建设工程监理服务费用的构成与测算分析

 建设工程监理服务费用的构成与测算分析

陈  星

江苏马洲项目管理有限公司江苏   泰州   214500

摘要：建设工程监理服务费用是一个复杂的体系，包含直接费用、间接费用和风险预留费用等多个部分。直接费用主要包括人工、直接材料与工具及差旅费，它们直接与项目执行相关；间接费用涉及管理、培训及通讯与联络费，为确保项目顺利进行而产生；风险预留费用则是为应对潜在的项目风险而设定的。对于监理服务费用的测算，主要有工时估算法、比例估算法和综合评估法三种方法，各有特点。工程的规模、复杂性、地理位置和参建单位的协作性都是影响监理费用的关键因素。本文还深入分析了一个具体的工程项目的监理费用，探讨了实际费用与预测费用的差异，并总结了过去项目的经验与教训，以期为未来的工程项目提供参考。

关键词：建设工程；监理服务；费用；构成；测算

1 引言

建设工程监理是一个至关重要的环节，旨在确保工程的质量、进度和安全。监理服务费用是项目成本中不可或缺的一部分，直接影响到项目的经济效益。然而，对于多数项目来说，如何准确估算并控制这一费用成为了一个挑战。本文将深入探讨建设工程监理服务费用的构成，介绍其测算方法，并结合实例进行分析，希望为工程界提供一个全面的视角和实践的参考。

2 建设工程监理服务费用的构成

2.1 直接费用

建设工程监理服务的直接费用可以看作是一个项目中最直接、最明确的支出。其中，人工成本占据了大部分的位置。这是因为监理工程师和技术员等专业人员是项目监理的核心，他们的专业技能和经验直接影响着工程的进展和质量。例如，一个经验丰富的监理工程师能够准确地识别潜在的问题，及时提出解决方案，从而避免或减少不必要的延误和增加的成本。因此，为了吸引和留住这些专业人员，合理的薪酬是非常必要的。直接材料与工具成本也是不可忽视的一部分。随着技术的进步，现代的建设项目变得越来越复杂，需要使用到各种高精度的仪器、工具和软件来保证工程的质量。这些设备和软件不仅需要购买，还需要进行定期的维护和更新。此外，差旅费是监理工作中经常产生的费用，尤其是在大型和跨地区的项目中。监理工程师和技术员需要经常前往现场进行监控、检查和验收，或参加与项目相关的各种会议。这就意味着他们需要支付交通费、食宿费以及其他与出差相关的费用。这些费用虽然在整个项目中可能只占据一小部分，但仍然是必要的支出，因为没有频繁和及时的现场监控，项目的进展和质量可能会受到影响。[1]

2.2 间接费用

间接费用，虽然在名称上带有“间接”二字，但在实际的建设工程监理中，它同样具有不可或缺的地位。管理费用在间接费用中占据了很大的比重，这包括了项目管理和行政管理等相关费用。一个良好的项目管理不仅可以确保项目的顺利进行，还可以避免不必要的浪费和延误。而行政管理则涉及到与项目无直接关系但又必不可少的支出，如办公设备的购买和维护、员工的福利和培训等。培训费也是一个很重要的部分。随着科技的发展和行业标准的变化，监理员工需要不断地学习和更新自己的知识和技能。这就需要投入大量的培训费用，包括培训材料、讲师费用以及场地租赁费等。通讯与联络费在现代社会中变得越来越重要。与其他参建方的沟通和协调是项目成功的关键，这就需要频繁的电话、邮件、视频会议等通讯方式，而这些都需要支付一定的费用。

2.3 风险预留费用

在所有的费用中，风险预留费用可能是最难以估算但又最为关键的一部分。设计变更风险是很多项目中都会遇到的问题。随着项目的进展，设计可能需要进行调整，以适应实际的施工条件或满足客户的新要求。这就意味着监理工作量的增加，从而导致额外的监理费用。施工延期风险也是一个常见的问题。由于各种原因，如天气、材料供应、劳动力短缺等，施工可能会延期，这同样会增加监理的工作量和费用。而其他不可预见风险，如自然灾害、法规变更等，则更加难以估算。但这并不意味着我们可以忽视这部分费用，相反，为这些潜在的风险预留一定的费用，可以确保项目在遇到问题时有足够的资金来应对。

3 建设工程监理服务费用的测算分析

3.1 监理费用测算方法

当我们谈到建设工程监理服务费用的测算，首先需要考虑的是众多测算方法中哪一种最适合当前的项目需求。工时估算法作为一种经典的方法，基于一个简单的逻辑：即将监理任务的复杂性和所需的工时相结合，以得出对应的费用。这种方法的有效性在于它的明确性，因为它直接关联到项目的规模和监理人员的工作量。但是，这也意味着如果工程出现变动或监理工作量增加，费用估算可能需要相应调整。另一方面，比例估算法则基于工程总造价的一定比例进行估算。这种方法的优势在于其简单性和速度，但它可能不足以应对那些具有特殊需求或复杂性的项目。因为某些项目可能涉及到的监理工作量与其总造价之间的关系并不是线性的。最后，综合评估法尝试结合多种方法，综合考虑各种因素进行估算，这使得它成为一种更为灵活和全面的方法。通过对不同情境和需求的深入理解，综合评估法可以更准确地反映项目的实际监理费用需求。

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3.2 影响监理费用的关键因素

在测算建设工程监理费用时，了解和考虑各种关键因素是至关重要的。工程规模与复杂性无疑是最直观的影响因素。大型和复杂的项目通常意味着更高的监理费用，因为这些项目需要更多的监理人员和更长的工时，同时也涉及到更复杂的技术和管理问题。此外，工程所处的地理位置也会对监理费用产生影响。例如，在偏远或交通不便的地方进行工程可能会导致更高的差旅费和物资运输费。同样，不同的地域可能还涉及到不同的工资水平、税收和法规，这些都会直接影响到监理费用。最后，参建单位的协作性也是一个重要的因素。一个具有良好合作精神的团队可以更有效地进行工作，从而降低费用。相反，如果团队之间存在沟通或协调问题，可能会导致工作效率降低，从而增加监理费用。

3.3 实例分析与案例研究

实例分析与案例研究为我们提供了一个直观的方法来理解监理费用的测算和控制。通过对某一个具体工程项目的监理费用进行深入分析，我们可以了解到实际费用与预测费用之间的差异以及造成这些差异的原因。这不仅可以为未来的项目提供有价值的参考，还可以帮助我们不断完善和调整测算方法，以提高其准确性和可靠性。而测算误差分析则可以揭示出估算过程中可能出现的问题和不足，从而为我们提供改进的方向。此外，总结过去项目中的经验与教训也是至关重要的。每一个项目都有其独特性，但其中的经验和教训往往具有普遍性，可以为其他项目提供宝贵的启示。这种基于实际经验的学习方法不仅可以帮助我们更好地理解和控制监理费用，还可以提高整个项目的成功率。

4 结语

建设工程监理费用的构成与测算是一个复杂但至关重要的过程。对于任何建设项目，精确地估算和控制监理费用不仅可以确保项目的经济效益，还可以预防潜在的风险。通过深入了解监理费用的各个组成部分和影响因素，项目方可以更好地进行预算和费用控制。实例分析和案例研究进一步证明了监理费用测算的重要性，并为未来的项目提供了宝贵的经验。希望本文能为建设工程界带来新的启示和价值。

参考文献

[1]洪晨.浅谈工程监理行业的招工难及应对策略[J].建设监理,2023(09):44-46.

[2]李梦茹.对建设工程“同体监督”的思考[J].中国招标,2023(09):115-117.