建筑工程造价构成要素及管理策略研究

建筑工程造价构成要素及管理策略研究

马辉兰

霍城县财政局  霍城县  835200 

摘要：在我国新时期背景下，社会经济快速发展同时使我国建筑业得到了同步发展。但是，建筑业快速发展并没有带动工程造价管理的显著发展，与发达国家相比，在发展速度与进程方面仍然较为落后。为了保障建筑施工安全与使用寿命，节约施工成本，本文通过介绍建筑工程造价构成与管理需求，归纳了建筑工程造价的构成，讨论了建筑工程造价的概念与重要意义、建筑工程造价构成与管理需求以及建筑工程造价影响因素。研究结论表明：在建筑工程施工中，造价构成与政策和行业因素、业主和工程组织因素、设计与设计变更因素以及材料等因素有关。结合以上内容，提出了降低建筑工程造价的建议。

关键词：建筑工程；造价；构成要素；管理

引言

当前时代发展的速度不断加快，无形中也带动了行业之间的发展，但是同时也带来了很多的问题，会存在估算不准确、决算超预算等问题，这样的问题不仅会影响到建筑工程的经济效益，而且会严重制约到建筑企业的发展。那么，作为建筑企业要重点思考如何加强工程造价管理力度以及成本管控等相关问题，既可以提高资金的利用率，又可以为企业实现经济效益最大化。从而对我国的建筑行业形成一套系统的规划，使其可以实现更好更快的发展。

1建筑工程造价的构成

1.1直接工程费

人工工资、材料费以及施工机械使用费构成了直接工程费。人工工资指支付给建筑工程施工中生产工人的各项费用，这些费用直接影响到他们的劳动成果和工作效率。在施工过程中，构成工程实体所需的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品所产生的费用称为材料费用。建筑材料价格的高低则直接关系到建筑工程造价的高低。只有在深入了解建材市场行情和价格运行规律的基础上，才能有预见性地编制建筑材料预算价格，从而真实地反映建筑工程造价。施工机械作业所产生的机械使用费、机械安拆费以及场外运费，统称为施工机械使用费。

1.2措施费

措施费是为了完成工程而产生的费用，是由施工开始之前和施工过程中的非工程实体项目所产生的费用，包括但不限于环境保护费、文明施工费、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场与安拆、雨季施工增多、构件运输与安装，总承包服务等。

1.3间接费

在建筑工程主体施工以外实际发生的在企业组织管理活动所产生的费用，被称为间接费，其中包括企业管理费和规费。

1.4利润

承包人所获得的收益，是指其在完成承包的工程项目后所获得的经济利益。利润是承包经营者最关心的问题之一。为了确保企业的生存和发展，就必须确保能够在建筑项目建设中获得可观的经济利益。在计算利润时必须考虑成本费用中的固定成本、变动成本及期间费用等因素，并根据实际情况合理确定各项成本费用。建筑业企业可以根据其经营管理水平和建筑市场供求情况，自主确定其利润水平。

1.5税金

施工企业应按照国家规定计算建筑安装工程造价，并向税务部门缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加等，这些税款统称为税金。

2建筑工程造价影响因素

第一，设计变更。对于建筑工程项目而言，设计图纸具有重要的利用价值，不仅是确定施工规模、施工占地面积的主要依据，也是有效配置相关资源的基本内容。因此建筑工程项目设计和工程进度、工程阶段性作业情况等息息相关，一旦出现设计变更，就会对工程造价产生相应的影响。第二，市场价格波动，工程项目施工作业离不开材料的采购工作，而市场处于动态发展的状态，一旦市场层面工程材料价格出现波动，随之就会对工程项目整体造价设计产生影响。第三，工程造价编制，在市场经济发展进程中，企业为了节省工程项目成本支出，一般会利用规范化勘察分析对工程造价初步情况进行评估，一旦相应环节没有严格落实，使得设计部门在缺乏工程实际情况数据的前提下开展设计，就会造成工程项目造价和预期目标出现偏差，严重时会造成工程造价超支。第四，造价预算人员的专业素质，不仅外界环境会对工程项目造价管理质量产生影响，造价预算人员的专业水平、精细化评估效果等也会对工程造价形成不同程度的作用。

