房屋结构安全性检测鉴定工作策略分析

房屋结构安全性检测鉴定工作策略分析

杨竣宇

（佛山市明正建筑检测有限公司，广东佛山 528000）

摘要：房屋结构安全性是建筑工程领域的核心，在过去的几十年里，随着城市化的快速发展和建筑技术的进步，人们对建筑物的结构安全性和稳定性提出了更高要求，然而，由于受到各种因素的影响，导致房屋结构的安全性存在较大隐患，因此，加强对房屋结构安全性检测鉴定工作的不断优化与完善变得至关重要。本文针对房屋结构安全性检测鉴定工作的有效开展方式展开详细分析，为从业者和相关研究人员提供参考的同时，进一步促进行业可持续发展。

关键词：房屋结构；安全性；检测鉴定

房屋结构安全指的是建筑物结构在各种外部力量，如自然灾害、负载、振动的作用下，能够保持稳定性、耐久性和安全性的能力，包括建筑物的整体结构稳定性、各构件的强度、连接部位的牢固性等方面。房屋结构安全性检测鉴定是指通过专业技术手段和方法，对建筑物的结构系统进行系统性、科学化的检测与评估，验证建筑物结构的稳定性、强度和安全性是否符合相关的法规、标准和设计要求。制定完善的房屋结构安全性检测鉴定工作策略，对于确保建筑物的安全性、可靠性以及保护人员生命财产安全具有重要意义。

一、制定定期检测计划

针对特定建筑物进行全面评估，包括建筑年限、结构类型、使用情况、环境因素等，评估其结构可能面临的风险和潜在问题，基于评估结果，确定哪些部分需要重点检测，结合当地规范和建筑物特点，制定合适的检测周期，对于较新的建筑，可能需要较长周期的初次检测，随后根据建筑物的使用情况和结构老化情况制定定期检测频率[1]。不同建筑结构的不同部位可能存在不同的结构问题和风险，因此，应根据不同部位的特殊性制定不同的检测计划，如结构的基础部分、承重墙、屋顶等应当有针对性地安排检测频率和方法。

二、使用综合技术手段

使用NDT技术，如超声波、X射线、磁粉探伤、振动测试等，对建筑结构进行非破坏性检测，在不破坏结构完整性的前提下，检测隐含的结构问题，如裂缝、材料腐蚀或内部损伤，利用传感器和监测设备对建筑结构进行实时监测，包括变形、振动、温度等数据的收集与分析，评估结构的稳定性和变化趋势，及时发现异常情况。利用计算机辅助设计（CAD）、三维建模（BIM）、有限元分析（FEA）等技术进行结构模拟和仿真，模拟结构在不同情况下的响应，有助于评估结构的强度、稳定性和耐久性，应用红外热成像技术检测建筑结构的温度分布，发现潜在的热量异常和潜在问题，如隐蔽的水渗透或热损失[2]。现代化测量仪器包括了一系列高精度的设备，如全站仪和激光扫描仪等，全站仪通过光学、机械和电子技术的综合应用，能够实现高精度的三维空间坐标测量，对建筑结构的各个部分进行精确的测量，包括角度、距离和高度等，提供了真实且准确的结构数据；激光扫描仪作为现代化的高精度测量设备，能够以快速、无接触的方式获取建筑结构的精确三维点云数据，通过发射激光束并记录其反射返回的时间，绘制出房屋结构的精细三维模型，包括细微的表面细节和结构形态，这些高精度的数据不仅提供了对结构尺寸、形状和变化的准确描述，还可用于进行结构变形分析、定量测量及后续的设计和评估工作。专业软件分析工具是指针对结构安全性检测鉴定而设计的程序和平台，如建筑结构分析软件、CAD软件、有限元分析软件以及专门用于数据处理、图像分析和模拟的工具等，对结构性能、材料强度、受力情况进行定量评估和准确诊断。

