基于全寿命周期的绿色建筑经济评价体系研究

基于全寿命周期的绿色建筑经济评价体系研究

黄玉琪

中国二十二冶集团有限公司

摘要:绿色建筑理念在建筑行业的渗透符合当前可持续发展理念中的基本要求，通过科学的管理可以节约大量的能源与材料，在此基础上优化建筑环境，为社会大众提供安全、稳定、健康的生活与工作环境。就当前的形势来看，多数的投资者只是看见了绿色建筑工程项目不断增加的趋势，却忽视了绿色建筑给我国生态环境以及建筑领域带来的长远效益。为此，在实践中应基于全寿命周期构建绿色建筑经济评价体系，通过科学的控制充分展现绿色建筑的经济价值。文章从全生命周期及绿色建筑概述入手，重点分析绿色建筑构建的基本原则、绿色建筑经济评价体系、绿色建筑全寿命周期经济估算等内容,突出经济评价体系的应用价值，旨在推动绿色建筑的顺利与稳定发展。

关键词:全寿命周期；绿色建筑；经济评价体系;经济价值

引言:

就当前的情况来看，节约资源、保护环境已经成为共识，在建筑建设的过程中应以构建资源节约型、环境友好型社会为目标渗透绿色建筑理念，节约大量资源并保护整体环境，在此基础上应尝试更多新能源的利用。为实现上述目标，就应构建一套可以覆盖全寿命周期的评价体系，让社会大众对绿色建筑产生更为全面认知，可以获得广泛的认可。总而言之，针对基于全寿命周期的绿色建筑经济评价体系展开分析是很有必要的，具体工作的落实应尝试利用各种方法与手段保障评价体系的科学合理性。

1.全生命周期及绿色建筑概述

1.1全生命周期

全生命周期从本质上而言就是对建筑的整个建设过程进行跟踪，针对整个过程进行管理，从项目确认开始到后期的运营，应实现对所有环节的合理控制，其主要目的在于降低工程建设成本，实现利益最大化的目的，各方参与建设的单位也可以获得理想的经济效益。

1.2绿色建筑经济效益

绿色建筑指的是在建设的每一个环节都应最大限度地降低材料与能源的消耗，降低成本，保护环境，推动人与自然的和谐发展。就当前的情况来看，虽然绿色建筑的发展面临市场环境不成熟、法律法法规不完善、建设成本较高等问题，但是其应用优势也是非常明显的，具体表现在以下几个方面。第一，绿色建筑的设计拥有较强的开放性特点，通过科学的设计可以让建筑与自然环境融为一体，打造更为合理的环境布局，满足人们的审美要求。第二，风格十分明显。与以往建筑风格相较而言，绿色建筑本身拥有丰富的文化内涵，在充分利用当地自然资源的基础上可以通过合理的规划以及业主的需求形成独特风格。第三，经济效益的最大化。绿色建筑在提供良好服务的同时也更为注重经济效益的获得，主要是从能源、材料节约等方面入手，缩减成本并提高建筑整体的质量。

2.绿色建筑构建的原则

在开展绿色建筑建设的过程中应遵循一定的原则，具体分析如下。首先，要尽可能低降低对资源的消耗，可以使用一些新能源以及可回收利用的建筑材料。其次，应用节能环保的建筑材料，施工建设期间注重节能环保建筑材料的利用，在此基础上控制施工污染，降低施工建设对环境所造成的负面影响。再次，改善社会大众的居住环境，通过科学的设计与施工可以为人们提供健康的居住环境，以健康、舒适、绿色、环保为绿色建筑标准。最后，实现的绿色建筑的质量、功能和性能与目的相统一，使得所消耗的费用可以与建筑的性能相平衡。

3.绿色建筑经济评价体系

3.1绿色建筑经济评价体系的构建原则

为了营造良好的绿色建筑发展环境，就应构建绿色建筑经济评价体系，在这个过程中也需要遵循一定的原则，主要包括系统整体性原则、全寿命周期分析原则、简明适用突出重点原则等，其中，全寿命周期原则是本文分析的重点。

3.2绿色建筑全寿命周期经济评价划分方法

绿色建筑建设是基于传统建筑的，实际上是传统建筑的优化与升级，从节约材料、保护环境等方面入手进行建筑的设计，在提高建筑质量的同时符合当前可持续发展理念的要求。在对绿色建筑展开经济评价的过程中应以全寿命周期为基础，包括以下几个方面的内容。第一，废料的回收与利用阶段。绿色建筑全寿命周期中废料的回收利用属于初级发展阶段，在初步建设绿色建筑的时候要注重一些报废材料的收集，这些材料经过简单的处理之后就以不破坏周边环境为前提被再次应用到建筑工程中，实现节约材料的目的，满足绿色建筑基础要求。第二，设计决策阶段，在开展设计的过程中要充分考虑到节能、节地等相关问题，在设计上充分体现绿色建筑设计理念，从根本上凸显绿色建筑相关理念。第三，建筑建设阶段。建筑建设阶段就是将绿色建筑设计转化为绿色建筑实物的过程，对工程质量的影响作用十分明显，这个时期绿色建筑理念的影响作用是非常明显的。第四，运营维护阶段。绿色建筑建设的主要目的之一在于为人们提供优质的生活环境，绿色建筑的运营维护阶段就可以实现这个目的。在建筑应用的过程中可能会出现很多的问题，这种情况下运营维护的就发挥了自身的价值，可以顺利解决问题。

