建筑施工中的工程变更及索赔管理措施研究

建筑施工中的工程变更及索赔管理措施研究

刘婵

中铁七局集团第三工程有限公司 陕西省西安市  710016

摘要：随着经济发展步伐的不断加快，我国基础设施建设也得到了快速发展，工程项目数量也随之增多。在建设项目施工过程中，不可避免的工程变更与索赔就变得尤为突出，工程变更不仅会对于项目成本造成一定影响，而且还会出现工程的索赔。本文就针对建筑施工中的工程变更和索赔管理，展开具体分析，以供相关人员参考。

关键词：建筑施工；工程变更；索赔管理

前言

在对工程项目的建设与施工研究中发现，工程变更和索赔几乎是不可避免的，这不仅会对工程结算造成一定的影响，还会对项目竣工后投入生产造成一定程度的干预。在具体的施工实践中，涉及到越来越多的不确定因素，这也进一步增加了工程变更的发生几率。因此，就要强化工程变更准备工作的落实，加大管理力度，从而确保建筑企业的稳定发展。

1 工程变更的主要影响

    在施工的过程中，一旦发生工程变更，就会对于工程的各个方面工作，产生严重的影响，其中包括工程成本、进度以及整体的质量。

    首先，从施工成本来看，在出现工程变更以后，会涉及到对于现有项目的拆除，在一些情况之下，还会针对已经引进的设备进行退货处理。并且针对所拆除的工程，还要再次完成建设工作。另外，在发生工程变更之后，往往会出现施工周期的延长。所以很多施工企业为了追赶工程进度，就会通过相应措施，在采取进一步缩短施工时间，所以在这种情况之下，就会大大增加施工成本，而且加大了和多方之间经济纠纷的发生几率，增加成本控制的难度，导致施工投资的不断加大。

    其次，从工程进度来看，随着工程施工的正常开展，在这一过程中，如果经常发生工程变更，也会导致施工混乱影响施工计划开展的有序性，不利于施工计划的顺利进行。另外，在整个施工现场中，对于各项施工要素，其中包括人员、材料、设备等，都会由于工程变更的出现，对其产生一定的影响。而且在前期阶段还会由于变更问题，导致人员的工作效率低下，甚至还会导致施工的暂停，对于施工的正常开展产生不利影响，造成施工进度的延缓，加剧进度控制的难度。

    最后，从施工质量角度来看，施工质量的一个较为关键的影响因素就是工程变更。一旦在建筑工程中发生变更的频率较高，就会带来工程结构拆除建设的次数增加，从而加剧安全隐患的发生几率，严重影响建筑结构的安全性，不利于其稳定性的实现。另外，工程变更还会对于后续施工的正常开展，产生不良影响，降低工程质量，对工程的美观性和使用功能产生一定的破坏，无法对于工程的使用安全做出基本的保障[1]。

2工程变更的出现原因

    现阶段，我国的建筑行业发展水平有了很大程度的提升，研发和引进了多项现代化施工技术。为了确保技术的应用效果，提高工程的建设水平，必须要重点关注工程管理，这样才能够对于工程质量，实现基本的保障。所以就要进一步强化管理工作的落实，提高其科学性，将建筑工程的功能价值最大化地展现出来。当前，在实际施工中，一个较为常见的问题就是工程变更。在施工的过程中，一旦发生工程变更，将会严重影响工程施工的正常进行。所以必须要针对这一问题，进行相应的预防和管理工作的开展。在工程建设中，之所以会出现工程变更，主要受到以下方面因素的影响，其中包括人为因素、自然因素以及设计因素。首先，对于人为因素而言，在人为影响之下所发生的工程变更，主要是上级领导全新指令的下发，对于工程的内容提出了相应的修改要求，因此就要以业主需求为依据，进一步调整项目计划。除此之外，如果在实际施工中，施工人员对于项目的真正意图没有正确的理解和把握，在施工的设计、监理等各个环节存在理解上的偏差，因此就会发生图纸修改，从而引发工程变更。此外，如果引进了新型的技术，或者是提出了全新的施工方案，也会对于现有的施工计划进行修改，从而导致工程实际的施工方案的变更。

