房建施工中防渗漏施工技术运用分析

房建施工中防渗漏施工技术运用分析

马永斌

身份证号：620302*****2011010   陕西省西安市   710000

摘要：房建是城市建设中必不可少的部分。但是由于房屋结构比较复杂、工程量大等因素影响导致其抗震性能较差，容易出现裂缝等问题，导致房建工程使用过程中出现渗漏现象的概率较大。对此，应当正确认识到防渗漏施工技术的应用价值，科学合理地规划房建工程防渗漏施工技术方案，规范地展开各个部分的施工，提高整个房屋建筑的防渗性能。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术

1 防渗漏施工技术的介绍

防渗漏施工技术是房屋建筑工程施工中必不可少的重要环节之一，防渗漏主要是指在卫生间与厨房等用水比较多的地方，通过运用该技术可以减少水的渗漏问题，也可以防止渗漏的水对建筑造成严重的影响与腐蚀。因此，在房屋建筑工程施工中，应当采用比较先进的防渗漏施工技术，但该技术在实际应用过程会影响房屋建筑工程的施工质量与施工进度，也会影响房屋建筑物的应用期限，并确保其能否符合建筑行业建筑物建设的实际标准要求。在房屋建筑工程中运用防渗漏施工技术，可以从根本上彻底解决渗漏问题的发生，也可以采用可行性具体措施来对该问题进行解决，其中将防渗漏施工技术分为结构防渗漏技术与建筑防渗漏技术两个方面，结构防渗漏技术主要是指在施工中，应当根据结构中混凝土建筑材料的收缩特点，对其进行合理配比，加强混凝土抗裂性，以避免建筑结构出现渗漏问题。而建筑防渗漏技术，其主要是指爱用综合性防渗漏措施，加强建筑防渗漏功能。除此之外，在房屋建筑工程施工过程中，必须采用综合性防渗漏施工技术，针对不同防渗漏技术的应用重点与范围，对防渗漏措施进行优化与完善，从而在最大程度上保证房屋建筑工程施工质量得到全面的提高。

2 房屋建筑常见渗漏问题

2.1 外墙渗漏水

外墙是房屋建筑工程中的关键部位，容易出现渗透现象。外墙渗漏问题大多是由施工不规范造成的。例如，在外墙施工的过程中，施工人员未对门窗安装的位置进行精准的测量与分析，导致门窗预留的位置产生缝隙。此外，穿孔作业开展的过程中，施工人员若未能严格依照施工标准及要求进行施工，也会导致外墙渗漏水问题的发生。

2.2 地下室渗漏

由于地下室结构的特殊性，若缺乏有效的防渗漏措施，容易发生渗漏问题，且会对整体房屋建筑结构造成极大的影响。此外，如果防渗材料使用不当，也会导致严重的渗漏问题。地下室与上部结构直接相连，承载和支撑着整个建筑物，一旦出现渗漏问题，将严重影响建筑物的安全性和耐久性。因此，在地下室施工过程中，必须加强防渗漏处理，确保地下室结构的完整性和稳定性。

2.3 厨房和卫生间的渗漏问题

厨房和卫生间的管道布局复杂，如果设计不合理，如管道交叉、弯曲过多等，容易导致漏水和渗漏。此外，管道连接处如果没有正确安装密封材料或使用不合格的连接件，也会出现渗漏问题。其次，施工工艺不规范也是渗漏问题的一个重要原因。施工时如果没有按照标准要求进行管道的安装和连接，比如没有正确使用密封胶或者没有进行密封处理，就会导致渗漏的发生。同时，施工人员的经验不足也可能导致施工质量不佳，进而引发渗漏问题。此外，材料质量和使用寿命也会影响渗漏问题的出现。如果使用劣质材料，容易出现老化、破裂和漏水现象。而且，随着使用时间的增长，管道和连接件的正常磨损会导致渗漏问题日益严重。

