绿色建筑对工程造价的影响研究

绿色建筑对工程造价的影响研究

李琳

身份证号码：130185198412270942

中国二十二冶集团有限公司，063000

摘要：近年来，新型绿色建筑理念越来越被人们所接受和欢迎，绿色环保的意识也渐渐深入人心。对于新型绿色建筑工程而言，工程造价预算和成本控制都非常重要。本文简要分析了绿色建筑基本概述，并提出了加强绿色建筑工程造价控制的思考建议，以供参考。

关键词：绿色建筑；工程造价；影响；措施

引言

随着我国经济的高速发展，人们的居住需求不断扩大，建筑数量不断增加，同时也向建筑设计、施工和使用带来了严峻的考验。绿色建筑是建筑行业积极应对环境、能耗的体现，也是建筑行业现代化发展的需要，更是行业发展的未来趋势，越来越多的国家纷纷参与到绿色建筑的研究与实践中。绿色建筑施工成本作为项目建设资金形成的关键，其合理性完全通过成本管理核算。基于建筑行业的特殊性，其作为一个高投资、高能耗、高碳排、低效率、低循环的行业，长期以来采取以粗放式的发展模式，需要投入较多的财力，如果对工程造价的管理效果不理想甚至出现问题，则会使物力、财力与人力资源不能得到有效的配置，资源浪费严重，因此对其的工程造价管理就显得尤为重要。

1绿色建筑基本概述

就绿色建筑来讲，主要指建筑设计过程中，将节水、节能、保温、隔热等功能加入其中，基于节能减排这一思想理念展开建设工作，进而实现对能源的节约，并促进人们绿色意识的形成，为社会经济实现可持续发展创造良好条件。绿色建筑功能在于将能量消耗尽量减少，加强对可再生资源的利用，同时积极利用自然能源，进而实现节能减排这一目标。绿色建筑属于社会经济不断发展的需要，也是可持续发展思想战略的一部分。就当前社会发展现状来讲，绿色观念已经逐渐深入人心，绿色建筑可以和社会整体发展趋势逐渐相适应，人们对其认可度也比较高，这在一定程度表明绿色建筑整体发展前景比较广阔。

2绿色建筑对工程造价的影响因素

基于绿色建筑的特殊性，其设计决策往往需要设计者、管理者、开发商、建造商等多方参与，共同协商。大部分参与设计的决策者往往将绿色建筑看作是城市发展的形象工程，一味地追求建设的高度、面积、外观等，而忽视了绿色建筑作为建筑，其本身的节能环保以及实际的使用功能、舒适度。因此，各种造价昂贵的全玻璃幕墙、超宽超高的豪华门厅、各种高档的设备配置和高能耗(“三高”建筑)，已经逐渐成为了现代绿色建筑的通病，对我国绿色建筑的发展造成了严重的阻碍，由此引发的负面效益可想而知。而在我国早期的绿色建筑地产开发建筑项目上，试点项目的造价往往偏高，给人造成绿色建筑必定是“高成本”建筑的错觉。绿色建筑中，影响工程造价的因素主要包括节地、节能、节水、节材、室内环境质量、创新性等六方面的内容，并且不同影响因素对工程造价的影响也存在差异。本文尝试对其中几个较为常见且重要的因素进行分析：(1)节能与能源利用。节能与能源利用主要包括了建筑体形与空间划分、围护结构优化、节能设备选型、室内通风模拟分析等的利用成本。现阶段，我国的太阳能热水器产业已日臻成熟，并且技术含量低、价格便宜，而太阳能光伏发电虽然更加绿色清洁，但是价格相对较高，使之缺乏消费市场。围护体系的提升主要包括了外墙保温隔热技术、门窗与遮阳技术、自然通风技术以及自然采光技术等。(2)节地与室外环境。节地与室外环境主要包括了玻璃幕墙、地下空间开发利用技术、透水路面技术、复层空间绿化技术、室外风环境设计等投入。(3)节水与水资源利用。节水与水资源利用主要包括供水设备节水、循环可再利用的水处理、雨水管理、景观水处理。其中，中水处理是指将可循环利用的水进行回收，例如洗衣、洗菜废水，统一处理，在处理完成后进行检验，在检验达标后用来喷洒绿地、车辆和道路冲洗、冲洗厕所、冷却用水等，进一步节约水资源，该技术现阶段早我国的大部分城市均有使用，以其低成本、效果明显的优势仍在进一步发展。而就雨水利用而言，受到历史条件的制约，我国的雨水利用仍处在发展阶段，该技术主要在干旱地区使用，并且应用的实际效果也不太理想。在国外的发达国家，其雨水收集与利用技术已经较为成熟，对我国具有积极的借鉴意义，雨水作为一种优质水，其收集与处理的成本较低，值得推广。(4)节材与资源利用。节材增量成本主要包括了商品混凝土、场地废弃物处理、高强钢筋、HPC、预制混凝土构件、可重复使用的隔断等。