3降低建筑工程造价的建议

3.1设计阶段的造价成本控制

第一，了解设计阶段成本造价控制工作中可能出现的问题，针对不同类型的问题制定解决措施，安排专业人员对成本造价控制工作进行实时监督，对于设计好的施工图纸不要随意修改。第二，工作人员需要到达施工现场收集环境状况和建筑类型，在此基础上设计完善的施工图纸。只有进行全方位的施工现场实地调查，才能为图纸设计工作的顺利开展提供保障，避免在施工过程中产生随意修改设计图纸等问题。第三，施工图纸设计完成以后，由业主或管理人员对图纸的内容进行严格的审核，根据图纸内容讨论施工过程，然后对图纸进行适当的修改，必须在施工之前确定施工图纸，这样才可以有效避免施工过程中产生延期或成本资金投入增加的现象。

3.2投标阶段造价控制

建筑工程企业在开展招投标工作时，需要结合企业自身的发展状况，了解当前建筑市场的行情变化和政策内容，有选择地落实招投标造价管理机制，将招投标工作交给专业性水平较高且工作能力较强的机构。高质量的招标机构能够更全面、更有效地为工程造价管理工作顺利开展提供保障。招标文件的主要内容是工程量清单。因此，企业必须制定科学、完善、明确的工程量清单，才能避免在后期资金结算时产生纠纷。在制定工程量清单时，要确保内容与政府部门颁布的政策文件规定的内容相一致。

3.3实施阶段造价控制

第一，对预算资金成本做好使用规划。根据实际的施工现状合理投入资金。在正式施工开展之前制定资金的使用计划，既要确保资金满足工程的建设需求，也要降低资金成本的投入。第二，安排专业人员对施工现场进行实时的监督管理。施工人员要了解工程的施工状况，对施工材料、施工设备等进行严格的管理。在施工过程中，对不同施工工序之间进行协调合作，既能提高施工的进度，也能保证工程的质量，间接降低工程造价成本。第三，施工企业需要严格按照合同规定内容开展施工工作，避免在施工过程中产生项目变更。

3.4加强建筑工程人员管理

对于施工企业的管理人员而言，其需要不断加强施工人员的管理水平，这样才能间接降低工程资金成本投入。在招聘施工人员时，根据工程的建设需求和施工类型选择合适的施工人才。在施工人员试用期内，结合企业的发展状况制定统一的考核机制，适当提高施工人员招聘门槛，吸收高质量的施工人才，建立企业储备人才库。在施工开展之前，对施工人员的专业素质水平进行培训，强化施工人员的责任意识，提高工作人员的施工水平。

3.5竣工验收阶段造价控制

建筑工程企业必须合理开展竣工验收工作，对工程的质量进行严格的验收，这样才能保证工程在规定时间内投入使用。在竣工验收阶段，由专业人员对工程的施工信息进行数据收集，主要包括工程造价内容、验收资料等方面，确保材料的真实性，这样才能保证竣工验收审核工作顺利完成。此外，在审核时也要重点关注施工图纸的内容以及工程的总体施工量，检查是否产生重复施工，施工过程中的费用是否超出预算标准。

结束语

为满足城市居民的住宅需求，我国建筑工程的数量持续增长，建筑规模也在不断扩大，建筑行业目前正处于前所未有的发展良机中。在建筑施工中，需要分析建筑工程造价的影响因素，采取全过程工程造价管理模式，采用定额设计与标准化设计，并加强现场签证管理，确保实际造价处于可控范围内，提升建设单位的经济效益，推动建筑行业的可持续发展。

参考文献

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