房屋建筑防渗漏技术分析

房屋建筑防渗漏技术分析

   作者：王明响、张洪宁

威海市建筑设计院有限公司  山东省威海市  264200

摘要：房屋渗漏问题一直以来都备受人们的广泛关注。在房屋建筑工程项目施工过程中,防渗漏问题一直是人们关注的重点问题,建筑工程项目施工规模较大,其中所涉及到的施工技术要点比较复杂,在实际施工当中经常会受到各种不同类型因素的影响,造成建筑工程施工完成之后产生不同程度的渗水和漏水情况。因此,必须对房建工程施工中的防渗漏施工技术进行合理应用。

关键词：房屋建筑；防渗漏技术

引言

渗漏问题是房屋建筑工程常见的质量问题之一，发生渗漏的房屋建筑具有多重危害，行业内针对防渗漏的研究工作也从未停止。全面分析房屋建筑工程常见的渗漏问题，剖析其成因，并以此为基础提出具有实用优化价值的应用技术及管理要点，能保障房屋建筑工程的品质，保障项目投资经营效益，延长建筑使用寿命，促使行业健康发展。

1防渗漏技术在施工中的重要性

在房屋项目建设的过程中，房屋不同部位使用的材料不同，应用的技术也不同。在工程施工阶段，要及时采取建筑材料优化设计施工技术优化等措施，以保证房屋建设施工中的防渗漏要求。在建筑施工领域，渗漏问题会对建筑施工项目的整体效率起到重要作用。雨水的渗透将改变房屋的结构功能性和安全性。所以，人们要采用标准化的施工方法和材料，有效改善工程渗漏问题。在多元化发展的今天，房屋建筑工程的数量日益增加，防渗施工技术逐渐引起人们的关注。作为建筑施工的主要部分之一，工程质量影响着建筑的整个建筑品质和寿命。在实际施工中，施工人员应该更加重视防渗施工技术。一般情况下，渗漏现象很有可能出现在房屋的厨房和卫生间，这里的用水量通常很大。如果厨房和卫生间渗水，就可能会产生大面积积水和渗漏。在长时间湿气侵蚀的条件下，房间内的墙体会自动膨胀和脱落，甚至导致吊顶脱落和吊顶变形。在长时间腐蚀的作用下，建筑物的稳定性会愈来愈弱，使得建筑物的总体抗压性能减弱，使用寿命减少。同时，长时间住在潮湿空气中的人会患上关节炎等病症，而且很多病菌也极易在房间内滋生，威胁健康。由此可见，在房屋的建筑施工中，防渗施工技术的重要性不言而喻，因此施工人员也应该加以注意。

2房屋建筑渗漏问题危害

首先如果房屋建筑工程出现渗漏问题，且渗漏问题没有得到及时处理，长时间发展会导致建筑工程的墙面、屋面出现空鼓、开裂以及发霉、墙皮脱落等一系列问题，严重影响房屋建筑工程的功能性与美观性，并且还会对用户居住使用的体验感受造成消极影响。其次房屋建筑在水分渗漏的作用下，其中所使用的钢筋、混凝土以及木质等施工材料会在渗漏作用下产生质量下降问题，造成混凝土强度降低、钢筋材料出现生锈腐蚀，物质材料出现形变腐烂问题，严重影响房屋建筑工程的整体性能，不但会缩短房屋建筑使用寿命，还会对用户的人身安全产生直接影响，除此之外如果大量水分进入房屋建筑工程的电气系统中，还会造成短路、跳闸以及漏电等问题，如果情况较为严重还会引发火灾事故，严重影响建筑工程使用安全性。最后，如果大量水分进入房屋建筑工程的墙体与屋面结构，导致含水量较高，再加上外窗、厨卫的防渗漏性能下降，导致建筑室内环境质量很大程度上会受到影响，出现空气潮湿与霉菌滋生等问题，如果人们长时间处于这种恶劣环境下可能会患上呼吸道疾病，因此必须对防渗漏施工技术科学合理应用，对于建筑工程的渗漏危害有效处理，不但可以提高建筑工程施工质量，还可以带来更加舒适的居住体验。

