试析控制建筑工程造价的方法

试析控制建筑工程造价的方法

李静

大洲设计咨询集团有限公司 221000

摘要：建筑工程建设中，造价控制的有效落实，能够保障项目顺利进行，并且决定着其综合效益。若造价控制合理性不足，会导致工程经费负担加重，甚至给建筑工程埋下质量与安全隐患，建筑企业整体发展也随之受到制约。本文主要从投资决策、设计、招标、施工及竣工这几个阶段入手，对建筑工程造价的控制方法开展具体探究，旨在全面提升工程造价控制水平，保证工程建设中价格行为的规范性，建筑工程项目经济效益也得到保证。

关键词：建筑；工程造价；控制

建筑工程造价控制的核心在于，以科学技术、经济及法律等手段为支持，就工程建设中的实际问题加以解决，从项目全过程入手实施管理与控制，确保项目计价方法的科学性，通过有效的造价控制来促进项目投资效益的提高。在建筑工程建设中，需要明确项目建设各环节，以便整合资源，在保证工程品质的基础上，对造价实施科学化控制。

一、投资决策阶段造价控制

项目投资阶段，工程造价往往会受到施工工艺、设备及场地等多项因素的影响，工程管理环节，需保证造价控制的有效性。为实现这一目标，需要全面收集造价相关的基础资料，并作出科学归类，核实关键资料以确认无误。深入建筑市场开展调查研究，把握项目相关情况，客观分析利弊，以把握施工质量及效益所受的影响。工程建设的评估方面，主要以技术、效益等为分析的入手点，科学评估财务状况。立足技术角度出发，就投资方案加以制定，为判断与决策提供依据，合理规划工程造价，确保控制决策的正确性。工程施工阶段，造价所受决策的影响十分显著，为保证造价确定与管理的正确性和合理性，需要实施恰当的项目管理，投资决策阶段，需就必要数据进行搜集整理，为工程建设提供支持，确保工程精确度与完整性。基于综合方式分析处理统计资料，把握市场需求，关注其发展趋势，确保工程标准及规模制定的合理性，应用调查报告的编制需具有可行性和说服力。在此基础上，科学剖析工程建设优势，做出合理概算，保证投资评估的相近化，立足实际就施工条件开展分析，把握市场变化，就价格波动做出预判，确保符合实际情况，提高其可行性，工程建设阶段投资评估的作用也得到最大程度发挥。

二、设计阶段造价控制

建筑工程项目建设阶段，投资所受设计阶段的影响是不可忽视的，因此需要加强设计阶段造价控制的有效落实。在工程开发阶段入手，科学管理设计环节的投资情况，确保所选取设计准则与功能性水平的正确性。为确保造价控制的有效性，需要加强项目设计质量把控，可通过招标方式进行采购，基于项目招标制度出发，就项目设计中的隐患加以及时发现和有效处理，对设计进行改进，提高财务核算有效性，促进项目设计最优化目标的实现。在项目设计方面，主要从方案、技术和施工图纸入手，基于投标方式开展设计招标和技术图纸编制工作，就工程造价加以有效控制。造价评估环节，需要在保证产品品质的基础上，提高设计新颖性与创造性，就工程技术优势与不足进行分析，确保投资的经济性与合理性。以技术比较、经济分析等为依据，保证工程设计投标的先进性、经济性与美观性，为工程建设的顺利推进提供支持。施工企业应当与设计方积极协调，以确保方案所获得投资更多。以项目建设要求及规模等为依据，划分不同单位与行业，实现横纵结合，有效减少工程造价。此外，积极优化不适当的零件，提高设计方案科学性，提高工程品质，就投资费用进行控制。以严谨且完善的评审制度为保障，做好评审工作，确定投资评估的目的，加以科学实施，在设计方案报价、方案审核等方面实施有效管理。

三、公开招标阶段造价控制

建筑工程项目建设中，公开招标阶段造价控制是一种可行的方式，对于项目品质把控与计划实施都具有重要意义。这就需要保证招标的公平性与公正性，投标之前严格审核施工单位资格，实地核查施工单位，防范不正常情况出现，以免影响造价控制。造价管理人员需就有价值的资料加以全面收集和分析总结，评估工程费用所受不同内容的影响，对招标文件进行编制。为确保成本管理、索赔等工作的顺利开展，需要就招标文件相关条款进行仔细审核。为顺利获得招标，需要保证产品质量可靠且价格低廉，应防范低价中标情况所导致的恶性竞争。以合理的价格为保障，加强工程品质与工期的把控，确保工程价格正常。以协议条款为依据，在合同中签订相关内容能够，包括施工期限、价格结算方式等，保证合同条款的清晰化。招标文件的编制，需要明确业主规划及投资内容要求，提高招标文件真实性，科学监督管理招标代理机构，就投标单位资质实施严格审核。待中标后积极优化招标方案，提高项目经济性。制度的制定需符合具体情况，以专职人员为对象实施招标代理监管，科学管控招标环节，提高招标整体公平性。招标管理阶段，需加强凭证管理，为造价提供依据，结合招标文件内容实施招标，改善造价管理效果。以国家法律法规和合同条款为依据，科学编制招标内容，促进造价招标管理时效性的提升。

工程造价会受到工程量清单准确与否的影响，这就需要科学编制工程量清单，准确描述工程子项目，为报价做好准备，对于特殊的项目，需要预先计算并统计工程量，确保工程量清单符合实际情况，提高造价控制整体效果。期间需细致说明工程量清单编制内容，防范漏算情况出现。

四、施工阶段造价控制

在建筑工程施工阶段，需要就成本、质量和工期之间关系加以科学处理，以保证项目经济效益得到提升。造价管理阶段，需要从现场、签证和设计变更等角度出发实施管理。施工现场造价管理的实施，能够就预算支出进行控制，由于材料费用在造价中占比较大，物料价格影响显著，这就需要实施严格管理，适当确定原料定价。造价控制环节，应密切关注建筑市场中材料品种及价格，尽量做到优质低价。材料采购阶段，需依照施工要求进行采购，以减少不必要的材料消耗。应确定施工单位资质，保证工程质量达标，以防返修和费用上涨等问题出现。施工中签证需准确且客观，依照签证程序开展作业。以施工协议为依据，施工单位需了解施工内容与细节，若项目数量存在争议，应当将项目权责明确于协议中。以预算制度为保障，加强前期筹备，就工程内容进行审核，对于工程变更需及时向投资部报告，经同意后发出通告。此外需严格管控进度付款，详细阐述造价支付条件、方法等。

五、竣工验收阶段造价控制

建筑工程建设以竣工验收为收尾环节。在这一方面，需要科学评估竣工项目，严格做好竣工数据核实工作，验证现场签证审核的准确性。施工合同审核阶段，需从付款方式、竣工时间等角度出发进行核实，依照规定确定分项工程造价。在此基础上，积极协调评审方与受评审方之间关系，以创造工程结算顺利开展的条件。竣工验收环节，应当明确合同要求，以此为依据开展工作。项目费用的控制上，需就最终账户实施严格审查，明确预算及成本等。为确保最后账目的工程数量及审核后的结账能够将项目实际成本加以真实反映，需就联系表的签证费加以严格执行。

六、结束语

建筑工程实施阶段，造价控制是一种恰当的方式，能够保证工程造价的科学化与经济化，这就必须要实施精确管控，以促进工程最大化效益的获得。结合建筑工程项目实际出发，造价控制的实现可以从投资决策。设计、公开招投标、施工及竣工验收阶段入手，对造价实施有效控制，全面提升造价整体效果，推动工程建设事业的持续健康发展。

参考文献：

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