    其次，对于自然因素，主要体现为社会以及自然环境两个方面。第一，政府部门针对工程项目的具体要求在不同时期有着差异性的表现。城市规划方案、国家的各项政策要求都会对于项目的开展，产生不同程度的影响。因此，在发生政策要求改变以后，就要针对建筑施工做出对应的调整，从而充分匹配具体的政策要求，在这种情况下就会发生工程变更。第二，从自然环境角度来看，建筑工程的开展依赖于周围的环境，所以如果地质环境出现变化，会对于工程建设的质量带来不利影响，难以符合预期的标准，就要通过工程变更对其作出相应的调整。

    最后对于设计因素，就是在工程项目的设计阶段，如果设计图纸发生一定的问题，比如说遗漏、错误等，就要临时开展项目变更。尤其是针对设计图纸的内容，如果无法符合相关的环保以及公共安全的规定，也会采取强制修改的措施，进而发生工程变更[2]。

3 工程变更的索赔管理措施

3.1提高设计水平

    对于建筑企业而言，在具体的施工方案设计阶段，对于具体方案的招标要秉持公平性原则，在招标的过程中，不能够只以设计费用作为重点的关注对象，而是要考察设计方的能力和水平。从整体上来看，在工程成本中，设计费用并未占据着较大的比例，但是设计方案的质量如何将会对于后续的施工以及成本的投入，产生巨大的影响，因此如果只关注设计费用的节省，而导致所选择的设计方不具有足够的设计能力，也会对于整体的施工费用，产生不良影响，带来后续的巨大损失。另外还要对于设计机构进行科学的选择，这样就能够从根源上降低工程变更的发生几率。在以往的工程设计中，主要运用实报实销的方法，因此为了进一步优化设计，就要对于传统的方法进行改变，建立限额设计制度，在确保使用功能的基础上，对于设计方案进行不断地完善，从而提高设计质量，确保所提出的方案不仅具备经济性，同时还有着足够的技术性。建筑企业要对于设计单位进行相应委托书的制定和签署，在其中对于实际工程施工的各项内容做出进一步明确，同时还要精细化的设计工程的功能布局，细化各项流程和工程质量，确保设计方案的全面性

[3]。

3.2 加大索赔管理力度

    针对工程变更的索赔管理，为了进一步加大管理力度，企业就要在具体的工作环节，针对各项变更材料展开相应的审查，从而对涉及变更的合理性，做到进一步的确认，减少由于变更问题的发生，对于工程实际的成本和进度开展产生不良影响。在建筑施工中涉及到诸多要素，有着较高的复杂性，因此对于实际施工而言，有可能会存在一定的错误和缺陷，必须要提高应对能力，尽可能地控制由于施工问题所带来的不良影响。参建机构要对项目内容进行透彻的分析和深刻的理解，强化图纸会审以及交底工作的落实，从而对施工问题实现有效的解决。在造价跟踪环节，也要通过科学的方式展开变更文件的计价，由具体的部门负责人通过讨论和研究，确认设计变更的内容。在经过审批以后，经由设计院进行变更单的出具。相关部门的工作人员要落实好对接工作，确保各项细节内容的有序开展，并且加强文件归档。对于工程变更的安排尽量提前，这样才能够有效地控制由于变更对于工程所带来的影响，同时还要做好施工合同的签署。在招标阶段，就要在合同中对于具体的风险以及相应的处理措施，进行清晰的标注，并且以合同为依据，在后续的施工中，严格的履行合同内容，强化工程变更的控制。

4总结

在实际的施工中，建筑工程一旦发生变更，会对于施工质量、进度以及成本等多个方面，产生不良的影响。所以在工程建设的过程中，要加大对于管理工作的重视力度，面对工程变更问题，提前做好相应的准备，充分落实好索赔管理，有效地控制变更影响，维护建筑工程的稳定运行。

参考文献：

[1]蔡敏华.BIM技术在装配式建筑施工阶段中的应用[J].居舍,2018(25):56.

[2]高路. BIM技术在预制装配式建筑设计及其绿色施工中的应用研究[D].安徽建筑大学,2018.

[3]代伟,林虹.建筑施工企业的工程合同变更管理策略[J].云南水力发电,2017,33(S2):160-164.