房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术

余文

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摘要：近年来，随着社会主现代化建设的脚步愈加稳健，人们生活水平的日益攀升，人们对于居住条件有了进一步要求，从而助推了我国房屋建筑工程的高速发展。越来越多的新材料以及新技术在房屋建筑工程中的应用，很多房屋建筑工程在管理过程中却出现了诸多不足之处，甚至还引发了许多质量性的缺陷问题。而渗漏问题就是房屋建筑工程在开展过程中最为主要的问题之一。因此，如何能够进一步分析房屋建筑工程施工过程中存在的渗漏问题，并找到相关的解决对策，更成为了为城市居民打造宜居环境的关键切入点。

关键词：房屋建筑施工；渗漏原因；防渗漏施工技术

引言

在房屋建筑工程施工中，由于存在多种因素，如材料选择、设计、施工工艺等，使得房屋建筑工程中防水防渗出现不同程度问题。因此，必须要加强对防水防渗施工质量控制措施的研究分析，采取科学合理的防水防渗措施，确保房屋建筑物能够长期稳定运行。

1房屋建筑施工中的渗漏原因

1.1窗户渗漏

（1）密封胶老化：密封胶是指窗户的密封胶条，能够有效地防止水分渗入窗户内部。但是，如果密封胶存在老化、断裂等问题，就会失去密封的效果，导致窗户渗漏。密封胶老化的原因可能是日晒雨淋、长期使用等因素。（2）玻璃破损：玻璃是窗户的重要组成部分，长时间受到碰撞、风雨侵蚀，会导致玻璃存在破损或者裂纹，就会使水分从玻璃处渗入窗户内部，引起窗户渗漏。（3）窗框变形：窗框是支撑窗户的结构，如果窗框存在变形或者裂缝，就会导致窗户无法紧密贴合，从而引起窗户渗漏。

1.2外墙渗漏

外墙渗漏是房屋建筑工程渗漏问题比较常见的一种,一般是因施工技术操作不够规范,主要体现在穿孔以及砌筑施工不规范导致外墙存在漏水点。若房屋建筑工程在砌筑施工时操作不够规范,容易造成空隙过大,若未能及时处理,容易导致外墙渗水率增加。同时外墙施工的要求和标准比较高,若施工缺乏规范性或是施工工具设备在使用时不合理,最终会造成外墙渗漏。

2房屋建筑防渗漏施工技术

2.1窗户安装防渗漏施措施

（1）确保窗户安装的质量：确保窗户框架和玻璃的连接牢固，密封性良好。在安装窗户时，在保窗框和墙体之间的空隙填充密封胶，并且使用粘结力强的密封条，这样可以避免漏水和风雨的渗透。（2）防水材料：采用防水材料来提高窗户的防水性能。例如，可以在窗框和墙体之间采用防水带来进行防水，或者采用防水涂料在窗户周围进行涂刷，以增强窗户的防水能力。（3）窗户类型：根据实际情况选择适合的窗户类型。例如，在容易遭受暴雨袭击的地区，应选择如封闭式窗户、推拉窗和幕墙窗等具有密封良好的窗户类型，这些窗户采用密封材料和密封胶进行封闭，能够有效地防止水分渗透和漏水问题。而在海洋环境和高风险地区，应选择具有抗风化和耐腐蚀性能的窗户。这些窗户通常采用耐腐蚀材料，例如铝合金、不锈钢等。这些材料能够有效地抵抗海水氯气、酸雨等腐蚀因素，保证窗户的使用寿命。

