建筑玻璃幕墙及外窗安全检查评级及分析

建筑玻璃幕墙及外窗安全检查评级及分析

郭攀

广州建设工程质量安全检测中心有限公司，广州，510440

摘 要：以广州某办公楼新建玻璃幕墙为例，按照相关标准对其进行全面安全检查，包括幕墙面板、室外构件、开启窗、密封材料、硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造等八个检查项目。整个过程主要采用目视及手动检查，特殊部位借助无人机、工业内窥镜辅助检查。通过汇总玻璃幕墙当前存在的质量问题、安全隐患并提出相应处理建议，可为后期维保工作提供技术支持。

关键词：玻璃幕墙；安全检查；无人机；工业内窥镜

1 项目概况

本工程项目于2022年建成并投入使用，玻璃幕墙分布于大楼北、西、东三个立面，左右对称，结构型式均为半隐框玻璃幕墙（竖明横隐）。幕墙最高点标高为28m，玻璃幕墙工程总面积约5000m2。按照现行相关标准、规范要求，在幕墙工程竣工验收后满一年时，应进行一次全面安全检查[1]。

2现场检查结果及分析评价

2.1 检查单元划分

根据《既有建筑幕墙安全检查技术规程》DB4401/T 152-2022第6.3.1条的规定，并结合现场实际情况，将大楼北、西、东三个立面的半隐框玻璃幕墙划分为一个检查单元。

现场统计，检查单元包含516个子单元。该项目按B类建筑幕墙进行安全检查，幕墙面板、室外构件、开启窗、密封材料应按每个检查单元子单元总数的50%进行随机抽样；硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造按每个检查单元子单元总数的1%进行随机抽样，且均不少于5个子单元。实际检查中，硅酮结构密封胶、支承构件、连接构造、功能性构造检查的子单元数量为24个。

2.2 现场检查项目

2.2.1 幕墙面板

检查单元的固定玻璃和窗扇玻璃规格均采用（6+9A+6）mm厚钢化中空玻璃。现场检查，幕墙玻璃整体外观质量良好，玻璃面板之间未发现不正常挤压、错位或变形，且无松动、松脱等异常现象。大楼北面和西面有4块玻璃存在破裂故障，均为自爆且可见明显自爆点[2-3]，可能存在硫化镍杂质。

2.2.2 室外构件

室外构件主要为半隐框玻璃幕墙的竖向装饰条及装饰灯。装饰条三面均有设置，装饰条伸出玻璃表面120mm，宽度为80mm。装饰灯为条形状，安装在装饰条外端凹面处。通过滑板蜘蛛人及无人机进行表观检查，室外构件整体质量状态良好，安装牢固，未见松脱现象。

2.2.3 开启窗

开启窗抽查数量为检查单元开启窗总数的50%，检查单元共892个开启窗。手摇链杆式上悬窗位于上部，现场无专用开窗器，因此仅对手动外开上悬窗进行检查（涉及295个子单元）。手动外开上悬窗采用风撑、铰链、单控两点联动锁为主要五金件，玻璃与扇框四周通过硅酮结构胶粘接固定，玻璃下端均未安装托条，使得结构胶长期承受剪力作用，存在安全隐患[4]。手动外开上悬窗的限位风撑普遍失效，大多数窗扇的开启距离大于300mm。

2.2.4 密封材料

玻璃幕墙的密封材料为硅酮耐候密封胶和防水密封胶条。耐候胶用于半隐框玻璃之间的填缝密封以及竖向装饰条密封，防水密封胶条在窗框与窗扇处均有设置。两者是幕墙系统实现密封、防水等使用功能的重要材料。现场检查，密封胶条状态良好，幕墙外立面多处耐候密封胶存在开裂现象，室内渗漏现象与之相关。

2.2.5 硅酮结构密封胶

硅酮结构密封胶主要用于固定玻璃与附框型材、窗扇玻璃与扇框之间的粘结，是玻璃幕墙的关键受力部件。现场检查，半隐框幕墙的结构胶注胶尺寸基本统一，粘结面状态正常，未发现脱胶、开裂现象，与双面贴接触部位颜色正常，无化学析出物等异常现象[5]。

2.2.6 支承构件

半隐框幕墙的支承构件为铝型材立柱与横梁。根据委托方提供的图纸资料，铝型材表面处理方式为粉末喷涂，外观质量良好，无明显锈蚀或局部损伤，无挤压、错位或变形等现象。

2.2.7 连接构造

玻璃幕墙连接构造整体状态良好，主体及立柱连接为L型钢角码一端焊接于主体预埋钢板上，另一端通过两颗螺栓固定立柱，上、下立柱间设置铝合金套芯；梁柱连接为铝角码与立柱、横梁之间均通过2颗自钻螺钉连接，安装牢固。玻璃下端设置承受重力荷载的铝合金托条，避免玻璃与附框之间的结构胶长期承受剪力作用。采用工业内窥镜观察，与主体结构连接处少数钢垫片未焊接，螺栓轻微锈蚀。

2.2.8 功能性构造

幕墙防雷构造在天面设置接闪器和防雷导线，防雷导线沿屋面四周满布，各连接处焊缝存在轻微锈蚀。幕墙防火层上下采用镀锌钢板水平封堵[6]，承托板上方设置防火棉，个别防火板存在变形、松动、封堵不严实等情况。北面有几处立柱内壁及表面存在渗水痕迹。

2.3 检查项目评价

按照《既有建筑幕墙安全检查技术规程》DB4401/T 152-2022第6.3.20条的规定，现场检查中，应按下列规定对检查单元的各项检查项目进行评价：

1）若c等级子单元数量≤该检查项目子单元抽样总数的5%，则该检查项目评价为合格，委托单位应对c等级的子单元逐一进行处理；

2）若c等级子单元数量＞该检查项目子单元抽样总数的5%，或出现d等级子单元，则该检查项目评价为不合格，委托单位应对该检查项目作全面复查，并根据处理建议进行处理。

表1 各检查项目评级及评价

3小结

本文通过对某办公楼新建玻璃幕墙进行了全面安全检查及分析，提出如下处理建议：

1）对于已破裂的幕墙玻璃，应立即进行围蔽防护，并委托具有施工资质的单位重新更换安装；

2）在开启窗底部加设玻璃托条，并维修存在故障的限位风撑，控制开启距离在允许范围内；

3）完善幕墙层间防火构造，确保防火棉密实铺设，防火板安装牢固、水平封堵严实；

4）密封胶开裂会导致室内渗水，进而造成金属构件锈蚀或腐蚀，应及时采取换胶、补胶密封措施。

参考文献

[1]JGJ 102-2003, 玻璃幕墙工程技术规范[S].

[2]刘敏,刘敏芳,马敏波等.某商业建筑玻璃幕墙钢化玻璃自爆原因剖析[J].建筑安全,2021,36(10):12-15.

[3]刘小根,包亦望,万德田等.硫化镍引发钢化玻璃自爆的临界尺寸及影响[J].无机材料学报,2020,35(02):211-216.

[4]JGJ/T 139-2020, 玻璃幕墙工程质量检验标准[S].

[5]GB/T 21086-2007, 建筑幕墙[S].

[6]杜继予,江辉,李永福等.建筑幕墙防火封堵构造设计与研究[J].门窗,2013(03):1-5.