电梯在使用过程中易出现的土建类问题分析

电梯在使用过程中易出现的土建类问题分析

韩卫龙

安徽省芜湖市湾沚区市场监督管理局  安徽省 芜湖市 241100

摘要：截至 2021 年底，全国在用电梯近 900 万台，居世界首位，彰显了我国城镇化建设的迅猛发展。与此同时，电梯事故频发，本文主要对电梯在使用过程中易出现的土建类问题进行分析，详情如下。

关键词：电梯；土建类；问题

引言

改革开放以来，我国经济实现高速发展，同时在用电梯总量和年增长量也跃居世界第一位。未来随着我国城镇化的发展和人口老龄化的加速，电梯数量仍将快速增加，使用也将更加频繁，这使得电梯逐渐成为人们美好生活的必要基础设施保障。

1电梯使用期间土建类典型问题

1.1候梯厅等公共位置封闭

电梯使用期间土建类典型问题之一是候梯厅等公共位置封闭。例1，某小区电梯为一户一梯，居民认为层门之后都属于自己的私有，擅自在层门外加装了一扇门，当该门锁紧后，电梯外召板与电梯完全隔绝。例2，另有某小区住户将电梯旁消防通道的门锁死，并且钥匙只有住户才有。还有部分住户为图方便将自家闲置物品擅自放置在消防通道里或者消防通道门后，导致消防通道堵死。例3，另有某些电梯装设有井道安全门，有用户因为该门常年不用，便将物品堆放至井道安全门外，这样做的后果是当有人被困需要从井道安全门解救时，还需要将物品搬离，费时费力。《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2003）中有表述，电梯门包括轿门和层门是人员和物资进出电梯的开口，在使用电梯时该区域不应作封闭。同时《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2017）中要求电梯开展应急救援试验时，应当保证能够安全及时的解救被困人员。例1说明若人不慎进入层门与加装门之间的区域，此时电梯不在该楼层，而加装门紧闭导致乘客无法触及外呼板，乘客将困在此封闭区域。例2、例3说明发生了危急情况，救援人员不能从公共部位介入，后果不堪设想。住户应当保证电梯层门外公共区域的共有属性。对于例1所述问题，其解决办法是将用户私加的门拆除，因为当人被完全困在层门与加装门之间的区域时，乘客无法自救也很难呼救，非常危险。对于例2所述问题的解决办法是，消防通道的门锁换成由物业统一管理的门锁，杜绝用户对消防通道的门进行锁住的行为；或者用户将自己那层门锁的备份交与物业，这样做的优点是当电梯困人应急救援人员需要通过消防通道进入救援区域时，能拿到放在物业的备用钥匙，打开消防通道里锁住的门锁成功实施救援。对于例3所述问题的解决办法是，要求用户将自家物品搬走。

1.2电梯井道内无法加装安全门

电梯使用期间土建类典型问题之二是电梯井道内无法加装安全门。现行部分老旧电梯由于建筑结构等原因导致该电梯相邻层门地坎之间距离超过11m时并未设置井道安全门，由于早期电梯检验规范可以保留部分项目导致该不合格项可以被保留而出具电梯检验合格报告。而当这部分老旧电梯更换安装新电梯并申请监督检验时发现，目前的《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》要求需要安装井道安全门，且《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》第二十一条有关监督检验的合格判定条件要求安装监督检验项目须全部合格。使用单位和电梯安装单位通过现场勘测发现该电梯建筑结构不具备设置井道安全门的条件，因此该检验项目判定为不合格导致电梯无法通过验收。

2土建类典型问题优化措施

2.1定型化电梯井模板支撑系统施工技术

传统电梯井道模板施工通常采用组装散拼式普通木模板，这种模板支撑系统需要搭设脚手架作业平台，在一定程度上会影响施工进度，而且在有限的空间内增加了模板的安装难度，必须在主体结构完成后才能进行电梯安装，可能会导致移交时间延误。定型化电梯井模板支撑系统需要在相关机械设备的支持下实现爬升过程的多次循环，主要工艺流程包括拼装电梯井道筒体模板单元组件、模板表面喷涂脱模剂、吊装至作业面操作平台、筒体模板的调平加固、安装穿墙螺杆、电梯井道外侧模板的安装加固、浇筑混凝土、筒体模板收缩、拆除外侧模板、拆除穿墙螺杆、筒体模板的吊装提升。

2.2电梯井道内无法加装安全门的解决方案

考虑到电梯井道尺寸相对紧凑，具有安全护笼的固定式钢直梯比固定式钢斜梯占用面积小，更适合推广应用。安全护笼的固定式钢直梯的结构简单、安装方便，可在实际电梯安装中进行应用。采用安全护笼的固定式钢直梯可根据井道大小及对重架(对重)布置情况等进行设置，若对重架(对重)为后置式，钢直梯可以安装在层门边上的井道内，救援人员可以通过打开层门进入到钢直梯进行救援;若因井道尺寸等限制无法在层门旁安装钢直梯，钢直梯可布置在侧井道，同时在钢直梯上方开具检修门并设置电气开关监控检修门的打开和关闭，救援人员通过进出检修门实施救援。当井道尺寸受限而采用侧对重架(对重)的电梯，若对重架(对重)在轿厢左侧，钢直梯可以布置在层门右侧，救援人员可以打开层门并沿着钢直梯下行进行救援。当层门侧无法安装钢直梯时，可考虑在井道右侧位置安装钢直梯并在钢直梯上方设置检修门，检修门的打开和关闭由电气开关监控，救援人员进出检修门实施救援。

2.3多井道电梯井“烟囱效应”优化

为实现电梯用于超高层建筑火灾中人员安全疏散的目的，重点解决火灾烟气侵入电梯危害人员的问题。现有措施通常是对电梯井加压送风，形成相对楼层正压以防止烟气进入。然而电梯井内空气流动会受到“烟囱效应”的影响，尤其是超高层建筑电梯井内形成加强的“烟囱效应”。同时电梯井内轿厢运行时还会产生“活塞效应”，对电梯井内压力产生影响，超高层建筑电梯运行较快，“活塞效应”明显，对电梯井内空气流动影响较大。电梯前室内的压强随对应电梯井内的压强变化而变化，变化范围与电梯井相比较小；随着电梯运行速度的增大，电梯前室和对应电梯井内的压强的变化范围增大；建筑高度越高，电梯前室和对应电梯井内的压强变化范围越大。双井道模型中连通口面积越大，对电梯压强的平衡作用越好，电梯井内的压强变化范围越小。0.5ｍ×０.５ｍ的开孔尺寸较之前模型电梯井内压力降低了25Pa；1.0ｍ×1.0ｍ的连通井尺寸较0.5ｍ×0.5ｍ模型电梯井内压力优化了近50Pa。电梯井顶部和底部有较大开口有利于减缓电梯井内“烟囱效应”。

结语

总之，对于使用单位而言，要掌握基本的电梯安全知识，要对电梯进行改造或者其他操作的时候，不能想当然的去做，尽量要与电梯安全方面的专家沟通交流，要在保证电梯安全性的情况下对电梯进行装修等工程。对于用户而言，要明白电梯的公共属性，不能因为自己的私人原因导致电梯的维护保养、应急救援、检验检测等工作无法正常开展。

参考文献

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