测绘工程在土地管理及利用中的应用与分析

测绘工程在土地管理及利用中的应用与分析

刘晓东

陕西省土地工程建设集团有限责任公司西北分公司 陕西 榆林 718000

摘要：随着经济的快速发展和人口的不断增加，土地资源的管理和利用日益成为一个重要的问题。测绘工程作为土地管理和利用的重要手段之一，在土地界定、分布和分类等方面发挥着重要作用。本文将对测绘工程在土地管理及利用中的应用进行分析，以揭示其在土地资源管理中的重要性和价值。

关键词：测绘工程；土地管理及利用；应用与分析

一、引言

土地是人类生存和发展的重要基础，合理的土地管理和利用对于社会经济的可持续发展至关重要。测绘工程作为土地管理和利用的重要工具，通过测量和绘制，为土地界定、分布和分类提供准确的数据和信息，为土地规划和决策提供科学依据。本文旨在分析测绘工程在土地管理及利用中的应用，并探讨其在土地资源管理和可持续利用中的作用，以期对土地管理和利用的相关问题提供有益的思路和参考。

二、测绘工程在土地管理及利用中的应用与分析

1. 土地调查和勘测

土地调查和勘测是测绘工程在土地管理中的一项重要应用。土地调查是指对现有土地的实地调查和基础数据搜集，包括土地的地形、地貌、地质、水文、气象等各方面信息的获取。基于土地调查数据，进一步进行土地勘测，即对土地形态、地理位置、边界、地貌、地质、土壤等进行详细测量和描述。土地勘测的数据能够提供土地的位置、形态、尺寸、地形、地物等基础信息，为土地管理与利用提供基础数据。土地调查和勘测的数据能够支持土地管理的各项决策，如土地利用规划、土地批准、土地治理等。通过土地调查和勘测，能够大幅提高土地利用效率、减少土地浪费，还可以改善地区环境、生态状况。同时，土地调查和勘测能够促进土地资源的合理利用，为社会经济发展提供支持和保障[1]。

2. 土地所有权和权属界定

土地所有权是指对土地及其附着物享有所有权的权利。在土地管理中，测绘工程发挥重要作用，特别是在土地所有权和权属界定方面。测绘工程运用先进的测绘技术和地理信息系统，对土地进行精确测量和描述，以确保土地所有权的准确界定和保护。首先，测绘工程通过调查和测量，确定土地权属边界。测绘工程师利用现代测量仪器，如全站仪、卫星定位系统等，对土地进行详细测量和绘制。他们收集相关的地理信息和界址点，通过测量和精确的计算方法，绘制出具有法律效力的地籍图和界址簿，确定土地的具体位置和边界。这有助于土地所有权的明确界定，避免产生争议和纠纷。其次，测绘工程利用地理信息系统，整合和分析土地权属信息。地理信息系统是一种集成地理空间数据和属性数据的软件系统，可以对土地权属信息进行统一管理和分析。测绘工程师将测量所得的数据和其他相关数据输入地理信息系统，建立土地权属数据库。通过对数据库的查询和分析，可以快速获得土地权属信息，并提供决策支持。例如，在土地征收和土地交易过程中，地理信息系统可以自动识别出土地所有权者及其权益情况，确保交易的合法性和权益的保护。最后，测绘工程还通过地籍管理，确保土地所有权的稳定和可靠性。地籍管理是指对土地权属信息进行长期维护和更新的工作。测绘工程师负责定期巡检和核实土地边界，及时更新地籍图和界址簿。他们使用现代化的测绘设备和技术，如无人机和卫星遥感，对土地进行监测和调查，及时发现土地变化和问题。通过持续的地籍管理，可以防止非法侵占和篡改土地所有权，并维护土地市场的正常秩序。