3加强绿色建筑工程造价控制的思考建议

3.1优化招投标管理，打好造价控制基础

针对工程项目的招投标管理，需要结合项目投资目标，建立一套科学规范的招投标管理机制。在招投标环节中，重视对招标、投标文件的内容质量把控，严格确保其与项目实际需求契合。建设单位要强化对评标工作的管理，保证整个过程的公正、公平、合理，确保确定的合作单位各方面达到项目建设要求。基于此，针对项目工程量计价工作的开展，需要结合开发设计方案，选用合适的工程量计价方式，确保工程量计算准确，严格杜绝错计、漏计或重复计量的情况，确保计算结果能真实反映项目实际情况。

3.2加强设计阶段的管理

设计作为一项工程能够顺利开展的前提，对后续的工程建设和使用质量影响颇大。在绿色建筑工程造价管理的过程中，如果未能获取充分的现场施工资料，或获取的资料全面性、真实性存在问题，那么相关环节的施工工作必定会受到相应的影响。因此，建设单位必须指派相应的工作人员深入施工现场，对施工现场和周边的情况进行了解，以获取全面的资料，对工程造价管理中可能会出现问题的现场环节进行分析，并提出相应的解决方案，尽量减少设计阶段在图纸上的变动，降低施工成本。为了保证能够获取有效、大量的数据参考和管理依据，还应当加强对设计图纸的编制工作。

3.3加强对于施工的管控

在建设绿色施工项目的过程中，必须加强对各个施工环节的管理，避免施工不当造成成本增加;同时，必须严格控制整个施工过程的成本，以确保工程进度的有序发展，避免意外突发状况的发生，减少额外的施工成本。比如建材的损耗、施工机械的更换维修、人工成本、管理成本等。

3.4确保项目竣工结算规范，保证造价控制效果

在项目竣工环节，造价人员应当积极联合各相关责任单位及岗位，做好项目整个建设施工环节各类资料、数据的汇总，对信息内容进行识别和审核。在此基础上，做好项目各环节各板块的结算分析工作。然后，对项目造价工作质量进行评估分析，形成详细的分析报告，交由相关单位及岗位人员进行评估，为后续相关工作的开展提供参考。

结语

综上所述，近两年，我国的绿色建筑行业发展迅速，并取得了不错的成绩。建筑作为人类生活的庇护所，同时也是人类从事各种生产、生活互动的主要场所。建筑业作为一个高投入、高能耗、高碳排、低效率、难循环的行业，长期以来采取以粗放式的发展模式。随着我国人口数数量的不断增加，资源短缺、能源紧张、环境污染问题日益加剧，向建筑行业的发展提出了新的要求。对绿色建筑而言，对建设阶段的工程造价管理工作作为一项必不可缺的内容，是保证项目施工能否顺利开展的重要决定性因素，也是打破人们“绿色建筑即高成本建筑”传统观念的有效手段，而对绿色建筑的工程造价管理研究意义即在此，希望通过本文，能够起到抛砖引玉的效果，为今后相关的研究提供参考与帮助。

参考文献

[1]姜亚丽，王轩.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的实现路径[J].微型电脑应用，2019，35(9):149-150+154.

[2]巩岩.绿色建筑安装工程造价预算与成本控制方法分析[J].砖瓦，2021(12):103-104.