谈建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理

谈建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理

胡宝田

东莞市建工集团有限公司 广东东莞 523000

摘要：伴随经济的发展和进步，我国建筑业也逐步成为经济体系中的支柱性产业。其中，建筑装饰是很重要的组成部分之一，在设计阶段往往会选择装饰施工方案等，以至于和工程造价息息相关。所以，在设计阶段，就需要做好工程造价管理工作。在具体设计的环节，需要选取最佳的设计方案，并及时加以改进优化，让其可以最大化装饰企业效益。为此，本文就建筑装饰工程，探讨了设计阶段做好工程造价管理的意义，并针对其中的现状问题，提出了解决的对策，仅供参考。

关键词：设计阶段；建筑装饰工程；工程造价管理

前言

在展开建筑装饰工程中，结合成本规则，计算、核算工程费用，找出、管控项目实施过程中不必要的损耗、浪费现象，并全面审核项目成本目标、预期计划以外的成本就是管理建筑装饰工程整体造价的过程[1]。在工程造价控制中，设计阶段是极其重要的阶段。通过严格管理前期设计阶段的装饰工程造价，能够有效降低建筑装饰工程的整体造价，大幅提高装饰工程的总体经济效益，进而推动建筑业的健康发展。

1建筑装饰工程设计阶段的工程造价管理现状问题

在目前的建筑装饰设计中，因为造价管理还是暴露出一定的不足和问题，以至于影响了装饰工程的顺利开展，并且也降低了整个装饰方案的可行性[2]。具体而言，主要表现在以下方面：承包方式及管理存在着问题，国内的大、中型工程主要采用的是承包方式，造成设计和施工分离开来，然而装饰工程一般采用的都是设计、采购、施工全面一体化的模式，导致这样的工程承包方式存在着局限性；装饰设计人员薄弱的专业能力，造成装饰工程的整体性脱离艺术性，以至于难以有效控制装饰工程造价，而增大企业经济损失；欠缺设计深度、图纸内容不详，并无详细的工程施工预算，不符合实际造价；高昂的装饰设计费，装饰工程的设计费要较其他工程高，而增大工程造价。所以，在装饰工程中，需要结合装饰工程整个设计阶段的各项造价管理要点，来严格做好设计造价管理，力争最小化工程造价。

2建筑装饰工程设计阶段工程造价管理问题的解决对策

1、实行限额设计

在限额设计中，设计人员需要全面了解现行计价规定，调查材料预算价格，并做好设计概算分析，真正统一技术和经济，一改设计阶段常见的设计不精、欠缺深度的现状，确保不超出投资限额。一般需要在控制专业功能、作用效果的条件下，结合专业限额来进行设计，并避免施工图设计中出现不当变更因素。通过该种方法，可以增强设计人员的造价意识，并在投资范围严格筛选、论证多个装饰方案，来更好地管控资金，并在限额范围内充分发挥“四新”作用，再以之为有效管控成本、造价的渠道[3]。

2、实行设计招标

在建筑装饰工程中，需要分开实行设计、施工招标，并在初步完善总的设计施工图和相应的说明上进行施工招标，以便结合装饰市场变化及经济竞争条件，联系多方洽谈与优选来明确中标价格。在着手招标时，投资方需要严格评估、比较投标方案内容的科学性、经济性，并且以设计的经济性为评分标准，来统一技术和经济性。基于招标工作来强化竞争机制，以便竞争者深入研究装饰工程的规模、投资、功能、风格、材料，并控制设计方案切实经济、科学。结合比较、分析，从多个设计方案中优选出先进、科学、经济的，以达到功能、工艺目标，最小化技术方案造价，力争在达到各项功能的条件下尽量增大投资效益[4]。

