绿色建筑对工程造价的影响研究

绿色建筑对工程造价的影响研究

孟祥琴

唐山市规划建筑设计研究院武汉分院

摘要：绿色建筑工程造价管理的积极意义在于，既能满足工程建设要求又能减少成本投入，进而实现对工程建设的精细化管理，在避免浪费资源的同时，提高工程效益。基于此，本文围绕绿色建筑工程造价管理展开研究，首先简要阐述了绿色建筑的概念，其次分析了影响绿色建筑工程造价管理的主要因素，最后总结出绿色建筑工程造价管理的优化路径，旨在为相关建筑企业提高绿色建筑工程造价管理成效提供有效参考。

关键词：绿色建筑；工程造价；影响；措施

引言

随着城市化建设发展的愈发迅速，国家相关部门对于建筑工程的要求越来越高，对于能源消耗过大以及工程成本过度浪费的问题也愈发重视。为了对以上问题进行有效解决，相关部门将绿色建筑的理念融入到了建筑工程中，并对其全过程管理的工程造价加以重视。那么，如何对绿色建筑工程进行全过程的工程造价管理及控制，便成为了相关部门以及相关人员需要研究及解决的问题。

1绿色建筑的概念分析

要理解绿色建筑，首先要理解“绿色”的含义，在绿色建筑的起源与发展过程中，“绿色”这个词的含义不仅仅是指“绿色”，而是“更高层次的“绿色”，它将更好地利用“资源”、“与自然和谐”。绿色建筑可以从两个角度来分析，即室内与室外。就室内环境而言，关键是温度、光照、空气三个环节。从气温上来说，现在的建筑物都是暖通空调，冬天可以用，夏天也可以用。然而，暖通系统不仅消耗了大量的能量，而且还会对地球环境造成一定的破坏，并会产生大量的有毒气体。所以，绿色建筑在这方面做了更多的优化，使能耗和有害气体的排放达到最小化。在照明方面，现存的建筑物均依靠人造光源，并通过灯光系统来实现对建筑物各个部分的照明要求。然而，这就造成了大量的能耗和浪费。在照明设计方面，除了引入天然光源外，还对人工照明的智能控制进行了更进一步的改进。在空气上，绿色建筑打破了传统的封闭结构，打破了与外界的隔绝，并加强了空气的净化和净化，使得室内的空气质量得到了极大的改善。从外部环境角度看，其核心是外部环境条件。第一，建筑的外部自然通风，即利用室内的空气流动特性，设计出天然的通风设备和结构，从而将室外的天然风流引入室内。此外，外部环境与人文因素息息相关，即必须与自然、人文、社会和谐共处。

2绿色建筑工程造价管理的的影响因素

2.1设计阶段

当前，在我们中国，重大工程建设都已开展了采用招投标制、市场化管理，将对工程设计阶段最有效的造价作为选定工程中标单元的最重要依据之中，并对其造价实施严格控制的管理。但目前由于多数工程设计人员对项目的科技和经济研究力度不足，在工程设计时也大都重科技轻经济，工程设计人员更注重于设计项目的质量控制管理，对造价的影响也不甚重视，以至不能通过调整设计方案，重新制定初步设计、概算来发挥价格的调节功能。

2.2造价技术人员缺乏专业素质

现阶段,在绿色建筑业的造价管理中还是有着许多的缺陷,而造价定额技术人员专业知识水平的不足也是主要问题所在。目前,中国全国已经出现了许多绿色建筑的标准计算方法,不过,造价定额技术人员往往在具体的应用工程中并没有根据具体规范应用方法,而往往不能取得预想的效益。另外,在实际进行造价管理工作中不少设计造价工作人员的专业知识水平也相当低,甚至没有必要的实际操作知识,由此也使得造价管理工作的实施过程中存在着许多的困难。

3绿色建筑工程造价管理的优化措施

3.1投资决策的造价管控

影响造价管理工作的有二个影响：投资估算能力与工程投资决策的准确性。在其中，前者主要影响的是选定投资方法的可能性；而后者主要是确定投资方法选项的准确性。在该阶段，由于建筑环境影响的差异，其对工程建设项目形成的经济影响也就具有了一定的差异性，而由于投资方法的差异，还会对工程投资决策的执行过程等因素形成相应的影响。所以，在工程投资决策阶段，造价管理人员首先必须进行的工作便是要综合多种原因可能会对工程建设项目施工过程形成的环境影响，并通过对工程建设区域的自然环境、生态和经济社会发展等环境的实际状况，进行全面的研究和分析。之后，在根据城市绿化建设的基本特征，制订出影响的施工方法，以便于在约束施工行为的基础上，为其创造绿色建设的新施工工艺参考。另外，在投资与结算方面，影响绿色工程造价管理最关键的变量，是项目的建造数量、实施地点、建设项目的实施程度等，所以，通过科学合理的方式确定项目的实施范围、确定项目施工标准的合理性等，都必须被划分在工程造价管理的日常操作任务当中。

3.2设计阶段中的造价管理

在工程设计的费用财务管理各项日常工作中,为达到绿色节能建筑设计的基础规范,必须明确了相关造价人员编制工作费用表,并完成了对项目费用的合理测算,以达到工程项目造价岗位在工程设计的基础要求,并通过对建造费用管理岗位层次性的实施,以增强建造费用管理岗位的总体经济效益。同样,在建筑的设计中,可引入全寿命的循环造价管理理念,并通过对建筑项目中传统运营理念的重新设计,以实现自然能源。一般情况下,在建筑过程的管理工作中必须做到以下几点:①实行工程招标管理。针对招标企业来说,必须针对建筑设计、造价控制和环保低碳建筑工作的特点,符合造价项目建设的公平性、公正性原则,为环保建筑项目工程的实施提供保障,并进行建筑设计和工程造价的最优化控制。②在建筑监理的建设中,必须意识到建筑损失不可能改变的原因,以确保设计和构建过程的合理性。通过对建筑物、环境资料和所消耗资金等要素的正确选用,以降低建筑对环境所产生的危害。

3.3健全工程造价管理体系

（1）引入全面预算管理理念,健全工程造价预算与追踪体系。考虑到绿色建筑工程造价管理的特殊性,建筑企业要适当引入全面预算管理理念,通过工程造价预算方案来预测绿色建筑的总成本,在逐步落实工程造价预算方案的过程中实现对工程造价的超前控制,充分满足各部门、各施工环节的实际需要。同时,建筑企业应加大预算执行监管力度,确保将各项预算指标落到实处,防止因监管不当而出现预算偏差、徇私舞弊等问题。另外,建筑企业应建立工程造价管理全过程追踪机制,在充分考量市场、气候、地质、绿色环保等关键因素的基础上,为相关管理人员实时掌握各施工环节的实际情况、及时发现并处理潜在的造价管理风险提供助力。（2）建立配套考核体系,细化造价管理岗位职责。建筑企业可通过建立配套考核体系来定期考核评估工程造价管理措施的执行情况及各部门的职责履行情况。同时,建筑企业必须细化造价管理岗位职责,提炼并严格把控工程造价管理的关键要素,将责任落实到岗、到人,促进工程造价管理的高效实施。

结束语

综上所述,工程造价管理是绿色建筑工程管理的重要一环,也是降低建设成本、提高经济效益的关键手段。本文结合绿色建筑与工程造价的概念,对绿色建筑工程造价管理的影响因素进行阐述,并从设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段、搭建信息化工程造价管理系统等角度出发,提出优化绿色建筑工程造价管理的有效路径,希望能为业界同人提供有益参考。

参考文献

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