现代化住宅小区的智能化弱电系统设计要点

现代化住宅小区的智能化弱电系统设计要点

刘玉国

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摘要: 现如今，随着建筑行业的不断发展，住宅小区逐渐呈信息化、智能化、现代化趋势发展，以满足社会以及人们的发展需求，保障住户的人身财产安全。同时，随着我国科学技术在建筑工程的不断应用与推广，不仅有效改善了住宅小区的建设环境，强化人们的住房体验，还进一步提高了住宅小区弱电系统的智能化水平，对我国建筑行业的长足发展具有重要影响。因此，在智能化住宅小区建设中，应积极采用先进的信息技术，保障弱电系统的运行效果，为人们提供稳定的电力供应，以实现智能设备的有序运行，促进我国社会经济的长足发展。

关键词：智能化；住宅小区；弱电系统；设计要点

一、住宅小区智能化弱电系统的概述

随着时间的推移，人们对于智能建筑的需求日益增长。在建造住宅小区时，应该采用先进的智能化设计理念，以提升居民的生活质量。现代化的智慧型住宅小区包括许多具有相似或不同功能的建筑，它们旨在实现资源的共享，并使用先进的技术，如通信、网络、计算机等，对建筑物进行统一的管理。通过采用先进的智能技术，我们可以大大改善建筑的质量和功能。这些技术不仅使得我们的建筑更加舒适、节能、安全，而且还能够实现统一的控制和管理，从而提升整体的经济效益。智能建筑旨在将建筑物作为一个整体，实现自动化、高效率的运营，并利用先进的科学技术和通讯网络来提升生活品质。它不仅拥有完善的管理机制，而且提供优质的服务，使得居民享受到一个安全、舒适、健康的生活空间。在当今的城市居民社区，智能化弱电系统的设计和安装是至关重要的。在这些系统的电力应用方面，一般会根据其所需的功率水平将其分为两类：低压配线和高压配线。通常，建筑物和建筑群都会采用220V50Hz的强电，它的目的是为了满足人类的日常需求，如照明、空调等；但在智能建筑中，弱电可以分为两类：①符合国家标准的安全电压和控制电压，它的电能可以分为交流和直流两类，前者的电压不超过36V，后者的电压不超过24V。②如果需要传输语音、图像、数据等多种信息，那么就需要采用更高的技术来实现这些功能。例如，通过电话、电视和计算机获取的信息。

二、智能化住宅小区弱电系统设计原则

智能化系统的设计应当遵从小区的建设要求，保证总体规划合理，分步实施准确，保证所有设备、管线建设实现一步到位。系统工程设计需要坚持以下原则：先进性，系统设计应当采用先进的技术手段，保证结构、设备、工具技术成熟，同时兼备稳定性；开放性，任何系统设备使用过程中都可能出现问题，想要保证系统使用的长期效益，其工程设计必须保证开放性，各个系统、设备能够进行更新、更换；实用性，智能化系统设计应当从实际出发，既要满足用户的近期需求，同时也要满足用户的远期需要，同时在多个设计方案中选择经济型更好的方案，保证功能需求的同时节约成本；可靠性，整个系统在兼备开放性和先进性的同时，应当兼具可靠性，即保证整个系统结构、性能、管理的稳定性较好；安全性，现如今小区住户对于其信息和隐私的保护越来越关注，在保证智能化小区需求的基础上，系统设计应当考虑有效保护住户的隐私安全，有些信息服务可以共享，但是有些数据信息需要隔离。

三、智能化住宅小区弱电系统的设计要点

1.设备管理系统

随着人们的生活质量的不断提升，智能空调、智能冰箱、热水器等大功率的家用电器逐渐走进人们家中，在为人们提供生活便利的同时，也在一定程度上增加了电力系统的运行压力，进而导致断电、供电不足现象时常发生，影响智能设备的使用年限。因此，在智能化住宅小区建设中，为了提高人们的生活体验，保障电力设备的运行质量，应不断加强对弱电系统的研究、设计力度，提高相关人员的责任意识与专业能力，完善设备管理系统，对住宅小区的供电状况与设备运行情况进行实时监控，从而在增强弱电系统运行效果的同时，为居民提供良好的居住生活环境，提高智能化住宅小区的建设质量。

