BIM技术在建筑工程全过程造价管理中的应用研究

BIM技术在建筑工程全过程造价管理中的应用研究

游倩

云南技师学院 云南 安宁 650300

摘要：随着科技的快速发展，我国各行业在不断地寻求创新，经过不断努力，取得了非常不错的成效。随着建筑工业化的发展以及相关产业体系的完善，传统的造价管理体系已难以适应现代工业化造价管理的要求，采用BIM技术在建筑工程全过程造价管理中的应用可以通过科学的方法控制项目成本，提高造价工作的效率。

关键词：BIM技术;建筑工程;全过程造价管理;应用

引言

近年来，我国加大对于城镇建设的发展力度，带动我国基建行业的快速发展，改善我国人们的生活水平和生活质量。BIM技术在建筑工程全过程造价管理中的应用，对项目成本、进度的协调和纠偏起到了关键的作用，为项目目标的实现提供了便捷。

1 BIM技术简介

建筑信息模型（buildinginformationmodeling,BIM）是Autodesk公司率先开发的一项科技工具，能够详细描绘出建筑的数字化特性。BIM是一个三维数字技术构建的工程信息模型，其整合了关于建筑工程项目的所有数据，为设计与施工提供了互动协作的可能性，同时支持计算操作。信息化是BIM技术的基础，而BIM技术是一种能够将各类施工信息整合为一体的建筑工程信息技术。应用BIM技术能够极大地缩短施工周期，节约劳动力。但目前，我国的BIM技术尚未成熟，由于BIM技术的应用成本比较高，导致其在施工安全管理中的应用受限。BIM技术不但可以实现各类信息的共建共享，还可以为建筑工程施工安全管理工作提供必要的数据支撑。此外，BIM技术还能帮助管理人员对施工造价和工程进度等信息进行实时的动态管理，方便建筑企业远程控制每一个工程环节。随着信息技术的飞速进步，BIM技术的运用也日渐普及。

2 BIM技术在建筑工程全过程造价管理中的应用

2.1项目投资决策阶段

项目决策阶段标志项目的开始，是项目造价管理的基础。此阶段根据建设单位项目定位和项目目标，结合市场需求和社会发展环境论述建设项目的必要性和可行性，运用BIM技术进行编制可行性研究报告。报告中确定数据中心建设方案和投资估算，并通过经济分析和财务评价，进行全面评估和分析项目投资价值。建设规模标准和投资估算应满足公司数据中心建设标准，经批准后作为建设项目的总控制价，是后期概算、预算、结算、决算的控制金额。

2.2设计阶段

设计阶段要基于决策阶段制定的项目规划，确定关键环节的技术要求与经济指标，主要包括初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。其工作内容包括：制定项目投资方案和确定造价控制目标；对设计方案进行经济性分析和优化；基于初步设计，概算、审核、确定工程造价控制目标；合理划分投标段，建立满足进度、质量和环保要求的合同结构体系；编制各标段的施工图和预算，作为招标依据。在设计过程中，加强BIM技术对设计阶段的投资额预先进行控制，在做到满足设计功能及质量要求的同时，尽可能地节约投资，使实际投资小于计划投资。具体实施时，在初步设计阶段就应注意方案的合理性，选择最合适的方案，确保投资额限制在任务书批准的范围内；应及时掌握投资情况，确保初步设计满足预算的要求；控制初步设计完成后的概算，确保技术设计完成后的修正概算不超过概算。

2.3 BIM技术实时跟踪材料市场价格

通过实时获取材料市场价格，BIM技术可以使成本预算和采购计划随市场价格的变化而动态调整，有助于确保成本预算的准确性，提高项目的经济效益。实时跟踪材料市场价格可帮助工程师和设计师分析不同材料之间的价格差异，并评估使用替代材料的可能性，有助于降低成本，并优化材料选择。实时获取的材料价格信息可帮助招标方更准确地制定预算，并在招标文件中提供详细的成本信息。投标方基于这些信息能更好地准备投标文件，实时跟踪材料市场价格，识别潜在的价格波动风险，并及时采取应对措施。例如，通过锁定价格、签订长期合同或采购替代材料降低成本风险。在项目执行阶段，实时获取的材料价格信息可帮助项目团队监控实际成本与预算之间的差异，并及时调整施工计划和采购策略。通过以上方式，BIM技术实时跟踪材料市场价格，有助于改进建筑工程全过程造价和招投标流程，提高项目的经济效益。

2.4施工阶段

一是加大对施工图预算的评审力度。评审中，应确认其符合设计要求、符合现场实际情况，并考虑各种可能的风险因素。评审后的工程造价金额应作为基准清单造价，为后续的计量支付和签证、变更、决算提供准确的依据。二是加强运用BIM技术参与各方对施工图纸的会审工作。施工图纸会审及时发现和纠正图纸中存在的问题，避免因设计错误或设计不合理而引起的设计变更和工程签证。三是通过BIM技术加强与建设、设计单位和监理单位的沟通，及时了解现场情况，如工程量的变化，调整施工计划和方案，确保工程顺利进行。四是严格控制工程计量，委托造价咨询机构坚持以工程合同为依据进行工程量、价核实和进度款支付。五是建立健全设计变更与工程签证相关台账，及时对设计变更及签证进行梳理，加强BIM技术对设计变更和现场签证进行科学分类、统计和汇总，更好地管理和控制变更和签证。六是加大对工程资料管理的力度，包括工程图纸、合同、变更、签证、验收报告等资料整理归档，做到工程资料的动态化科学管理。

2.5竣工阶段的造价管理

竣工阶段的结算审计是以合同有关规定为依据，对隐蔽工程的验收记录进行审核，BIM技术以工程变更为依据，对工程数量进行审核，按照约定的计价方法对工程款进行审核，并对各种费用进行关注。承包人为了获取更多的利润，往往会对工程的数量进行虚假的描述。这就需要强化对工程量的审核，在审核过程中，要严格遵守合同的相关规定，对预算进行审核，并根据工程量的计算方法科学审核。

2.6数据资料的统计汇总

传统工程施工阶段的造价管理工作中，主要依靠人力完成大量数据资料的总结汇总，不但要消耗大量的工作时间，而且还无法保障计算的精确性，而且数据资料归类的施工项目也无法充分且全面的统计。通过应用BIM技术进行全过程造价管理后，对建筑工程运用相关计算机软件开展数据资料分析的方式对整个工程施工造价数据进行全面分析，大量有序且详细的施工指标分类，为投资方的决策提供了一个坚实可靠的参考依据。通过在建筑工程全过程造价管理中合理引入BIM技术，可以充分发挥数据分析应用效能，并通过不同组合产生各种类别的指标数据，满足了投资方的各项查看需要。

2.7建立健全BIM技术应用分析评估体系

为确保BIM技术能够在建筑工程全过程造价管理中发挥积极作用，建筑企业应根据BIM技术的特点，遵循施工管理的客观规律，做好技术优化、技术创新及技术探索。不断强化建筑工程施工管理对管理人员的技术培训，评估BIM技术人员的应用能力。不断提高BIM技术的实用价值，根据不同的实用场景，制定相应的策略。不断完善管理制度，通过技术一体化体系的不断推进，充分扩大BIM技术的核心竞争优势。

结语

在建筑工程全过程造价管理过程中，适时地运用BIM技术，可以有效促进建筑工程全过程造价管理的协调性、多维性和信息化。

参考文献

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[2]郑佳伟,苏洋杨,徐姣姣.建设项目全过程造价管理中BIM技术的应用研究[J].城市建筑,2021,18(20):186-189.

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