3房屋建筑关键位置防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏施工技术

屋面防渗漏是房屋建筑取得理想防渗效果的一个重要环节，建造过程中可采用下述几种施工工艺：保证所选层面板具有优良的防渗功能，要保证所用层面板的重量合适并且具有较强的隔热性能。在选用温度卷材时一定要充分考量建筑的具体情况，参照所在地的气候情况，并且要对所选材料实施复合试验，确保进场材料的适宜性。材料选择过程中最为关键的就是要确保其良好的防渗性能，确保材料性能适宜的基础上进一步完善施工技术。施工过程中要关注如下几方面内容：第一，确保防水材料能够均匀、多次进行涂刷。在确保上层防水材料涂抹成型之后才可以实施覆盖层的涂抹，在此过程中需要实施注水试验。对于施工流程进行严格管控，施工过程中若是产生渗漏情况要第一时间对其进行修补；第二，进行卷材铺贴的管控。卷材铺贴时要按照从低到高的顺序来进行，同时要对其实施严密的压实，保证铺贴的平整性。完成一层的铺贴要进行一层的检查，确保其质量后才可进行后续的铺贴；第三，进行屋面的浇筑。屋面浇筑一定要保证具有连续性，防止由于温度较大波动而产生裂纹的情况。除此之外，要进一步增强混凝土管控力度，确保钢筋能够得到较好的防护，在进行混凝土浇筑过程中需要采取连续的振捣来确保其密实性。完成混凝土浇筑之后要进行14d以上的保养，在此过程中需要实施找平处理，同时要设置必要的坡度来减小积水的影响，避免发生渗漏。

3.2地下室防渗漏技术

在地下室防渗工序作业过程中必须要充分考量其具体位置和周边地下水情况，从而选择最为适宜的防水材料进行地下室施工。完成地下室防水施工之后要按照具体的气候条件进行有效的保温处理，例如对于温度相对较低的区域，要在地下室设置必要的供暖设施，防止地下室架构由于温度差过大而出现开裂问题。此外，在地下室建设过程中要充分考量排水设计的内容，要保证积水能够及时排除，防止对地下室造成长时间影响而引发渗漏。关于这个方面，可使用排水泵设施，若地下室外具有很多水，应当采用甭体抽水的方式减小所造成的不良影响。

3.3 外墙窗口防渗漏施工技术

正常情况下外墙窗口要按照如下流程进行施工：用射钉将窗框固定，之后完成窗盘的镶嵌，之后进行外侧嵌樘子作业，打上恰当数量的发泡剂，再进行内侧嵌樘子施工，进行粉刷作业，最后将窗框周围的空隙全部打上密封胶。需要特别关注的是，窗框安装之前要对洞口尺寸偏差情况进行检查，确保上侧、左右侧缝宽度在20～25cm范围，下层缝宽度≤50mm。如果不能满足上述标准，那么施工人员要按照施工现场的实际情况在洞口打凿或者利用0.5比例的水泥砂浆对其进行必要的修补。

3.4厨房和卫生间防渗漏有关举措

第一，管道与设备装设效果保障性举措。为保证结构的高效建设，土建应当与管道预埋作业协同推进。若管线穿过墙体、楼板等部位，应当设置套管，并且要确保套管的高度超出结构面0.2cm。必要时对关键件的质量进行严格控制，确保进场材料具备三证（出厂合格证、质量证明、复测证明）。完成给水管道安装之后要实施必要的水压试验，通常将压力数值设为工作压力的十五倍。排水管道应当开展有关通球测试，确保其通畅度达标。卫生设备与洗涤设备装设完成之后要实施盛水试验，保证其质量符合标准。第二，土建工程的质量保证措施。对于厨房、卫生间等重点区域来说，需要在分隔墙底部设置混凝土导墙，防止发生渗漏。在地面以及墙面涂抹防水材料，就能形成有效的防水层。在楼板、地面施工中，我们应设定恰当的流向地漏的角度，并且在楼地面完成后进行水试验，以保证流水坡度准确。

4结语

房建施工的过程中门窗、外墙、屋面、厨卫等部位极有可能发生渗漏现象。究其原因，主要是设计不到位、施工技术选用不标准、施工作业不规范及施工材料选用不当等造成的。对此，应当统筹规划，合理制定防渗漏施工技术方案，规范化、合理化及标准化地展开门窗防渗漏施工、屋面防渗漏施工及外墙防渗漏施工等，提高整个房屋建筑的使用性能。

参考文献：

[1]田思宇,吴昊.房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J].工程技术研究,2020,5(23):42-43.

[2]许万利.房建建设中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥,2020(11):188-189.

[3]王令生.房建施工中防渗漏施工技术刍议[J].低碳世界,2020,10(10):98-99.