2. 智能抄表系统设计

随着社会发展，小区的环境质量和居民生活质量日益改善，传统的抄表计量已经成为一项极其艰巨的任务。为此，智能抄表系统应运而生，它具备数据输出功能，并且结合电脑和管理软件，可以实时获取当月居民的消费情况，这一点远远超过了传统的抄表计量，它的优势在于，它可以更快速、准确地完成当月的居民消费，而且还可以根据居民的实际情况，及时调整和更新抄表计量，从而更好地满足居民的居家生活质量和居民的居家安全感。通过管理中心的信息发布系统，我们能够实时向住户传达有关缴纳费用的消息。使用智能抄表技术，不仅可以显著降低管理人员的负担，更能够快速发现管道系统的缺陷，例如，通过对自来水总表与分表的测量结果，可以准确地识别出管道系统是否出现渗漏，并依据相应的处罚措施进行处罚。相比传统的手工抄表，这种技术的优势显而易见：它不仅快速、准确，而且可以节省很多时间，更快地发现渗漏的原因。因此，我们强烈推荐建立一个智能抄表系统。

3. 车库智能化系统弱电设计

为了提高住宅小区的安全性，我们决定建造一个智能化的地下停车场。我们采用了一种新的管理方法，即通过控制停车场的进出口来实现对停车场的监督。这样，我们就可以通过自动识别和读取停车场内的车辆信息来确保停车场的安全。如果发现停车场内的车辆没有被允许，我们就会立即关闭停车场，并禁止其进入。为了确保小区地下车库的安全，所有外来车辆必须按照保卫处的标准填写进出库信息，并领取一张专属的卡扣，这张卡扣可以实现自动收费，从而使得管理人员可以更加高效、精确地控制车库内的车辆。

4. 住户报警系统

利用智能化弱电系统，不仅可以在室外的小区墙体上安装报警系统，还可以在居民的家中安装报警系统。利用指纹识别或者是脸庞识别技术，实现居民室内的报警系统，当有外来不法分子闯入到居民家中时，该系统可以对不法分子的身体特征进行检测，出现陌生特征时，报警系统就会自动发出报警声，居民和保安可以及时的了解动态，采取解决措施，保护居民的生命财产安全。

5. 公共信息服务系统

首先是确保公共信息能得到及时发布，这就要求设计人员在建设小区智能化弱电系统时，要统一管理现代化住宅小区中各种设备的运行，为了进一步便捷化居民生活，小区智能化弱电系统就需要具备整合所有信息并进行及时发布的功能，这时的智能化弱电系统就成为了一个具有高水平的信息共享平台，整合掌握的信息并及时进行公开的报道，尽可能在第一时间传递给小区居民，确保居民及时获取重要信息的同时，也丰富了知识。其次是小区紧急广播系统，由于现代化住宅小区的规模通常比较大，而对应的智能化弱电系统控制管理的内容更多，在居民数量与规模范围均较大的基础上，要确保居民能够及时获取重要的消息，必然无法通过传统的口头传递方式进行，否则导致信息价值的失效，甚至在危急时刻还会产生无法挽回的损失。紧急事件的公布及时性是非常重要的特征，因此在公布紧急信息时必须依靠紧急广播系统，确保小区居民及时获取，保障安全。最后是信息资讯服务系统，其建立在小区建筑智能化系统具备的先进信息获取能力基础之上，确保居民及时得到小区甚至社会的资讯，于是产生了专门为小区居民提供的个性化的信息资讯服务，以丰富居民生活，一定程度上提高居民的生活质量。

结束语

住宅小区不仅为住户提供一定的休息场所，更是为住户建立起了一个较为安全、便捷、舒适的生活空间。因此，在智能化住宅小区建设中，设计人员应把握好弱电系统的设计要点，积极采用先进的信息化技术，并在结合小区实际情况与居民用电需求的基础上，对弱电系统的设计方案进行适当调整与改进，以提高住宅小区的弱电供应质量，保障居民的人身财产安全，促进我国建筑行业的可持续发展。

参考文献：

[1]谭明裕.智能小区弱电系统组成及常见问题解决方法[N].电子报，2018-04-08（008）.

[2]白冰，张新宇.现代化住宅小区的智能化弱电系统设计要点[J].住宅与房地产，2017（06）：94.