高层建筑地下室结构防渗漏措施控制探析

高层建筑地下室结构防渗漏措施控制探析

王琳

天津建华工程咨询管理有限公司

摘要：高层建筑地下室结构的防渗漏一直受到人们的关注，一方面渗漏会影响地下室空间的正常利用，另一方面渗漏会导致结构破坏，影响结构的安全和耐久性。因此，在施工过程中，强化地下室结构的防渗漏措施控制，提高施工工艺水平，加强监督和管理，有效保证地下室结构的防水性能，确保高层建筑结构的整体施工质量。

关键词：高层建筑；地下室；防渗漏；措施

随着我国城镇化进程的推进，高层建筑的应用越来越广泛，地下空间的有效利用对地下室结构的防水性能也也出了更严格的标准和更高的要求。结合目前现状，高层建筑地下室结构渗漏现象较为普遍，直接影响到人们的居住感受和房屋质量，尽管在防渗漏上积极采取了多项措施，但仍无法根治。地下室渗漏问题在检修起来较为困难，且返修难度、返修成本均较高，在此情况下，就如何有针对性的改进地下室结构的防渗施工工艺和加强地下室结构的防渗施工过程管理进行研究，具有非常重要的现实意义。

1高层建筑地下室结构渗漏原因分析

1.1准备阶段的不足

首先，在项目准备阶段，由于施工现场的勘察不到位，导致对工程地质、水文条件的客观情况掌握不全面，设计数据不准确，从而导致地下室防渗漏设计不合理，如防水材料选择不当、地下室结构设计不合理等。其次，设计者缺乏经验，在设计时考虑不够全面，片面的强调了防渗漏而忽略了高层建筑的防裂设计，致使结构开裂部位出现渗漏，影响到建筑结构的施工质量。另外，对于地下结构的防水等级和防水设计时未充分与高层建筑基础形式的实际情况相结合，影响防水效果的实施。

1.2施工过程中的质量控制不到位

高层建筑结构施工空间狭窄，施工工期紧张，施工过程中片面的追求工期很容易造成施工细节上控制不到位，影响施工质量。首先，抗渗混凝土质量控制不到位引起的渗漏，由于混凝土原材料控制不到位、配合比设计不合理、施工过程中振捣不密实等原因影响到混凝土的施工质量，导致抗渗性能差；其次，对于一些细部构造处理不到位引起的渗漏，高层建筑地下室的防渗漏措施整体性较强，某个细节质量出现缺陷，将会导致整体结构出现渗漏缺陷，如变形缝、后浇带、外墙管道孔洞处理等，未能按照规范和设计方案严格进行处理，导致出现渗漏，影响到地下结构的防水质量。又如在进行防水层施工的过程中，铺设涂层、卷材以及水泥砂浆的时候，没有考虑到铺设的平整性以及搭接处的合理性，导致防水层出现裂缝，导致渗漏现象出现。

1.3施工完成后的验收环节不完善

高层建筑地下室结构施工完成后的验收环节十分重要，一些质量隐患在验收环节及时发现能够快速整改，有效保证其防水质量，而验收环节的疏忽，致使存在的隐患未能消除，后续在使用过程中导致地下室结构出现渗漏，影响使用功能和结构安全。如验收人员专业知识和经验不足，对于一些施工细节把控不到位，比如后浇带部位的一些构造做法在验收时未能全面检查，存在的质量隐患会成为重点渗漏部位，直接影响到建筑物的使用。

2高层建筑地下室结构防渗漏措施

2.1 施工前准备工作

在高层建筑地下室结构施工前，要做好充分的保证工作，有针对性的对常见的渗漏部位和渗漏原因采取对应的预控措施，切实保证其防水质量。首先，严格审查设计图纸，对设计图纸进行全面审查，从选材、细部节点设计、整体构造做法等的科学性和合理性进行审查，并提出一些设计纰漏和设计缺陷，及时反馈，进行优化和完善；其次，针对高层建筑地下结构的具体特点和施工现场实际情况，编制防渗漏专项施工方案，方案要针对性强，实用性高，将防水、防渗工艺的各个细节进行充分表述，并对工艺做法进行详细交底，让技术人员熟练掌握，在施工和验收过程中严格按照方案执行。另外，加强对技术人员的培训，通过交底、专项培训等方式将施工工艺、施工参数等进行充分明确，并将岗位责任落实到人，提高技术人员的责任心和施工操作能力。

