浅谈如何在预可研阶段做好工程造价控制

浅谈如何在预可研阶段做好工程造价控制

黄丽

辽宁连信项目管理咨询有限公司   身份证：210281199004043649

摘要：在预可研阶段做好工程造价控制对于整个工程项目的顺利开展具有重要意义。预可研阶段是工程项目最早的准备阶段，确定了项目的基本情况及方案，并制定了项目的总体实施方案、工程造价预算等。如果在这个阶段已经做好了工程造价控制，可以从源头上避免造价异常和后续变更带来的不良影响，促进工程项目的正常进行本文主要介绍了预可研阶段工程造价控制措施，希望为相关建设研究提供参考。

关键词：预可研阶段；工程造价控制；风险防控；

引言

建筑工程造价是重要的投资组成部分，如果预可研阶段未做好工程造价控制，可能会导致工程造价超支，甚至影响项目的性价比和经济效益。预可研阶段做好工程造价控制，可以有效提高工程项目管理的效率和质量，为后续的施工、验收等工作打下良好基础。

一、预可研阶段工程造价控制的特点

（一）预算依据不完善

在预可研阶段，建设单位缺乏完备的施工图纸、设计深化等基础数据，这就需要工程造价控制人员充分考虑影响因素，通过经验和资料进行预算。

（二）确定造价基准难度大

预可研阶段是工程项目最早的准备阶段，此时制定基准造价难度较大，需要从整个工程项目的需求、构成、功能等多方面考虑，制定比较准确的造价基准。

（三）变更频繁

预可研阶段各种计划、方案和设计参数往往会发生变更，这给工程造价预算带来了极大的不确定因素。因此，在实际应用过程中，可能需要不断地对造价预算进行校核和调整。

（四）影响因素复杂

预可研阶段涉及到的任务和内容很多，如土地规划、环评审批、设计选型、技术路线等，因此，影响工程造价的因素也十分复杂，对工程造价控制提出了更高的要求。

（五）信息数据不充分

预可研阶段的数据资料相对较少，建设单位的技术能力也有限，造价控制人员需要通过多种渠道来获取信息和数据，进行综合评估和分析。

二、预可研阶段工程造价控制的优化措施

（一）加强前期调查研究

在预可研阶段，建设单位应该加强前期的调查研究，以更加准确地评估建设项目的总体情况。这个过程主要包括从基础数据、技术路线、市场需求等多个方面进行全面了解。其中，基础数据是指获取土地、地貌、气候、地质条件、交通条件以及配套设施等基础信息。而对于技术路线的研究，则需要将建设项目涉及到的技术路线、工艺流程以及设备参数等关键内容进行详细分析，多方案比选，以确定最佳的技术路线。此外，还需要对市场需求进行深入研究，分析市场的特点和趋势，这有助于确定建设项目的定位和盈利模式，避免投资浪费和风险发生。为了做到全面了解，需要对各类资料信息进行收集和分析。其中包括技术资料、市场调查报告、政策法规等相关文献资料，以及专家咨询、现场考察、实验室测试、问卷调查等其他信息来源。通过收集和分析这些资料，可以对建设项目的潜在问题、技术路线、市场需求等进行更加全面深入地了解，从而为后续的工程预算、工程设计、施工安排等环节提供必要的参考依据。

（二）制定合理的造价预算标准

在预可研阶段，制定合理的造价预算标准是一个十分重要的环节。这是为了确保工程项目能够按照质量要求和进度要求进行顺利实施，同时也是为了避免后期工程变更和造价偏差等问题。为了制定出合理的造价预算标准，需要综合考虑多个因素。首先，需要考虑项目的具体情况，包括规模、性质、功能要求、建设内容等方面，这些因素会直接影响到整个工程项目的预算标准。其次，项目类型也是一个重要的考虑因素，不同类型的项目所受限制和要求不同，造价预算标准也会有所不同。例如，住宅项目和商业项目的造价预算标准就可能存在巨大的差异。此外，区域差异也应该被纳入考虑，因为不同的地区有着不同的人工费用、材料价格以及市场需求等因素，影响着整个工程项目的预算标准。同时，在制定造价预算标准时，需要参考过去类似项目的经验数据，并结合现实情况和理论依据进行综合评估和制定。通过查阅历史数据和经验资料，可以更好地了解类似项目的成本结构和构成，这有利于合理确定工程项目预算。此外，还需要在现实情况和理论依据的基础上进行综合评估和制定，以确保造价预算标准能够符合实际需求和适应未来发展趋势。

（三）确保预算信息的准确性和完整性

在预可研阶段，预算信息的准确性和完整性是保证工程项目的顺利实施的关键环节之一。预算信息的准确性是指预算金额、成本分布、采购预算等数据的真实性和精度，而预算信息的完整性则是指预算所包含的所有费用和成本因素都被充分考虑和统计到。如果预算信息不完整或者不准确，将会直接影响到后续的工程控制和管理。特别是关键参数的数据部分，更需要着重关注，因为这些参数是制定预算的重要依据，任何错误或遗漏都可能导致预算偏差。例如，人工费用、材料价格、市场需求等关键参数都需要在预算中得到充分的考虑，如果出现误差，将会直接影响到工程项目的成本控制和进度安排。因此，在预可研阶段，关键参数的数据部分需要进行周密的考虑和细致的核对，确保其准确性和完整性。如果预算信息不完整或者不准确，将会直接影响到后续的降低成本和控制工程变更的效果。一方面，预算信息不准确会导致工程的成本估算不准，从而难以实现降低成本的目标；另一方面，预算信息不完整会导致项目所面临的风险和难题被忽略或者低估，从而难以控制工程变更和后续管理。因此，在预可研阶段，必须充分考虑关键参数的数据部分，确保预算信息的准确性和完整性，从而为后续的工程控制和管理提供更好的基础和参考依据。

（四）建立科学的风险评估机制

在预可研阶段，工程项目造价控制面临着不确定性和复杂性的挑战。为了有效应对这些挑战，需要建立科学的风险评估机制。这个机制可以通过分析和评估工程项目所面临的各种风险因素，确定风险发生的概率以及可能带来的影响和损失。然后，根据风险评估结果，采取相应的措施进行预防和控制，以尽可能降低工程项目的风险。工程项目造价控制中存在的不确定性和复杂性主要来源于多方面的因素，如市场需求、人才需求、环境变化、政策法规等。这些因素都可能对工程项目的成本和进度产生重大影响，因此需要进行科学的风险评估和管控。具体地说，需要通过收集和分析相关数据和信息，识别出可能对工程项目造价控制造成威胁的风险因素，然后对其进行定量或定性的评估，确定风险等级和优先级，并制定相应的应对措施。在实践中，对工程项目造价控制风险的评估和控制需要运用一系列科学的方法和工具。例如，可以采用投资风险分析、成本－效益分析、决策树分析、模拟仿真等方法进行风险评估；同时，还可以采用预警机制、保险机制、应急预案等措施对风险进行管控。

结语

在预可研阶段充分考虑工程造价问题，可以减少后续的工程变更，以及因变更而引起的时间延误和造价增加等问题。预可研阶段做好工程造价控制，可以更好地遵循经济合理性原则，从源头上掌握好工程造价的控制，为整个工程项目的进展和顺利实施提供了重要保障。

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