造价咨询机构视角下建筑工程全过程造价管理分析

造价咨询机构视角下建筑工程全过程造价管理分析

万剑波

万隆建设工程咨询集团有限公司广东分公司 510000

摘要：建筑行业的快速进步为社会各行业的发展提供了支持，尤其是工程造价行业。如今的造价咨询机构已经不只单纯的预算、结算工程机构，其参与到工程建设的全过程中，实现全过程的造价管理。本文从造价咨询机构的视角，对建筑工程全过程造价管理情况进行阐述分析，以供参考。

关键词：造价咨询机构；建筑工程；全过程造价管理

现阶段，社会经济快速发展，城市现代化水平逐步提高，建筑工程的类型日渐增多，工程十分复杂、多样化，给工程造价管理也增加了难度。在此背景下，造价咨询机构大量出现，其设立旨在工程建设中为建设单位提供全过程的造价咨询服务。工程造价是综合性的，其内容多、复杂、多样，造价咨询机构以其专业化的知识、丰富的经验以及庞大的造价数据库，在建筑工程造价中受到广泛的认可和关注。

一、全过程造价管理概述

建筑工程全过程造价管理是在建筑工程的投资决策、设计、招投标、施工、工程结算以及项目后评价等环节[1]，对工程的造价进行全方位的管理。从微观上讲，可对工程项目的开支进行控制，减少工程项目投资。从宏观上讲，造价咨询机构不仅可以控制工程成本，还能够获得大量的工程造价数据，通过专业化团队，可从这些数据中提炼出有价值和规律的信息，为日后的建筑工程造价分析提供科学的参考和模板。基于建筑工程施工的实际，可及时对工程造价指标进行修改，建立系统化、规范化的工程造价管理市场。总之，全过程建筑工程造价管理旨在通过科学资金投入提高建筑工程质量，为此需有效掌控各环节的工程造价。

二、造价咨询机构视角下建筑工程全过程造价管理策略

1、投资决策与设计环节

    在建筑工程中，投资决策是起始，也是全过程造价管理的重点内容，将对后续的工程投资产生重要的影响。建筑工程投资决策是否科学、合理将为后续工程招标、施工建设产生重要的作用，对工程建设的可实施性产生影响。结合造价咨询机构的工作经验可知，投资决策环节的造价管理将对整个工程成本投入产生50%-70%的影响，影响力是比较大的。投资决策和设计环节，建设单位通常没有很多可以参考的信息资料，对工程项目的了解并不深入，因此由建设单位自己对这一环节进行造价管理并不现实，这就需要发挥造价咨询机构的专业性和优势作用。造价咨询机构的全过程造价管理经验十分丰富，日常工作中也积累了大量的经验，加之工作人员的专业性，能够对这一环节进行科学、有效的造价管理。造价管理机构是比较了解建筑市场的环境、条件的，对市场全面、深入的了解能够使帮助其制定出更为满足实际情况的造价管理方案[2]，有助于造价管理工作的顺利开展。

2、招投标环节

    通过招投标环节，可对工程建设的承包单位进行确定，也制定工程建设的相关合同。工程建设合同中明确标注了工程建设的实际情况、双方对于工程建设的要求，因此招投标环节也会给工程造价带来一定的影响。但很多时候，建设单位对招投标环节的造价管理不够重视，合同中忽视造价，也没有意识到违约索赔、工期等工程造价风险。基于此，造价咨询机构通过其专业性能够在此过程中发挥自身优势，对工程的合同条款，特别是关于造价、索赔等方面内容的制定提出专业化的意见，并科学细致的结合实际情况对合同中关于工程造价内容进行分析研究，若有造价问题需及时指出，由参建单位进行协商，以便制定出满足各方利益获得合同。对于建筑工程报价单，造价咨询单位要发挥自身优势分析工程量信息、造价信息等，依据图纸资料明确其合理性，同时对报价是否合理、单价是否偏离以及不平衡报价等情况进行分析[3]，从而有效控制施工中的变更签证，为业主提供科学建议，有效审核施工方提出的签证，确保工程合同有效执行，造价更加公平合理。