3、确保设计更具深度及精度

在设计阶段一般会在时间紧迫等因素的影响下，出现设计深度、精度问题，让材料选型交代存在问题，以至于设计预算明显偏离实际造价[5]。所以。在设计中需要结合功能要求尽量细化设计，并基于标准图集有效标示做法，就无图集参照的特别是一些隐蔽工程需要凸显细部、节点样图，并告知材料种类、档次、规格。此外，在设计中还应通过审核来控制图纸内容的完整性，让各专业间得以配合、协调，并衔接好外部条件来改善设计质量，尽可能避免在后期出现变更、索赔。一经察觉投资超出，则需及时上报投资方，并更替装饰材料或者申请下调装修标准等来控制投资额度。

4、处理好设计变更

在装饰工程中，一些设计变更也会大幅影响造价。装饰工程突出的复杂性，让其存在很多的设计变更以及经济签证，所以需要有效加以控制方才能管控好造价。就全部的变更，均需要征得设计方的签证及装饰监理师的签认，并认真计量、签认各种隐蔽工程，来维护好装饰承包商的合法权益。监理方需要审核、研究变更请求，并分析会怎样影响投资，以协助投资方做出最后审定，并注明设计变更的缘由以便加以控制。同时，还要及时汇总这些变更，以便掌握动态投资控制目标。

5、严审招标文件

在招标文件中，应需要了解待招标项目和相应材料的品牌、数量、型号、结算方式、维保模式等。就价格难以确定的艺术品或者设计图内容欠缺的项目，需要暂定价格，待在结算时结合实际情况来决算，以免各投标方产生投标差异，并统一实际质量和价格。同时，需要尽可能按工程量清单来招标，并让投标方提出的投标总价可以不超出投资方概算价格，可以结合工程量清单上面的计价规范来拆分、综合部分清单项目，并注释在清单上。就艺术性强的一些特殊部位实施的特殊做法，考虑到拆分计算很难，就需先简化成单项再计算报价。

6、严格审核和比较

在审核装饰设计图时，不可以只关注各专业图纸进行的衔接情况，而需要着重关注各专业图纸吻合有关投资内容的程度，并让造价部门进行设计概算审核与投资协调性的估算。一经分析超出概算，各部门间需要一起配合、协调，第一时间调超出部分整，以保障设计图内容的完整性以及装饰工程各专业的配套性、协调性，来减少施工设计变更等。同时，还需要全面评价各种装饰方案内容的投资、功能、环境等，以选出最佳设计方案，防止出现唯经济论或者唯美主义的情形。

7、选好单位和方案

在招投标前，需要审核清楚参标单位资格，特别需要审核资质等级证书、装饰业绩量等，若有必要还需要考察施工现场。同时，还应从投资、技术、造价上，适当优化上报的设计方案，并做好统筹兼顾，和谐技术与经济关系，让其结合在一起。

8、严控中介参与

相较于西方的其他发达国家，在我国的建筑工程领域，造价计量中介行业较晚才开始起步，特别是多头管理造成多种行为规范。考虑到装饰工程是新兴建筑行业，在技术、要求、手段等上均有别于传统工程，以至于中介难以提供符合需求的服务。所以，装饰工程领域的造价计价人员需要积极结合培训教育，来不断更新知识储备体系，全面了解最新的装饰技术、工艺方法、材料等。同时，还应大力规范上岗制度，才能保障建筑装饰工程领域的造价计量水平达到要求。

3结语

总之，在建筑装饰工程中，做好设计阶段的各项造价管理工作，有益于工程造价控制。界内从业人员需要在设计阶段，全面落实设计方案细节，并结合装饰工程需求来采购材料、管理人员，进而严控工程造价，促进装饰工程单位更好地向前发展。

参考文献

[1]韦鲜丽，刘土翔，王溪岚．如何加强在设计阶段的工程造价管理[J]．价值工程.2010，04：153．

[2]衣海风，朱宝田．谈如何加强设计阶段的工程造价管理[J]．科技创业家.2014，03：32．

[3]任涛.建筑装饰工程设计阶段的工程造价管控策略[J].房地产导刊,2

016,(27):17.

[4]魏建宇.怎样做好装饰工程设计阶段的造价控制[J].建筑工程技术与设计，2017（17）：1099-1099.

[5]谭明.建筑装饰工程设计阶段工程造价的控制研究[J].居舍,2017(34)

:19-20.