2.2外墙防水技术

在开展外墙施工时,施工单位必须重视材料质控,在开展外墙抹灰前必须做好封堵施工。砌砖时还要重视砖块质控,砖混连接处要做好挂网粉刷操作。外墙防水施工开展时,阳台以及窗户的防水是难点,要求施工单位必须预先做好施工方案的制定,严格按照规范开展门窗施工。在进行外墙保温作业时,必须注意细部防水,为了提升外墙结构的防水效果,施工人员必须对防水卷材进行合理有序的铺设,完成铺设后还需进行淋水试验,确保防水质量能够达到要求。由于门窗位置特殊,比较容易发生渗透,必须对其高度重视。在门窗安装施工前,施工人员必须对施工图纸进行深入分析,使门窗的尺寸能够与孔洞有效匹配,若门窗整体结构要比预留孔洞小,施工人员需要借助一定材料对缝隙进行填补,如用微膨胀砂浆进行填充,以免后期发生渗漏。在墙面抹灰时,施工人员必须对施工面预先打磨,对砂浆压平后还要进行检查,以免造成误差。当前很多房屋建筑均采用了落地窗,虽然提升了房屋建筑美观度,但防水施工难度却明显增加,必须对地面标高进行合理设置,并且还要在门口底部进行抹灰收口,重视泄水口的预留。

2.3屋面防渗漏施工技术

第一，确保防水材料能够均匀、多次进行涂刷。在确保上层防水材料涂抹成型之后才可以实施覆盖层的涂抹，在此过程中需要实施注水试验。对于施工流程进行严格管控，施工过程中若是产生渗漏情况要第一时间对其进行修补；第二，进行卷材铺贴的管控。卷材铺贴时要按照从低到高的顺序来进行，同时要对其实施严密的压实，保证铺贴的平整性。完成一层的铺贴要进行一层的检查，确保其质量后才可进行后续的铺贴；第三，进行屋面的浇筑。屋面浇筑一定要保证具有连续性，防止由于温度较大波动而产生裂纹的情况。除此之外，要进一步增强混凝土管控力度，确保钢筋能够得到较好的防护，在进行混凝土浇筑过程中需要采取连续的振捣来确保其密实性。完成混凝土浇筑之后要进行14d以上的保养，在此过程中需要实施找平处理，同时要设置必要的坡度来减小积水的影响，避免发生渗漏。

2.4地下室防水施工技术

在材料选择上，应选用水化热相对较小的材料，并根据工程具体要求和技术规范合理选择砂泥含量，审查不同批次砂的质量、分类和标准，确保砂粉浓度在规定比例内。为了进一步提高混凝土在实际使用中的性能，优化工艺条件和最终效益，进行了严格的取样实验，在实验中，收集了大量的相关数据。结构自防水是指依靠混凝土材料本身的密实性而具有防水能力的整体式混凝土或钢筋混凝土结构。在配比、调整和优化混凝土比例的基础上，进一步提高混凝土的抗压强度，提高混凝土的使用效果。在混凝土浇筑施工中，应根据房屋建筑工程的客观现实环境，提高设计方案的可行性，有效处理混凝土浇筑缝。在特殊情况下，结合实际，分层次综合运用施工技术。工程中产生的悬浮物和其他杂质经处理后，才能完成卷材铺设工程。涂层过程中，底板应保持平整有序，不积水。在地下室防水施工过程中，施工技术人员应准确检测混凝土性能，合理选择性能优良的混凝土配合比，使整体质量和效果显著提高。

2.5厨房和卫生间防渗漏有关举措

第一，管道与设备装设效果保障性举措。为保证结构的高效建设，土建应当与管道预埋作业协同推进。若管线穿过墙体、楼板等部位，应当设置套管，并且要确保套管的高度超出结构面0.2cm。必要时对关键件的质量进行严格控制，确保进场材料具备三证。完成给水管道安装之后要实施必要的水压试验，通常将压力数值设为工作压力的十五倍。排水管道应当开展有关通球测试，确保其通畅度达标。卫生设备与洗涤设备装设完成之后要实施盛水试验，保证其质量符合标准。第二，土建工程的质量保证措施。对于厨房、卫生间等重点区域来说，需要在分隔墙底部设置混凝土导墙，防止发生渗漏。在地面以及墙面涂抹防水材料，就能形成有效的防水层。在楼板、地面施工中，我们应设定恰当的流向地漏的角度，并且在楼地面完成后进行水试验，以保证流水坡度准确。

结语

做好房屋建筑工程的防渗漏施工处理工作，有助于提高房屋建筑工程质量，延长房屋建筑的使用性能。对于房屋建筑的防渗漏施工处理而言，其施工处理手段及技术存在多样性，房屋建筑施工单位应结合项目情况，精准定位施工技术与方法。

参考文献

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