地籍测绘与房产测绘探析

地籍测绘与房产测绘探析

吴雅新

吉林省前郭县吉拉吐乡综合服务中心

摘要：地籍测绘与房产测绘是非常重要的内容，在社会经济全面快速发展的进程中，科学且精细化的地籍测绘以及房产测绘是非常重要的内容。在地籍测绘及房产测绘的进程中，应该综合运用好科学技术手段，积极提升地籍测绘与房产测绘的精准性，更好地保障测绘实效。可以说，精细化、标准化、科学化的地籍测绘与房产测绘，事关社会经济高质量发展。在具体的测绘过程中，应该充分明确地籍测绘与房产测绘的具体内容以及相关功能，综合运用科学的测绘方法，确保测绘工作得以长效健康发展。

关键词：地籍测绘；房产测绘；用途

前言：伴随着我国经济建设的发展，我国城市也在不断发展中，土地资源管理作为城市规划建设的重要组成部分发挥着重要作用。在城市建设过程中水利工程、建筑工程、农业调研等诸多领域都涉及不同的测绘技术，而地籍测绘与房产测绘在其中的地位较为突出。地籍测绘与房产测绘是一项系统且复杂化的综合性工程，在测绘实践中，有必要把握好科学的测绘方式，综合运用科学的测绘技术，确保相关测绘工作得以长效有序展开，更好地为社会经济发展而服务。

1地籍测绘与房产测绘主要用途

1.1城市地籍测绘的主要用途

众所周知，城市地籍测绘的目的，就是为了测绘某个地方的地理坐标，从而获得准确的定位。此外，地籍图的主要任务是确定一块土地的归属权，因此，地籍图具有维护国家主权的行政职能。而且，地籍图还能清楚的标明某一块土地的经济利益以及所拥有的物品。在实践中，地籍图还能显示出清晰的地形，便于人们进行精确的测绘。此外，地籍图还可以实现对房屋的经营和土地流转的处理。因此，对城市地籍进行准确的测绘，既能化解城市间的矛盾，又能化解国家间的争端。总之，地籍测绘工作在实际工作中具有必要性。

1.2城市房产测绘的主要用途

城市房产的测绘工作，既是对城市房产的有效管理，也是城市建设中的一项重要工作。因此，做好城市房产的测绘工作，将能够对城市的建设起到一定的推动作用。在管理上，房产测绘的主要实施单位是城市房产和城市规划局，在界定房产的所有权和边界时，需要对房屋的分布特征、位置等进行详细的测绘和掌握。而后使其能够在这些数据的基础上进行详细的计划，调整房屋与土地之间的关系，进而为就促进房地产市场的可持续性运作提供良好保障。从整体上看，房产测绘工作不但能够为房产经营提供重要的基础，也能够为城市建设的发展提供必要的服务。

2地籍测绘与房产测绘的基本功能

在城市经济高效全面发展的进程中，地籍测绘与房产测绘都是非常重要的发展基础。为真正实现土地资源的充分高效运用，就必须统筹做好地籍测绘和房产测绘工作。可以说，地籍测绘与房产测绘具有非常独特的功能。只有深入全面做好地籍测绘与房产测绘，才能够系统全面地提升测绘实效，也才能够更好地推动经济高质量发展。

2.1地籍测绘功能

精准而全面的地籍测绘作业，能够实现对地籍测绘区域内的精准划分以及全面研判分析，还能够对实际区域位置进行坐标定位等，这些都是地籍测绘的重要功能。同时，地籍测绘的主要对象是城市土地资源。在当前土地资源日益稀缺的背景下，如何高效全面提升和优化地籍测绘实效，如何系统科学地提升地籍测绘力度，就必须精确把握好地籍测绘的具体功能，同时还应该充分明确地籍测绘的方法，更好地提升地籍测绘实效。还有就是，在发展实践中，必要且科学的地籍测绘作业，还能够实现对相关土地资源经济特性以及其附属物具体位置的选择运用等。总而言之，在城市高效发展的过程中，必要且科学的地籍测绘作业，具有多样化的功能。为卓有成效提升地籍测绘质量，就必须精准把握好它的功能，以便能够更好地运用关键测绘技术，切实提升测绘实效。

2.2房产测绘功能

在实践过程中，精准而高效的房产测绘，能够有效化解可能存在的纠纷，还能够实现精细化的房产确权等。可以说，精细而完善的房产测绘作业，不仅能够在很大程度上增强和提升测绘水平，也能够更好地优化土地资源的利用实效，真正满足社会经济发展需要。一系列的发展实践证明，在社会经济高效发展的进程中，必要且完善化的房产测绘作业，不仅能够确保整个测绘作业工作的深入且科学开展，还能够更好地增强测绘实效，不断优化测绘水平，有效防范可能出现的测绘漏洞或者质量问题。

3促进地籍测绘与房产测绘发展的有效措施

3.1建立地籍测绘方案，完善房产测绘内容

土地开发和土地所有权密切相关，需要有效开展地籍测绘工作，确保测绘结果的准确性。基于此，在进行地籍测绘的时候，不可按照普通地图来进行绘制，其需要把控好地籍绘制的控制点、图根点，一般来说要选择地形广阔的位置，这有利于测量调查工作的顺利开展。但在实际测量过程中很难满足这一条件，存在着诸多问题，因此需要根据地籍测量区域的实际情况，来选择适宜的测量方法、测量工具，以减少测量数据和实际数据的误差，保证测量结果的精确性。在开展地籍测量工作之前，就要进行现场勘查工作，并制定适宜的地籍图测绘方案，为后续测绘工作的开展奠定扎实基础。

除此之外，还要不断地完善房产测绘内容。就目前而言，部分城市的房产测绘方式较为落后，所获取的房产测绘数据未能得到有效更新，不满足于当前城市开发建设需求。因此，要根据城市开发需要，充分发挥先进科学技术的作用，修正房产测绘内容，以便于为社会经济发展提供重要的数据支持。应当统一城市房产测绘服务价格和标准，加大房产测绘管理，以保证该市场秩序的有序性，从而规范房产测绘工作，提高房产测绘工作效益。

3.2加强前期准备工作，建立完善的数据库

为有效整合地籍测绘和房产测绘数据，应当做好前期准备工作。需收集整理原始数据，地籍测绘由政府部门主导开展，全国范围内已经有了完整的编码系统，因此相关管理人员应当熟悉这一编码系统的操作，以便于进行数据整合。全面收集房产资料，将不同类型的房产信息进行分类，并加以完善，保证房产信息的准确性，实现房产信息的透明化。另外，还要保证地籍测绘数据和测产测绘数据的准确性，充分发挥无效数据识别技术，以便于清除其中的无效数据。

地籍测绘和房产测绘数据量较多，相关人员在整合数据的时候，要根据需求来创建完善的数据库，以便于满足不同数据需求，如查询数据、修改和更新数据等。创建数据库的时候，应当注意以下几点：一是可充分发挥人工智能技术，全面汇总各类数据信息，做好数据分析工作；而是所创建的数据库系统要符合相关法律法规的要求，满足相关标准规范，以提高数据库的全国通用性；三是所创建的数据库容量要大，满足房产信息的大储存空间需求。

结束语：

概而言之，每一个领域的发展与进步都离不开科学技术的进步实现的，新技术在地籍测量中的应用，可以提高地籍测量水平，大大降低工作人员的劳动强度，提高工作效率。它不仅可以缩短测量时间，而且可以有效降低交易成本，提高测绘精度，更好地管理土地资源，为我国的土地管理提供了准确的数据参考。

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