三、建立业团队与资质认证

组建专业团队，包括具备相关专业背景、经验丰富的结构工程师、技术人员和资深技术专家，这些人员需要拥有相关领域的认可资质或证书，并持续接受行业内最新知识和技能培训，确保他们对于结构安全评估和检测鉴定具备充分的专业能力，聘请获得认可和资质的专业机构或实验室进行检测与鉴定工作，这些机构应该拥有相关的国家或行业认可的资质和证书，并能提供可靠的检测技术和高水平的服务保障，确保检测结果的准确性和可靠性[3]。在检测鉴定工作中，确保团队严格遵循相关的国家或地区标准、规范和实践准则，包括检测方法的规范化、数据采集的标准化和结果评估的一致性，提高工作的准确性和可比性。

四、记录数据与编制报告

对结构检测过程中收集的数据进行系统化的整理和记录，包括建筑结构的基本信息、实地检测数据、实验室检测结果、结构模拟分析等内容，数据应该精确、全面描述建筑结构的各方面情况，根据收集到的数据，编制结构安全性鉴定报告，包括检测的目的、方法和过程、实施检测的建筑结构细节、检测结果和评价、结论和建议等内容，报告需要清晰明了、语言简练、具有可读性，并符合相关标准和规范要求[4]。编制鉴定报告后，进行内部审核和审查，确保报告中所陈述的结论和建议是基于准确和可靠的数据，符合专业判断和技术标准，完成审核后，将报告进行归档保存，以备将来参考和追踪建筑结构安全性的变化和发展。

五、制定科学的维护与修复建议

结合检测结果和专业评估，提出科学合理的维护与修复建议，根据结构存在的问题、缺陷或潜在风险，制定针对性的解决方案，如针对裂缝、腐蚀、强度减退等问题，提出符合工程实际的修复方案，明确维修措施和材料选择

[5]。维护与修复建议应考虑长远效益和经济成本，维护建议应综合考虑修复措施的可行性、耐久性和成本效益，避免仅为应急修复而忽视长期结构安全，选择可持续、经济、实用的解决方案，既确保结构安全，又避免不必要的经济浪费，同时，为维护与修复建议提供详细的实施方案和监督指导，包括施工工艺、使用材料、施工标准等方面的具体要求，确保维修过程符合规范和专业要求，定期监督和评估维修过程，确保工程质量和效果符合预期。

六、持续改进法规标准

持续关注和跟踪相关领域的法规标准和技术规范的变化和更新，特别是结构安全方面的法规与标准，包括国家、地区或行业颁布的新标准、法规修订或行业指南，确保团队了解最新的要求和指导方针，对现有的工作流程和标准进行定期评估和审查，识别其中可能存在的不足之处或需要改进的地方，提高工作的准确性和适应性，在确保质量的前提下，对流程进行必要的修订和更新[6]。组织团队成员参与结构安全相关的专业培训、研讨会和学术会议，获取最新的技术知识和行业动态，鼓励团队成员之间的知识共享和经验交流，促进团队整体水平进一步提升。

结束语：

在房屋结构安全性方面的检测鉴定工作中，制定全面的策略至关重要，本文所提出的策略旨在为行业从业者、建筑工程师以及相关研究人员提供指导和启示，强调了在建筑物设计、建造和维护过程中，考虑房屋结构安全性的重要性，并提出了一些有助于提高检测鉴定工作效率和准确性的关键点，通过有效实施这些策略，为确保房屋结构的稳定性和安全性提供可靠的保障。

参考文献：

[1]翟恒,翁荣军.房屋结构安全性检测鉴定与加固工作的开展对策研究[J].进展:科学视界,2022(3):63-65.

[2]孙成宇.房屋结构安全性检测鉴定与加固核心要点构架[J].进展:科学视界,2021（14）：302-304.

[3]陈善.房屋结构安全性的检测鉴定与加固方法[J].新材料新装饰,2021,3(7):128-129.

[4]马京京.房屋结构安全鉴定检测及结构加固的相关研究[J].电脑乐园,2021(11):85-87.

[5]胡燕.某框架结构办公楼既有结构安全性鉴定[J].安徽建筑,2021,28(9):62-64.

[6]刘文雨.结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用浅析[J].地产,2022(17):34-36.