3房屋建筑防渗漏技术

3.1合理运用屋面防渗漏施工技术

对于常见的屋面渗漏现象，施工单位在施工开展之前，依据工程实际，编制科学合理的施工方案，明确施工要求、质量标准和工艺流程，确保屋面防水施工质量得到保证。在屋面防渗漏施工工程完成后，需要施工人员进行严格准确的检测和试验，来检测屋面是否存在渗漏情况，以减少渗漏风险的发生。一般来说，进行闭水实验需要持续的时间不少于24h，不渗不漏为合格。实验期间一旦出现了渗漏情况，要进行及时准确地定位、修补工作。对屋面进行施工时，要确保排水顺畅。同时要确保屋面板混凝土结构设计、施工科学，屋面板的设计强度达到标准，钢筋保护层的厚度能够符合要求。屋面混凝土浇筑完成后要进行及时养护，以减少混凝土裂缝的发生，从而有效防止渗漏问题的出现。

3.2门窗防渗漏技术

窗户和墙面的连接处是造成窗户漏水的关键因素之一。所以，应该严格控制门窗周围的密封件数量，并根据严格的规范和规定进行防渗技术应用。窗框下料时应量好洞口尺寸，尤其是上下尺寸不能太满，以便为窗台抹灰留有足够的泛水，确保使用时雨水排水畅通，不易造成外墙渗漏。安装窗框时，保证窗洞与窗框之间的连接密封性好。注意在一定期限后用铜帽或塑胶帽子对窗框上的小孔用密封胶保护，以免漏水。门窗四周的密封方法一般是在门框和墙体连接处注入泡沫胶，并在门框外用木材封堵泡沫胶，这样既可以保证泡沫胶的完整性，也更有利于门窗边缘的防渗。门窗边缘抹灰，具有一定强度后，用密封胶密封即可，这样处理后门窗基本不会出现渗漏情况。

3.3地下室防渗漏施工技术

由于建筑地下室产生渗漏水比较常见,主要是受到地下水的影响,因此,在实际施工中必须充分重视防渗漏施工处理工作。地下室防渗漏施工可以将其划分为两个环节:①基础防水；②地下空间的防潮处理。通过加强地下室的防渗漏处理,可以有效提高建筑地下室的使用价值,在进行建筑地下室防水施工时,需要对以下问题加以控制:首先,必须要进一步强化止水带的使用,要防止止水带不会产生严重的裂口,并且将其直接应用在地下室的伸缩缝防水处理中,有效保证防水处理效果；其次,在进行防水中需要将地下室中的松动材料层进行清理,以此来获取更加稳定的建筑基础施工环境;③在建筑工程项目开始施工前,需要对地下室进行砂浆浇筑施工处理,有效提高地下室内部各个缝隙相互之间的衔接效果,保证建筑地下室表面充分干燥。

3.4厨卫防渗漏技术

对厨房和卫生间的渗漏问题在正式施工前，施工单位必须做好相关设备材料的全方位检查，保证各施工机械设备的技术参数与施工标准要求相符，确保预留的管道孔洞规范性。而在正式施工过程中，施工人员必须严格遵循工序流程，完成施工操作，切不可被经验意识所主导，随意变更施工流程。一般情况下，厨卫出现渗漏问题的最主要原因是混凝土厚度不达标，管道搭接长度不科学或防水层的铺设不规范等；再加上厨房和卫生间的管道线路相对复杂，施工单位需要布设的管道以及凿洞的数量相对较多，若出现管道破损或堵塞，渗漏问题就会随之产生。因此在开展厨房和卫生间施工时，施工人员必须重复进行多次的流水试验，确保地面无积水、无渗水。除此之外，厨卫地面还需进行坡度的合理设置，在增加混凝土厚度的同时，提高孔洞开凿位置及尺寸的精准度。

结束语

综上所述，房屋渗漏问题直接关乎到房屋整体质量与安全，同时也影响到业主对房屋使用的舒适性，对于渗漏这类质量问题应该引起各参建单位的高度关注。房屋建筑施工前，应进行科学充分地前期策划，制定切实可行的施工方案，将出现渗漏的重点区域进行管控和排查。所选的建筑材料也要符合质量规范要求，以减少房屋渗漏情况的发生，让房屋建筑工程的施工质量更好、安全性更高。

参考文献

[1]谭娟.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].居业,2020(8):46

[2]刘亚飞.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].工程技术,2020(7):77.

[3]张志强.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].房地产,2020(28):32.