1）施工单位没有对关键部位采取特殊措施，没有区分一般结构工程与防水工程，没有专门编制防水工程施工方案；对关键工序把控不严，导致地下室防水效果较差。（2）抗渗混凝土施工存在质量问题：比如在施工前，只做了抗压强度试验，忽视了抗渗性能试验，导致混凝土配合比不合理；混凝土浇筑供料速度较慢，无法连续浇筑，产生混凝土渗漏通道；施工缝位置设置不合理；施工人员没有将槽内清理干净；在一次浇灌时没有事先铺浆，进而影响抗渗性能；钢筋及预埋件密集处使用粗骨料及坍落度小的混凝土，导致混凝土振捣不到位，表面易出现蜂窝、孔洞等质量缺陷；没有根据设计要求来配制混凝土，导致混凝土的强度及密实度不达标，抗渗性能下降；施工人员在防水工程施工完毕后，没有及时采取养护措施，导致混凝土表面产生裂缝等。（3）防水工程施工人员的技术水平不高，在施工中存在违章作业现象，选用的防水材料不达标等，这些都会影响到地下室的抗渗性能。

二、高层建筑地下室防水工程质量控制措施

笔者认为，要想加强高层建筑地下室防水工程施工质量控制，就必须要把握好以下几个环节：

（一）施工准备阶段

首先，在正式施工前，建设方、施工方与设计方应进行图纸会审，一旦发现设计图纸存在缺陷，应要求设计单位优化设计。其次，设计人员及施工人员需要做好技术交底，施工人员在审核图纸过程中，如果发现设计缺陷，应及时向设计人员提出，遇到技术问题或模糊不清的地方，应及时向设计人员提出，以便更好地掌握施工技术要点，编制专项施工方案并报监理审批。另外，采购人员在采购防水材料时，必须要严格根据设计要求及相关标准来确定防水材料的品种、规格及性能等参数，生产厂家必须要出具合格证书及性能检测报告，一旦相关报告不全或质量不达标，一律不得投入使用。再者，监理人员需深入现场做好质量监管工作，如实完整地记录相关信息，监理工程师需要对相关记录进行检查及确认，以增强施工人员的质量意识，保障防水工程施工质量。最好，施工单位应加强施工人员专业技术培训，提高施工人员的技术水平及专业素养，使其能够自觉规范自身行为。

（二）防水混凝土施工

    首先，需要根据相关规范及设计要求来配置防水混凝土，为了满足实际防水需求，配制的防水混凝土的抗渗水压值需比设计要求高0.2Mpa，这样能够提高混凝土的防水性能。其次，在砼浇注后，施工人员必须要进行浇水养护，这样能够避免出现干缩裂缝或温度裂缝，养护人员应认真做好测温记录，将内外温差控制在25℃以内。另外，不得过早拆除地下室防水混凝土结构模板，这样能够避免渗水通道的出现；认真检查结构砼的施工质量，及时发现并整治质量病害。最后，加强温度控制，以减少温度因素产生的质量病害。比如冬季施工时混凝土入模温度需超过 5℃，拆模时表面温度与环境温度差需控制在15℃以内。

（三）水泥砂浆防水层施工

    在水泥砂浆防水层施工中，应注意以下两个方面：一方面，如果基层存在孔洞、裂缝等质量问题，施工人员需要用同样的原材料将此洞孔抹平，这样能够使防水层更好地与基层粘连在一起。在铺抹水泥砂浆时，须在砂浆收水后进行二次压光，以提高其坚固性；待凝固后要及时采取养护措施，以确保充分水化。另一方面，为避免地下室基础桩头被钢筋压碎，施工人员在涂刷砼的表面时，需要尽量选用水泥基渗透结晶型防水涂料，以便将砼内部的细小裂纹及孔隙填充严实，减少渗漏水现象的出现。

（四）卷材防水层施工

在铺贴防水卷材之前，施工人员需要根据卷材搭接宽度及偏差，在施工基面弹好基准线。其次，先张贴防水附加层，尤其是阴阳角、施工缝和细部结构，必须要处理到位。接着，施工人员应根据规范和设计要求来确定卷材长短边的搭接宽度，上下层卷材及相邻卷材的接缝要错开1/3 幅宽，不得垂直铺贴。在铺贴卷材时，必须要将胶粘剂涂刷均匀，卷材必须要铺设平整，不得出现褶皱。如果选用热熔法，那么施工人员需要控制好火焰加热器的喷嘴与卷材的距离，将温度控制在合理范围内，以免影响卷材接缝的粘结强度及密封性。

（五）涂料防水层施工

    施工人员必须先将基层处理干净并涂抹基层处理剂，待其干燥后再涂刷涂料，需要注意的是，施工人员需要多遍涂刷且每次涂刷的方向都需不同。在涂料防水层施工前，施工人员需先清理干净涂刷层表面的杂物，根据转角、穿墙管道、变形缝等次序来涂刷，最后再进行大面积涂刷，同层相邻涂层的搭接宽度须符合设计要求，上下层接缝幅宽需错开1/3。

（六）细部构造施工

    细部构造的施工质量控制对于地下室防水极为关键，施工人员及监理人员需要加以重视，重点要把握以下两个方面：变形缝止水带接头处不应出现叠接，施工人员需要确保接缝平整，一旦发现脱胶，需立即补胶；在浇筑混凝土前，需将止水带表面清扫整洁，变形缝部位的密封材料必须要粘结牢固，尽量避免出现裂口、鼓泡等现象，一旦发现必须要立即采取补救措施。另外，墙体施工缝、水平施工缝的设置也有特定要求，前者应在受剪力或弯矩较小处，后者应比底板高30cm。在浇筑混凝土前，施工人员同样需要将水平施工缝、垂直施工缝表面的杂物清扫干净。

（七）成品保护

    在地下室防水工程施工结束后，施工人员应立即采取措施加以保护：一方面，在施工中需要保护好完成的施工段，尤其是防水层、施工缝及止水带等关键部位，不得出现损坏。另一方面，需要对穿墙管、电线管、预埋件等采取保护措施，以免在混凝土振捣过程中对其造成损坏，进而出现质量问题。

三、结语

总而言之，地下室是高层建筑的重要组成部分，其防水工程质量直接影响到建筑物的实用性及使用寿命，业主、施工、设计及监理部门都应对此予以密切关注，充分发挥自身的职责，对地下室防水施工全过程加强质量控制。一旦在施工过程中出现质量问题，各部门应加强沟通协调，及时采取措施加以解决，以切实保障地下室防水施工质量，以满足高层建筑物的使用功能、延长其使用寿命。

参考文献

[1]戚维忠.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].砖瓦,2022(10):104-105.

[2]徐新苗.高层建筑地下室防水工程施工质量措施[J].大众标准化,2022(04):78-79.