3、施工环节

    建筑工程中，施工环节是工程造价影响比较大的环节。施工环节的周期比较长，涉及到的内容多、范围广，很容易在施工中出现造价问题。施工过程中，工程造价管理不仅会受到人为因素的影响，也会受到自然因素、法律法规以及政策变化等因素的影响，因此施工环节的造价管理是十分复杂的，加之这一阶段持续时间长，随时都可能出现影响工程造价的行为，因此要持续化的对这一阶段的造价进行管理。在建筑工程造价管理中，施工环节的造价应是动态化的，需要相关单位密切配合，共同努力，深入施工现场审核工程情况，造价咨询机构要全面参与到施工过程中出现的工程变更、签证、索赔等核算中，积极与监理部门合作，必要时可由监理部门提供准确的施工数据信息，由造价咨询机构开展造价管理，对工程施工中是否有不合理的成本消耗项目进行审核。这一环节的造价管理效果将影响到整个工程的造价管理水平。

4、工程结算环节

    当工程竣工后就需要对工程进行结算，这一环节主要是对工程造价进行最终核算。由于工程建设过程中成本消耗多，加之外部因素影响，很容易出现最终结算的工程造价与预算之间存在差距。同时这一环节中还需要认真检查施工单位提供的采购合同、施工日志、材料以及试验报告等

[4]，特别是与工程造价相关的成本支出。在此过程中，造价咨询单位应发挥其专业优势，对有异议的部分进行研究分析，并提出合理化建议，维护双方的权益，减少工程造价损失。在施工环节中，造价咨询机构就根据工程建设对已完工的项目内容进行了造价核算，因此工程结算环节，造价管理的工作量会减少，效率提高，也能够让造价管理更加精准。在此过程中，所有工作都需依据工程合同规定开展，并自觉接受政府等部门的检查、监督。

5、项目后评价环节

    对于造价咨询机构而言，早建筑工程造价管理中，项目后评价环节是最后一项内容，在此过程中，需对工程造价管理中产生的诸多资料进行整理分析，并依据本次工程造价管理工作的开展情况进行经验总结，结合真实数据对工作的具体成效进行科学评价，明确管理工作中的不足，并深入挖掘和分析造价管理中的优势。总结评价过程中，造价咨询机构要依据动态管理资料、相关的造价管理模板[5]，对相邻项目的造价管理情况进行分析研究，分析其其中的共性与差异，若在工程造价管理工作中总结出新的思想和方法，必须要及时的对管理模型进行补充优化，并且对每一次造价管理工作进行变化分析，从而对目前建筑市场的具体变化情况准确把握。

结束语：

    总而言之，如今城市化进程加快，建筑工程的数量、规模日渐扩大，为保证良好的工程效益，工程全过程造价管理广受关注和重视，并且成为未来工程造价的发展趋势。在此过程中，造价咨询机构也发挥着重要的作用，会使建筑工程造价管理更加系统化、规范化。如今，造价咨询机构与建设单位开始密切合作，利用其强大、精准的数据库、专业化的团队，为建筑工程的全过程造价管理提供高质量、精准的服务，确保建筑工程造价合理合规合法。与此同时，造价咨询机构也需要努力提升自身的专业素质水平以及业务能力，注重专业化人才的培养，为建筑事业的发展贡献力量。

参考文献：

[1]王渭.关于建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的思考[J].城市建设理论研究(电子版),2023(20):36-38.

[2]温滢.关于建筑工程全过程造价咨询管理的思考[J].商讯,2022(26):175-178.

[3]周书尧.基于造价咨询机构视角的建筑工程全过程造价管理探讨[J].住宅与房地产,2019(25):34.

[4]李芮.基于造价咨询机构视角下的建筑工程全过程造价管理探究[J].建材与装饰,2019(32):134-135.

[5]赵莹.基于造价咨询机构视角的建筑工程全过程造价管理分析[J].住宅与房地产,2019(05):129.