3.3绿色建筑经济评价体系

绿色建筑追求的是全寿命周期内提高资源的利用效率并降低对环境的影响作用。全寿命周期的评价贯穿于整个建筑工程项目中的各个环节中，并且绿色建筑建设各个阶段的内容也存在较为明显的差异。与此同时，在绿色建筑落实的过程中应充分考虑到现实情况，在缺少对实际情况调查分析的情况下绿色建筑理念的推广与应用难度比较大，很显然无法取得理想的效果，因而在实际经济评价落实的过程中应分成以下三个部分。

第一，初步评价。绿色建筑工程的前期准备工作是非常重要的，对工程质量的影响作用十分明显。在具体设计环节应尝试应用市场中各种先进的绿色环保建筑材料，尤其是那些可以被回收利用的材料，可以提高自愿的使用效率。与此同时，绿色建筑设计环节要注重先进工艺设备的利用，对绿色建筑全寿命周期的造价起着决定性的作用。在初步评价环节应对施工单位、业主等提供一定的信息和指标，使得他们可以做出做好的选择。初步评价对相关制度与政策也可以起到很好的推动作用，可以让绿色建筑获得良好的发展空间。第二，完工评价。完工评价可以确保绿色建筑能够很好地贯彻设计意图，发挥建筑的绿色功能。在完工阶段对绿色建筑进行评价是很有必要的，不仅可以确定绿色建筑信息的情况，也可以对管理部门起到很好的促进作用。第三，认证评价。绿色建筑施工建设完成并不意味着建筑完全达到预期目标，因而在施工建设之后要进行合理的认证评价。其实，绿色建筑的绝大多数功能都是在竣工后维护阶段出现的，通过科学的认证评价可以客观反映绿色建筑所呈现的综合性效益，如果将眼光放长远，绿色建筑所产生的效益也是非常明显的，经过社会大众的使用之后可以得到大范围的认可。一般而言，对绿色建筑的认证评价一般要两年进行一次，可以很好地展现绿色建筑的长远效益。

4.绿色建筑全寿命周期经济估算

4.1绿色建筑增量费用估算

绿色建筑实际落实的过程中涉及大量经济成本的利用，结合以往的工程项目经验来看，绿色建筑全寿命周期费用主要包括前期投资、施工建设以及后期运营所产生的费用。前期投资费用是比较高的，对经济效益产生的影响也非常明显，可以为后续的施工建设创造良好的基础条件。而施工阶段的费用主要包括各种材料与设备的使用，尤其是环保材料、节能设备的利用。值得注意的是，由于建筑周期年限比较长，设备在使用的过程中会遇到各种问题，需要进行合理维护，值得注意的是，不同的设备的使用寿命存在差异，运营以及后期维护产生的费用也有所不同，这种情况下开展评价是相对困难的，为了实现有效的计算，在不考虑出现可替代能效更低的设备出现的情况下，一般将设备更新的费用按照购买时的同等费用计算。

4.2绿色建筑增量效益估算

绿色建筑增量效益估算也是非常重要的，在实践中包括以下几个方面。第一，是绿色建筑的直接收益。绿色建筑本就可以产生直接的经济效益，而为实现这一目标，在施工建设初期就应充分考虑水资源、电能以及用电的具体情况，通过科学的规划实现经济效益的最大化。以水资源的利用为例，可以尝试应用节水系统，提高水资源的利用效率。为避免出现忘记关闭水龙头的现象，则可以利用感应式的水龙头，实现节水的目的。第二，可回收循环利用。绿色建筑工程实施的过程中会尝试很多可回收建筑材料的利用，部分资源需要进行集中处理。例如，一些废渣可以被应用在混凝土垫层当中。绿色建筑施工期间所产生的垃圾应遵循就地处理的原则，这种方式可以减少垃圾运输的费用，可以节约大量的经济成本。第三，减少病害的产生。绿色建筑施工建设期间由于各方面的影响会出现各种病害，以混凝土为例，最为常见的病害就是裂缝，裂缝的存在影响建筑整体的美观性以及建筑结构的稳定性。为此，在实践中应注重对于病害的处理。第四，提高整体的施工效率。而绿色建筑的出现可以为社会大众提供优质的环境，这些实际上都属于无形的价值，因而在评价期间存在明显的复杂性特点，效益的计算不够直观。我国绿色建筑的发展的初级阶段缺少大量的数据支持，需要参考一些国外的相关数据进行研究与分析。

结束语

从全寿命周期角度出发,评估其经济性,提升绿色建筑的环保价值和经济效用,可为建筑工程建设提供理论指导。基于此,文章概述了全生命周期及绿色建筑,探索了绿色建筑全寿命周期经济评价体系的构建,最后从三个方面介绍了绿色建筑全寿命周期经济估算,包括经济评价的相关指标、绿色建筑增量费用估算、绿色建筑增量效益估算。现阶段人们的环保意识不断增强，可持续发展理念已经深入人心，绿色建筑必然会成为未来建筑领域的发展趋势，对社会与经济的发展而言也有着重要的意义。然而，就当前的情况来看短期内还需要投入大量的资金，这种情况下就应从长远的角度出发，注重绿色建筑的整体性效益，应基于全寿命周期构建绿色建筑经济评价体系，对绿色建筑进行科学评价与分析，在此基础上应不断完善评价体系，构建绿色数据库，使得绿色建筑可以获得良好的环境,未来的绿色建筑工程项目也会不断增加，促进可持续发展目标的顺利实现。

参考文献：

[1]谢婉君,李晓娟. 基于全寿命周期的绿色建筑节能技术经济评价研究[J]. 上海节能,2021,(08):832-838.

[2]浦宁.绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系研究. 朱住宅与房地产,2020.

[3]杨铭.绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系研究. 居舍,2020.

[4]余健.绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系.现代物业(中旬刊),2019.

[5]刘永.绿色建筑全寿命周期建设工程管理和评价体系研究. 住宅与房地产,2019.