3. 土地分布和分类

土地分布和分类是指对土地资源进行调查和分类，以了解不同类型土地的数量和空间分布情况，为土地利用规划和管理提供科学指导。测绘工程在土地分布和分类方面的应用主要有：首先，测绘工程可以通过遥感技术，获得土地覆盖和利用信息，并对不同类型土地进行分类。遥感技术是一种利用航空或卫星系统对地球表面进行观测、记录、处理和分析的技术，能够获取大量的地理信息和数据。测绘工程师利用遥感影像和图像处理软件，对不同类型的土地进行识别和分类，如城市建设用地、农业用地、林地、草地、水域等。这有助于了解不同类型土地的空间分布情况，为土地利用规划和管理提供依据。其次，测绘工程可以通过建设土地利用信息库，实现土地资源信息的集成和共享。土地利用信息库是指将土地利用相关的信息和数据进行整合和共享，以便实现对土地利用的全面管理和评估。测绘工程师利用地理信息系统和数据库技术，建立土地利用信息库，将土地分布和分类的信息、土地权属信息、土地资源评价信息等相互关联，在数据库中进行存储、管理和查询。这有助于实现土地资源信息的共享和优化利用，更好地为土地利用决策和管理提供科学支持。最后，测绘工程还可以通过地图制图的方式，直观地展现土地分布和分类的信息。地图制图是指将土地分布和分类的信息在地图上进行表现，以便直观了解土地资源的空间分布情况。测绘工程师利用地理信息系统和地图制图软件，将土地分布和分类的数据进行制图，生成土地利用图、土地类型图等多种类型地图。这有助于土地资源管理部门和政府部门更好地了解土地利用现状、掌握土地利用动态并采取相应的管理策略

[2]。

4. 土地规划和开发

测绘工程在土地规划和开发方面的应用，主要是指通过实测数据分析和规划，制定相应的地图和工程方案，确保土地按照规划进行合理开发利用。土地利用规划是指根据土地资源、经济社会要求、环境承载能力和可持续发展的原则，制定出一定时期内（一般为10-20年）的土地利用总体规划。土地开发包括工业用地、居民用地、公共设施等各种用途，都需要经过测绘工程的支持和应用。在土地规划和开发中，测绘工程起着关键的作用。通过测绘工程的实施，可以对土地进行详细的勘测和测量，获取土地的各项基础数据，包括地形、地势、地物分布、地质条件等。这些数据为土地规划和开发提供了重要依据，能够帮助规划师和开发商准确了解土地的特征和潜力，为合理规划和科学开发提供支持。测绘工程在土地规划和开发中还有其他应用，例如确定建筑物的位置和高度，确定道路、管道的线路走向，确定地下管线等。这些工作需要借助测绘工程中的测量仪器和技术手段，通过高精度测量和定位，确保规划和开发的准确性和可行性。

5. 土地评估和估价

土地评估和估价是指对土地价值进行评估和估计的过程，使评估结果可以作为决策和交易的依据。测绘工程在土地评估和估价中的应用主要体现在获取土地相关信息，提供地理空间数据支持和数据融合。通过测绘工程的应用，可以获取土地的几何形态、周边环境、资源条件等各项数据，可以通过地理信息系统（GIS）将多源数据进行整合和分析，从而为土地评估和估价提供准确和可靠的依据。测绘工程在土地评估和估价中的应用还包括土地价值评估模型的构建和优化，以及对土地市场行情的监测和分析。这些应用可以帮助决策者和投资者更好地了解土地的价值和潜力，为土地交易、资产评估和投资决策提供科学参考。通过合理利用和应用测绘工程的技术手段和方法，可以提高土地评估和估价的精度和可靠性，促进土地市场的健康发展[3]。

结语

测绘工程在土地管理及利用中的应用发挥着重要的作用，通过精确的测量和绘制，为土地界定和分类提供准确的依据，为土地规划和决策提供科学支持。在土地资源日益紧缺的背景下，合理利用土地资源，实现可持续发展已成为共同的追求。测绘工程为我们提供了重要的手段和方法，以促进土地资源的合理管理和优化利用。期望通过本文的分析和讨论，能够为土地资源的管理和利用提供一定的启示和借鉴。只有充分发挥测绘工程的作用，加强科技创新和制度建设，才能推动土地管理和利用工作更好地服务于社会经济发展，实现可持续利用的目标。

参考文献

[1]刘晓燕.测绘工程在土地管理及利用中的应用[J].中国住宅设施,2021,(02).

[2]刘星红.测绘工程在土地管理及利用中的应用[J].工程建设与设计,2020,(20).

[3]吕蒙.测绘工程在土地管理及利用中的应用[J].居舍,2020,(07).