2.2施工过程中的防渗漏质量控制

高层建筑地下室结构施工过程中的质量控制对防渗漏有着关键性影响，从材料控制、施工工艺流程控制、渗漏隐患较大部位的施工控制等多个方面采取措施，来切实保证其防水质量。

2.2.1防水材料的质量控制

防水材料的质量是保证防水质量的前提，在地下结构施工中涉及到抗渗混凝土、防水卷材等多种材料，在选择材料的时候，需要保证材料有检验报告以及合格证书，根据规定进行检验，通过检验后才能进入到施工现场，并严格按照规范要求进行进场验收，确保进场材料的合规性；同时，注意防水材料的相容性，如在选择密封材料以及基层处理剂等施工材料的时候应保证与铺贴材料的性质相容，使材料符合施工的要求，以保证其防水质量。

2.2.2抗渗混凝土的防渗漏质量控制

高层建筑地下室结构混凝土多采用抗渗混凝土，其施工质量直接影响到抗渗效果，为有效保证其施工质量，首先，在地下室外墙模板支设时，采用的对拉螺栓需带有止水翼环，施工过程中要反复检查对拉螺栓固定的牢固程度和位置分布，防止螺栓杆位置出现渗漏。其次，对于地下室外墙的水平施工缝位置要采用钢板止水带进行设置，施工缝一般留置在地下室底板上部300mm--500mm位置，设置止水带时注意止水钢板的朝向、连续性以及连接部位的封闭性。另外，在抗渗混凝土浇筑时，需积极采取措施有效保证其密实性，通过混凝土分层浇筑，保证下部混凝土的塑性不变的情况下进行上层浇筑，将振动棒插入到适合的深度位置，避免产生上下脱节的情况而导致裂缝。在施工段交接部位的混凝土浇筑时，需要对先浇筑的混凝土进行凿毛处理，将浮粒以及垃圾等除去，使用水进行清洗，使其保持湿润，之后再铺上厚度为20mm的级配与大面积抗渗混凝土相同的水泥砂浆，之后再进行混凝土浇筑施工。

2.2.3防水卷材的防渗漏质量控制

在抗渗混凝土施工完成后，防水卷材作为第二道设防构造，通过严格按照规范进行施工，保证其施工质量，有效实现防水效果。在具体控制中，首先，做好基层的处理工作，通过清理外墙面基层，保证基层墙面的平整，对存在的表面缺陷进行修补找平，同时对于阴阳角、管道根部位采用砂浆做圆弧处理，提高后续卷材的贴合性，减少卷材的破坏。其次，卷材施工时根据卷材类型的不同，按照相应规程和施工方案进行质量控制，如防水卷材的搭接宽度、上下层卷材的错缝、阴阳角部位的防水卷材附加层做法等，均要严格按照方案执行；最后，注意做好成品保护工作，为避免后续土方回填过程中大块坚硬物体对防水层造成破坏，需对验收合格的卷材外侧铺设保温板进行保护，对于一些特殊部位可通过增设砌块墙来作为保护层，从而减少对防水层造成影响，增强防水卷材的防水效果，确保地下结构的整体施工质量。

结语

高层建筑地下室结构肩负着上部结构安全和地下空间功能利用的重任，在施工质量控制上要高度重视，尤其在防渗漏质量控制上，需积极探索，不断完善和改进措施，通过对原材料、施工工艺、施工过程管理和施工细节控制等方面采取预控措施，来有效保证地下结构的防水施工质量，减少乃至杜绝渗漏现象的出现，为提高高层建筑的施工水平奠定基础。

参考文献

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[2]周贺丽.浅析高层建筑地下室防渗漏施工技术的应用[J].卷宗,2020:358.

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